MNB alapkamat 0.90% EKB alapkamat 0.00% REGISZTRÁCIÓ

Hiába a CSOK, önerő nélkül nem megy

  • 2016-01-22
  • szerző: bankmonitor

Valószínűleg nincs olyan ember, aki ne tudná, hogy 10 millió Ft-ra duzzadt az új lakásokra járó Családok Otthonteremtési Kedvezménye, azonban azzal nem mindenki van tisztában, hogy sok esetben ez nem helyettesíti a lakáscél megvalósításához szükséges önerőt. Ráadásul más elbírálás alá esik a jövőben születendő gyermekekre járó megelőlegezett kedvezmény, mint a meglévő porontyokra igényelt állami pénz. Nézzük a banki gyakorlatokat!

A tavalyi CSOK megjelenésekor is sokak fantáziáját izgatta már, hogy az állami támogatás összege helyettesítheti-e a kötelezően előírt 20%-os (egyes banki szabályok alapján akár 30-40%-os) önerőt. Erről még a Magyar Nemzeti Bank is kiadott egy közleményt, amelyben megfogalmazta, hogy bár a CSOK az önerő megteremtését, ezáltal pedig a könnyebb lakásszerzést szolgálja, a bankok kockázati megítélésük alapján dönthetnek úgy, hogy a támogatás ellenére minimális „készpénzes” önerőt megkövetelnek. Ez csak akkor merül fel, ha a család lakáshitelt is szeretne a CSOK mellé.

Ez azt jelenti, hogy hiába kapna valaki annyi CSOK-ot és lakáshitelt együtt, hogy fedezze a teljes vételárat, vagy építési költséget, muszáj felmutatnia legalább 10-20-30% saját erőt. Azaz kevesebb lakáshitelt kell felvennie.

Melyik banknál önerő a CSOK

Egy új építésű lakás árából kiindulva a fentebb említett minimális önerő milliós nagyságrendű tétel. Csak, hogy az állami támogatásnál maradjunk: ha valakinek nincs a zsebben ennyi pénz, és egyéb módon sem tudja megoldani az előteremtését, a legjobban teszi, ha nyit egy lakástakarékot.

A megtakarítás hozama magasan a legjobb (4 éves, havi 20 000 Ft-os befizetés esetén bőven 10% feletti) a kockázatmentes befektetések körében. Jelenleg 4 lakástakarék ajánlatából válogathatunk, azonban a jövőben ebbe az állam is beleszólna még. 

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókban. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

1 Hozzászólás

  • Tomi 2017-06-24 12:56:06 - Válasz

    Az érdekelne,hogy az Önerőnk kimerül a telek vásárlásába és 2 gyerekre szeretnénk felvenni a Csokot plusz még kb 5-10 millió lakáshitelt. Az lenne a kérdés,hogy így neki lehet kezdeni az építkezésnek? Vagy kötni kéne mellé lakástakarékot? Köszönöm válaszát.

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.