MNB alapkamat 0.90% EKB alapkamat 0.00% REGISZTRÁCIÓ

Jön a szuperhitel: csak egy tétellel százezreket spórolhatunk!

  • 2017-06-09
  • szerző: bankmonitor.hu

Legjobb esetben két hét múlva pénteken megtudhatjuk, melyik az első fogyasztóbarát lakáshitel Magyarországon. Mint kiderült, sok tekintetben már most is hozzák a kötelezőt a lakáshitelek, de azért van még hol javítani rajtuk. Pont egy ilyen területet vizsgáltunk meg, méghozzá az előtörlesztési díjat. Nem tűnik nagy tételnek, de ha összeadogatjuk, akkor egy nagyobb hitel esetén 100-200 ezer forintot spórolhatunk meg.

Két hét és a leggyorsabb bank meg is kaphatja a hitelére a fogyasztóbarát lakáshitel minősítést. Korábban már megállapítottuk, hogy a kamatfelár feltételének az érintett hitelek többsége (kétharmada-háromnegyede) megfelel, míg több feltételnél is most még elvéreznének a bankok. Ez utóbbiak közül ragadtuk ki az elő vagy végtörlesztés díját, amit összehasonlítunk a jelenlegi gyakorlattal.

Mit vár el a jegybank?

A jegybank csak azoknak adja oda a fogyasztóbarát lakáshitel minősítést, akik két feltételnek is megfelelnek az elő- vagy végtörlesztésnél:

  • a díj mértéke az elő vagy végtörlesztett összeg maximum 1%-a lehet,
  • viszont díjmentességet kell biztosítani, ha a lakástakarékban lévő megtakarítást használjuk a hitelünk előtörlesztésére.

Mi most a valóság?

A Bankmonitor lakáshitel kalkulátorában szereplő bankok ajánlatait végignézve három megjegyzésünk is lehet a jegybank feltételeinek ismeretében.

Egyrészt, a most alkalmazott díjak az elő- vagy végtörlesztés esetében lényegesen nagyobbak tudnak lenni. Csak egyetlen banknál, a K&H-nál találtuk azt, hogy az önerőből való előtörlesztés 1%-os, a többi esetben a 1,5-2,0% az általános gyakorlat.

Másrészt, nagyon eltérő megoldást alkalmaznak a bankok. Van olyan bank, amelyik külön díjtételt számol fel a saját és a hitelből történő előtörlesztésnél. De találtunk olyat is, ahol egy fix összegre jön rá egy százalékos érték. A fogyasztóbarát hitel itt például egyszerűséget és jobb átláthatóságot hoz majd.

Végül, de nem utolsó sorban, csak egyetlen bank, a Budapest Bank az, ahol díjmentes a lakástakarákpénztári előtörlesztés. Van olyan bank még, ahol lehet díjmentesen előtörleszteni az LTP-ből, viszont ott csak a bankcsoporton belüli esetre vonatkozik a kedvezmény.

Mennyit nyerhetünk a változással?

A példa kedvéért vegyük azt az esetet, hogy függetlenül a hitelösszegtől 1 millió forintot elő tudunk teremteni, és ezt előtörlesztésre fordítjuk. Mostani fejjel milliónként 10-20 ezer forintos extra kiadással szembesülünk.

A fogyasztóbarát hitelekkel ennek az összegnek a negyedét-felét (5-10 ezer forintot), de jobb esetben a lakástakarékkal akár a teljes összeget megspórolhatjuk. Előszörre kicsinek tűnhet ez a tétel, de minél nagyobb az előtörlesztés és minél többször tesszük meg ezt a futamidő alatt, annál többet nyerhetünk. Könnyedén eljuthatunk a mai ingatlanárak mellett 100-200 ezer forintos spórolásig, csak itt.

Végül megjegyeznénk, hogy teljesen logikus a banktól, hogy extra költséget számít fel a hitel előtörlesztésekor. Számunkra előny, hogy bekorlátozzák ennek mértékét, de a tény ettől tény marad. A bank alapvetően azzal számol, hogy mi fizetni fogjuk a törlesztőket a futamidő végéig. Ehhez képest az elő- vagy végtörlesztésnél egy olyan váratlan esemény következik be, ami a bank számára a bevételek egy részének elmaradásával jár.

Ezért is éri meg nagyon például lakáshitel mellé egy lakástakarékot is kötni, mert minden egyes forint, amit beteszünk, azzal a hitel előtörlesztésekor nyerünk. A lakáshitel költségét ezáltal jelentősen le tudjuk nyomni.

Nézze meg másodpercek alatt, mit hozhat ki a lakástakarékból!

Lakástakarék kalkulátor

Lakástakarék
  • Havi X Ft befizetés
  • Y év-en keresztül
  • Z Ft (lakáscélra vagy lakáshitel törlesztésre)
  • ebből Q Ft állami támogatás
  • I % éves hozam (EBKM)

  • Teljes állami garancia a befizetett pénzre (OBA)
  • garantált éves hozam

A Bankmonitor visszatéríti a számlanyitási díjat
20 000 Ft Erzsébet utalvány formájában*

Most Q Ft állami támogatással
Z Ft gyűjthetsz össze lakás célra.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókban. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

1 Hozzászólás

  • Pitta 2017-06-09 13:46:26 - Válasz

    Ami érdekes kérdés, hogy ez a kiváltott illetve a sima szabadfelhasználású hitelekre is érvényes lesz-e vagy csak a lakáshitelekre…

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.