Banki termékek összehasonlítása

Lakáshitel nyugdíjasoknak – Hogyan kaphatsz lakáshitelt nyugdíjasként?

  • 2015-11-18
  • szerző: bankmonitor

A jelenlegi hitelezési szabályok értelmében nincs akadálya annak, hogy nyugdíjas ügyfél személyi kölcsönt, vagy lakáshitelt igényeljen. Mégis sok olyan megkeresés érkezik a Bankmonitorhoz, ami arról árulkodik, hogy nem olyan egyértelmű a helyzet. Sokféle nyugdíj létezik és ezeket eltérő módon kezelik a bankok. Az idősebb korban igényelt hiteleknél a másik kritikus pont az életkor. Megmutatjuk, mire kell figyelni, amikor nyugdíjas igényel lakáshitelt, hisz ez közös családi ügyleteknél is fontos kérdés lehet.

Bontsuk tehát ketté a kérdést: Nyugdíj és életkor

Sokféle nyugdíj létezik, de nem mindegyiket fogadják el a bankok hitelfelvételnél. Létezik olyan típusú ellátás is, amit csak a köznyelv hív nyugdíjnak, de hivatalos megfogalmazásban ezek nem ebbe a körbe tartoznak. A legfontosabb, hogy csak olyan nyugdíj/járadék fogadható el hiteligényléskor, ami véglegesített és felülvizsgálatra már nem szorul.

Melyek az elfogadható nyugdíjak lakáshitelhez? 

A legegyszerűbb a helyzet az öregségi nyugdíjnál.A nyugdíjértesítőn és a bankszámlakivonaton kívül nem is kér be semmi mást a bank. Öregségi nyugdíj akkor elfogadható, ha legalább a minimálbér (jelenleg 68.775 Ft) összegét eléri.

Segítségre van szükséged lakáshitel felvételhez? Oszd meg velünk a problémádat és mi segítünk megoldani!

Lakáshitel kalkulátor

Ft
év
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján 14 bank, 89 ajánlata közül választhatsz.

A várhatóan legkedvezőbb hitelek:


havi törlesztő

THM

A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.
Tudd meg az összes részletet!

1. Korkedvezményes nyugdíj

2012. január 1-jétől az 1955. évben, vagy azt követően született, szolgálati nyugdíjban részesülőknek a szolgálati nyugdíját szolgálati járandóságként folyósítják. Tehát ez már igazából nem is nyugdíj.

A korkedvezménnyel nyugdíjazott nyugdíjasoknak szintén a nyugdíjértesítőt és a bankszámlakivonatokat kell bemutatni hiteligényléskor. Aki korkedvezménnyel ment nyugdíjba, még a futamidővel se szokott probléma lenni, hiszen jóval az öregségi nyugdíj korhatár előtti nyugdíjazásról van szó.

2. Rokkant nyugdíj

Rokkantsági ellátás szintén csak akkor fogadható el, ha annak összege legalább a minimálbérrel megegyező összegű és az igénylő állapota felülvizsgálatra már nem szorul (véglegesített).

3. Özvegyi nyugdíj

Amennyiben valaki véglegesített özvegyi nyugdíjat kap, azaz nem saját (alanyi) jogon, szintén a hitelezhető jövedelmek közé tartozik. Azzal a kitétellel, hogy azt az özvegy élete végéig kapja.

Amennyiben nem élete végéig kapja, a bank megnézi, hogy meddig jár a juttatás, és a futamidő nem lehet annál hosszabb. Kivétel ez alól természetesen, ha az igénylő közben eléri az öregségi nyugdíjkorhatárt, hiszen ekkor már az öregségi nyugdíj is ott lesz a hitel mögött.

4. Bányászjáradék

Erre a típusú ellátásra azok jogosultak, akik föld alatt dolgoztak és 25 év szolgálati időt szereztek, vagy 5000 műszakot töltöttek le. 2012. januárja óta a bányásznyugdíjat már járadékként folyósítják, de hitelfelvételkor ez nem jelent akadályt.

Lakáshitelhez általában nem elfogadható nyugdíjak

Ezen jövedelem kategóriába beleértendő minden egyéb, nem véglegesített nyugdíj, illetve ellátás, így például az alábbiak:

– megváltozott munkaképességűek pénzbeli ellátása

– árvaellátás

– ideiglenes özvegyi nyugdíj, szülői nyugdíj

Ha nyugdíjasként szeretnél lakáshitelt felvenni, akkor a jövedelmen kívül a másik fontos előírás az életkorra vonatkozik. Minden bank meghatározza ugyanis, hogy az általa nyújtott személyi kölcsönök, illetve lakáshitelek esetén a kölcsön futamidejének lejáratakor mennyi lehet a hitelfelvevő maximális életkora.

Milyen hitelt lehet felvenni nyugdíjasoknak?

Ha valaki lakáshitelt szeretne nyugdíjasként felvenni, akkor azt kell figyelembe venni, hogy az igénylés beadásakor életkora általában nem haladhatja meg a 65 évet, valamint a hitel lejáratakor nem lehet idősebb 70 -75 évnél.

Van azonban olyan bank is, ahol a lejárati életkor eltérő nők és férfiak vonatkozásában. Továbbá minél idősebb az igénylő, annál kisebb százalékban veszik figyelembe a nyugdíját.

Ha az igénylő a fenti életkorhatárnak nem felel meg, akkor fiatalabb korú adóstárs bevonásával igényelhet hitelt. Ebben az esetben az adóstársnak kell rendelkeznie a bank elvárásainak megfelelő jövedelemmel és neki kell megfelelnie az életkori elvárásoknak is.

Általánosságban elmondható, hogy akinek a jövedelmével számol a bank, annak az életkorát is vizsgálja. Itt is lehetnek persze kivételek, de ez nagyon egyedi.

Más a helyzet abban az esetben, ha a hitelügyletben a nyugdíjas nem adósként vagy adóstársként, hanem csupán zálogkötelezettként vesz részt. Ez akkor fordul elő, ha nem ő igényli a hitelt, csak a fedezetül felajánlott ingatlan tulajdonosa, haszonélvezője, vagy özvegyi jog jogosultja. Ilyenkor az életkora teljes mértékben figyelmen kívül hagyható.

A legjobb lakáshiteleket az alábbi kalkulátorral tudod összehasonlítani:

Lakáshitel kalkulátor

Ft
év
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján 14 bank, 89 ajánlata közül választhatsz.

A várhatóan legkedvezőbb hitelek:


havi törlesztő

THM

A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.
Tudd meg az összes részletet!

Dokumentumok lakáshitel igényléséhez nyugdíjasként

A jövedelem igazolása nyugdíjasok esetén a következő dokumentumok bemutatásával történik:

  • Nyugdíjas igazolvány,
  • Nyugdíjszelvény vagy bankszámla kivonat,
  • Év eleji nyugdíjértesítő

Tehát amennyiben a nyugdíjas ügyfél megfelel az életkori előírásoknak és rendelkezik az adott bank szempontjából elfogadható jövedelemmel, akkor nincs akadálya sem fedezet nélküli személyi kölcsön, sem jelzáloghitel igénylésének.

Ha tetszett a cikk, iratkozz fel hírlevelünkre a jobb oldalon.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókban. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

1 Hozzászólás

  • Monek Mária 2017-02-22 19:05:46 - Válasz

    Tisztelt Cím!
    Szeretnék információt kérni az alábbiakról:
    64 éves nyugdíjas vagyok. Házasságban élek, a férjem tulajdonát képező családi házban. Életünk ellehetetlenült, ezért szeretnék saját, külön otthon vásárolni magamnak, ahol biztonságban élhetek. Saját tőkével nem rendelkezem, ezért jelzálog alapú hitelt szeretnék felvenni és egy kis lakást vásárolni. Szíveskedjenek válaszolni kérdésemre, hogy hol, és milyen feltételekkel juthatnék pénzhez. Köszönettel várom válaszukat! Sürgős!!!

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.