Az alacsony lakásárak és a történelmi mélyponton lévő forint kamatok meghozták az áttörést, hónapról hónapra több lakáshitelt veszünk fel, mint egy évvel ezelőtt. Nem is csoda, hiszen az átlag ügyfél a legjobb banki ajánlatok közül választva már 5%-os THM mellett vehet fel lakáshitelt. Viszont, ha nem vagyunk elég körültekintőek, azért komoly árat fizetünk: egy 20 évre felvett 7 millió forintos hitelen akár 1 millió forintot is bukhatsz! Segítünk a legjobb hitel kiválasztásában!
Egyáltalán nem mindegy melyik bank ajánlatát választjuk
Egy átlag magyar család havi 300 ezer forintos adózott jövedelemmel rendelkezik. A lakás megvásárlását fele részben saját erőből, fele részben hitelből finanszírozza. A felvett hitel összege jellemzően 7 millió forint körül alakul, amit 20 év alatt tervez visszafizetni. Azt vizsgáltuk, hogy az átlag adós számára mekkora megtakarítást jelent egy jól kiválasztott lakáshitel egy drágábbal szemben a havi törlesztőrészlet és a teljes visszafizetés tekintetében. Az összehasonlításban a Bankmonitor által követett 11 nagybank legjobb ajánlata szerepel.
Az eredmény rendkívül tanulságos! Annak fényében pláne, hogy a fenti ajánlatok mind rövid kamatperiódusú konstrukciók. Tehát a különbség nem abból adódik, hogy az összehasonlításban szereplő drágább hitelek hosszabb ideig kiszámíthatóak, egész egyszerűen ekkora lehet a különbség bank és bank hasonló hitele között.
Így csak és kizárólag rajtunk múlik, hogy havonta 4 ezer forinttal, összességben pedig 1 millió forinttal többet vagy kevesebbet kell költenünk a hitel törlesztésére. A veszteség megközelíti a hitelösszeg 15%-át! Ráadásul ezt már semmilyen elszámolás nem adhatja vissza. Ezért azt tanácsoljuk, hogy semmiképp se sajnáljuk az időt a legjobb lakáshitel kiválasztásakor.
Ha nem szeretnél több százezer forintot kidobni az ablakon, akkor add meg néhány adatod és segítünk a megfelelő lakáshitel kiválasztásában!
Ki számíthat alacsony kamatra?
A bankok elsősorban a jó adósokért versenyeznek. Az, hogy ki kaphat nagy valószínűséggel alacsony kamatra kölcsönt, azt az alábbi tényezők határozzák meg:
- a hitel összege nem haladja meg az ingatlan értékének az 50-60%-át,
- az adós igazolt jövedelme eléri az átlag nettó 150 ezer forintot és
- a hitel törlesztőrészlete nem haladja meg a jövedelem harmadát.
Összességében az is fontos, hogy milyen biztos munkahelyi háttérrel rendelkezünk, esetlegesen meglévő egyéb hiteleinket pontosan fizetjük-e, vagy például hogy lesz-e adóstársunk a hitelben. Ezek mind a bank kockázatát csökkentik, így ha a hitel kamatát nem is, de a sikeres hitelfelvételt mindenképpen befolyásolják.
Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb, vagy írj a jobb oldalon található „Kérdezz tőlünk” felületen! Mindenkinek válaszolunk.
