Bankmonitor

Banki termékek összehasonlítása

Mennyi idő alatt kaphatod meg reálisan a hitelt?

  • 2015-03-20
  • szerző: bankmonitor

A hitelfelvétel mindig egy meghatározott célhoz kötött, ezért nem elhanyagolható kérdés a hitel átfutási ideje. Átfutási idő tekintetében is sokat változott a világ. Sokszor azonos banknál is eltérő lehet egy-egy hitel bírálati ideje. Van, aki 2 hét alatt a pénzhez jut, mások pedig 2 hónapot is várnak. Mitől függ, hogy ki mennyi idő alatt kapja meg a hitelt? Az alábbiakban a személyi kölcsönök és a jelzáloghitelek átfutási idejét tekintjük át átfutási idő tekintetében.

Mi a helyzet személyi kölcsönök esetén?

A hitelek átfutási idejét az határozza meg, hogy ingatlanfedezet bevonása nélküli személyi hitelről, vagy jelzáloghitelről van-e szó.
A személyi kölcsönök átfutási ideje a hitelkérelem benyújtásától a folyósításig körülbelül 3-4 napot, legfeljebb egy hetet vesz igénybe. Amennyiben számlavezető bankunkhoz fordulunk, akár néhány órán belül is a számlánkon lehet a pénz. A munkabér ellenőrzés, KHR lekérdezés ebben az esetben sem elkerülhető. Az aláírt dokumentumok és egyéb szükséges nyomtatványok bankba juttatását követőn ellenőrzik azokat.

Kalkulátorunkból nem csak az átlagos átfutási időről, de a számodra legmegfelelőbb személyi kölcsönről is tájékozódhatsz.

Személyi hitel kalkulátor

A várhatóan legkedvezőbb hitelek:

Nincs találat a megadott paraméterek alapján.


havi törlesztő

THM

Szeretnél ingyenes tájékoztatást a fenti ajánlatokról? Add meg adataidat és szakértőnk 24 órán belül visszahív.
<< Vissza

Mi újság a lakáshitelekkel?

Ha minden, hiteligényléshez szükséges dokumentumot precízen összeállítottunk, akár két hét alatt is megkaphatjuk a hitelt. Az átlagos átfutási idő azonban egy hónap. Mégis az a tapasztalat, hogy esetenként ennél jóval hosszabb idővel kell számolnunk. A legtöbb esetben a késlekedést az okozhatja, hogy a hiteligénylés dokumentumai nem teljesek, esetleg lemaradt egy aláírás, nem pipáltunk be egy nagyítóval is alig látható rubrikát, stb.

Sokszor teszik fel a kérdést az ügyfelek, hogy ha a lakás lesz a fedezet, miért kell mégis minden körülményt ilyen hosszasan vizsgálni? Fontos tudni, hogy a bank nem gyűjti az ingatlanokat, a célja, hogy az ügyfelei a felvett hitelt pontosan fizessék. Nagyon nehéz vizsgálni a hitelfelvevők jövedelemi helyzetét, azt még inkább, hogy néhány év múlva mennyire lesznek fizető képesek. A hitelbírálat lakáshitel esetén 3-5 napot vesz igénybe, bár igaz, hogy néha hetekig is eltarthat, míg az eredmény megszületik.

Amikor minden szükséges dokumentum, igénylő lap rendelkezésünkre áll, beadjuk a hitelkérelmet a bankba. Ha minden rendben van, a bank befogadja a kérelmünket és már indul is a móka!

Leellenőrzik a munkáltatói igazolást, átböngészik a bankszámlakivonatainkat, lekérdezik a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) az adatainkat, ellenőrzik az okmányainkat.

Itt álljunk meg egy pillanatra! Ha több bankszámlánk is van, melyek között utalni szoktunk, de csak azt a számlakivonatot adtuk be, amelyikre a munkabérünk érkezik, ne csodálkozzunk, ha hiánypótlásként bekérik a másik számlánk hitelesített kivonatait is. Ezzel rögtön napokat is veszíthetünk, hiszen nem mindig elegendő a netbankos felületről kinyomtatott példány. A bank által kiküldött eredeti, vagy a bankfiókban kinyomtatott és hitelesített másolatra lesz szükség.

A személyi feltételek ellenőrzése és az előminősítés után az értékbecslés megrendelése a következő fontos állomás. Az értékbecslők jellemzően 3 munkanapon belül jelentkeznek, bár azoknál a bankoknál, ahol igen kedvező kondíciókkal, minimális induló költséggel vehetünk fel hitelt, némi csúszásra fel kell készülnünk. Hiszen mindenki a legjobbat és a legolcsóbbat keresi. Az ingatlanszakértő által készített értékbecslés ellenőrzés után érkezik vissza a bankba. Összességében elmondható, hogy az értékbecsléssel legalább egy hetünk megy el.

A hitelbírálat és az értékbecslés eredménye alapján következik a végleges döntés. Itt még izgulhatunk egy kicsit, hiszen azt is megnézik, hogy az ingatlan értéke illetve a jövedelmünk elbírja-e a kívánt hitelösszeget. Ráadásul a döntéshozó ismét átnézi az adásvételi szerződést, a hitelkérelmi dokumentációt, a bankszámlánkat, stb. Ez átlagosan egy hét alatt lezajlik. Soha ne felejtsük el azonban, hogy a döntnök az előírtakon túl még egyéb dokumentumokat is bekérhet. Ezeknek a beszerzésével szintén időt veszthetünk!

Ha minden szerződéskötési feltételt teljesítettünk, jöhet a kölcsönszerződés és a közjegyzői okirat aláírása.
Itt plusz 7 nappal számolhatunk, mire aláírhatjuk a szerződést, mivel a Fair banki törvény értelmében az ügylet szereplőinek legalább ennyi idővel a szerződés megkötése előtt át kell venni a szerződéstervezetet, hogy elegendő idejük legyen azt áttanulmányozni.

A kölcsönszerződés és a közjegyzői okirat aláírása után következik a Földhivatalnál történő jelzálogbejegyzés. A jelzálog bejegyzése az illetékes földhivatalnál történik, ami újabb napot vesz igénybe. Ezt követően már a pénzintézeteknél is lekérhető a TAKARNET rendszerből a hitel folyósításához szükséges tulajdoni lap. Nem szabad megfeledkezni a vagyonbiztosítás megkötéséről és bankra történő engedményezéséről sem.

A folyósítás minden feltétel teljesítése után általában 2-5 napon belül megtörténik.

Az elérhető legkedvezőbb jelzáloghitelt szeretnéd megtalálni? Hitelkalkulátorunk segítségével megtalálhatod a megfelelő konstrukciót!

Lakáshitel kalkulátor

A várhatóan legkedvezőbb hitelek:

Nincs találat a megadott paraméterek alapján.


havi törlesztő

THM

Szeretnél ingyenes tájékoztatást a fenti ajánlatokról? Add meg adataidat és szakértőnk 24 órán belül visszahív.
<< Vissza

Mikor számíthatunk hosszabb átfutási időre?

Hitelkiváltás esetén a visszafizetett hitel Földhivatal által érkeztetett törlési engedély után kerül sor a szabadon felhasználható kölcsönösszeg folyósítására, ezért ez néhány nappal akár 1-2 héttel is meghosszabbíthatja az átfutási időt.

Építési konstrukció esetén szintén növelheti a hitel átfutási idejét az, hogy mennyi időt vesz igénybe a saját erő beépítése. A hitel folyósítására ugyanis csak akkor kerülhet sor, ha az önerő beépítésre került. Az így elért készültségi fokot az értékbecslő állapítja meg egy helyszíni szemle során. Ahány szakaszban folyósít a bank, annyiszor kell helyszíni szemlét rendelnünk.

Ugyancsak a hitel átfutási idejét növeli, ha az ingatlanon a hitel felvételekor olyan bejegyzés szerepel, amely elidegenítési és terhelési tilalmat is tartalmaz. Ilyen lehet a lakásépítési kedvezmény, vagy önkormányzati jelzálogjog.

Hogyan gyorsíthatjuk meg a folyamatot? Néhány egyszerű tippel próbálunk segíteni

  • Kérjünk előzetes bírálatot, amennyiben még nincs meg a kiválasztott ingatlan. Ezzel időt nyerünk, hiszen előbb végzi el a bank a személyi feltételek bírálatát, közben pedig van időnk lakást keresni.
  • Szerezzük be a teljeskörű dokumentációs listát
  • Készítsünk házi feladat listát magunknak

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb, vagy írj a jobb oldalon található “Kérdezz tőlünk” felületen! Mindenkinek válaszolunk.

22 Hozzászólás

  • Kölesné B. Szilvia 2016-06-13 10:37:06 - Válasz

    JOnapot kivànok!
    Az oneröt mikor kell kiutalni a vevönek az eladó szamlaszamara ha a bank azt mondta június 24 ig megtörténik a kölcsön szerzödése

    • bankmonitor.hu 2016-06-14 07:19:59 - Válasz

      Az önerőt még a hitel folyósítása előtt meg kell fizetni az eladó részére. Erről ügyvéd által ellenjegyzett igazolást is be kell mutatni a banknak. Amíg ez nem történik meg, a bank nem fog folyósítani.

  • Horvát Brigitta 2016-06-16 14:25:49 - Válasz

    Jó napot kívánok! Azt szeretném megkérdezni hogy már az adásvételi alá lett írva a földhivataltól is jött papír hogy kezdeményezte a vásárló hogy a nevére kerüljön a ház! Az a kérdésem hogy az adásvételiben az aláírástól számított két hónapon belül a kifizetés. Megvárja a bank azt a két hónapot vagy lehet elöbb is számítani a pénzre? Köszönöm!

    • bankmonitor.hu 2016-06-16 14:37:11 - Válasz

      Kedves Brigitta!
      Bevett gyakorlat, hogy az adásvételi szerződésben 2 hónap a fizetési határidő. Amennyiben a vevője teljesíti a hitel folyósításának feltételeit, a bank nem várja ki a 2 hónapot. Természetesen azt, hogy ebben a konkrét esetben mennyi lesz az átfutási idő, nem tudjuk megmondani.

  • Zsófia 2016-06-26 18:43:23 - Válasz

    Üdvözlöm!

    2016. május 16-án beadtunk egy lakáshitel kérelmet a Budapest bankoz. Június 1-én az értékbecslést is elfogadták. Azóta várunk…… Annyi infónk van, hogy verifikátor előtt vannak a papírjaink. Annyit mondanak nekünk, hogy legyünk türelmesek. Próbálunk, de se mi a vevők, se az eladók nem azok. Mindenki már lépne tovább. Ön szerint ez nem rendhagyó, nyugodtak lehetünk?

    Üdvözlettel:
    Zsófia

    • bankmonitor.hu 2016-06-27 07:15:56 - Válasz

      Kedves Zsófia! Ez nem a leggyorsabb ügymenet, de még abszolút az elfogadható kategória. Sajnáljuk, hogy nem kérték a Bankmonitor segítségét a hitel lebonyolításában, mert akkor most tudnánk segíteni.

  • Attila 2016-07-01 02:23:32 - Válasz

    Tisztelt Bankmonitor!

    Ma van 5 hete, hogy elindítottuk a hiteligénylésünket. Előbírálat is volt, az értékbecslés 3 hete megtörtént. Tegnap hívott a banktól a tanácsadó, hogy amennyiben a jövő héten nem lesz szerződés kötés, már csak egy számunkra kedvezőtlenebb konstrukciót tudnak ajánlani. Mi ezt nem tudjuk és nem is akarjuk vállalni. Önök szerint mit lehet tenni ilyen esetben? Válaszukat előre is köszönöm!

    • bankmonitor.hu 2016-07-01 07:47:12 - Válasz

      Kedves Attila! Mivel a bank ezt a módosítást hivatalos módon tette közzé, ezért csak azt tudják tenni, hogy megpróbálják sürgetni a bírálatot a banki ügyintéző segítségével. Ezen a téren nekünk pozitív tapasztalatunk van. Lehetőségük van arra is,hogy egy másik bankot válasszanak amennyiben ez még belefér a fizetési határidőbe.

  • Attila 2016-07-01 07:54:39 - Válasz

    Köszönöm a választ! Sürgetem…😊

  • BOGDÁN RENÁTA 2016-07-04 12:55:56 - Válasz

    2016.03.03.-án Lakásfelújítás célú, szabad felhasználású hitelkérelmet nyújtottunk be . Ezen időpontban már a Bank rendelkezésére állt az értékbecslés, tulajdoni lap. Ugyanis Január 27-én nyújtottuk be első kérelmünk ahol párom az az adós és én az adóstárs. Sajnos munkahely váltás miatt ezt el is utasították február végén. Ügyintézőnk javaslatára indítottunk új hiteligénylést 2016.03.03-án és azt mondta így is menni fog a dolog nincs semmi baj. Az ügyintézés kb. 1,5-2 hét. Ezen ígéret alapján kivettem az OTP banknál megtakarított Lakástakarékom összegét 380000ft-ot. Amiből elkezdtük a lakásfelújítás egyes fázisait.

    Március 23-án e-mailben érdeklődtem a hitelünk stádiumáról, amire azt a választ kaptuk, hogy előterjesztésen van a kérelem és egy kicsit még várni kell. Türelmesen vártunk is május 03-ig( 2 hónap) amikor ismételten emailben érdeklődtem hiszen még mindig semmilyen választ nem kaptunk . Próbáltuk többször is telefonon elérni ügyintézőnk de nem lehetett. A nem válasz is válasz de még azt sem .Ezután személyes felkeresésünk alkalmával is azt a választ kaptuk, hogy várni kell ez ilyen.

    Majd 2016 május 11-én ismételt felkeresésem alkalmával új igényléstkellet kitöltenünk más konstrukcióval, arra hivatkozva 2 hónap után végre, hogy valószínűleg párom munkahelyváltása miatt húzódik el az eljárás. Ezzel a szerződéssel gyorsabb lesz. Meg kellet várni a 3 hónapos munkaviszonyt. Most ismételten eltelt több mint 1 hónap sőt lassan 2 is és mégmindig csak várnunk kell, holott párom 3. havi fizetése is ráment a számlámra 2016.06.10-én.Ismételten eltelt több mint 2 hét. Se levelet sem telefonhívást nem kaptunk mi a probléma. Más bankoknál 1,5 hét alatt lezajlik egy hitelkérelem. 2016.06.27-én ismételten azt a választ kaptuk személyes találkozó alkalmával, hogy 1-2 nap. Azóta ismételten eltelt 1 hét és semmi. Már e-mailt is küldtem a folyószámla e-mailemre de ott sem reagáltak semmit még azt sem hogy ez nem ide tartozik.
    NEM HISZEM HOGY EZ A FAJTA BÁNÁSMÓDOT ÉS NEMTÖRŐDÖMSÉGET BÁRKI IS ELVISELNÉ ENNYI IDEIG.Remélem, hogy mielőbbi választ kapunk erre hihetetlenül idegtépő várakozásra.

    hirdetés

    • bankmonitor.hu 2016-07-04 14:04:15 - Válasz

      Kedves Renáta! Sajnos nem tudjuk megmondani, hogy mi lehet a hosszadalmas ügyintézés oka. A hitelkérelmet nem a Bankmonitor közreműködésével nyújtották be, így nincs módunk információt kérni a szóban forgó hitelről. Talán ha személesen bemenne a bankfiókba, hamarabb kiderülhet, hogy mi a gond.

  • Robi 2016-08-30 18:08:46 - Válasz

    Tisztelt Bankmonitor!
    Június 3. elkezdtük a lakáshitelt 1 hónapra rá a páromnak kellett a papírokat ismét bevinni, július közepén kaptam az sms-t hogy 9 napon belül elbírálnak rá 20napra nem kellett újra a papírokat bevinni hiánypótlás címén, külföldön dolgozom ezért minden papíromat ismét le kellett fordítani de olyan papírt is kértek tőlem ami nincs és nem is kell (munkavállalói engedély ami mögé oda is volt írva hogy EU-ban élő EU-ban dolgozó állampolgárnak nem kell) ezért nincs is .
    Beadtuk a papírokat azt mondták 5 napon belül elbírálnak ez volt 2 hete. Azt szeretném tudni hogy mennyi ideje van ilyenkor a banknak hogy válaszoljon?
    Már nagyon mérges vagyok, lényegébe ez az összeg a felújításra kellene de már úgy vagyok vele ha 7végéig nem reagálnak akkor megmondom nekik a magamét!

    • bankmonitor.hu 2016-08-30 19:12:39 - Válasz

      Kedves Robi! A hitelbírálat alkalmával vannak kötelezően előírt dokumentumok. Ezen túl a bírálónak joga van további dokumentumokat is bekérni. Arra vonatkozóan pedig nincs meghatározva, hogy mennyi ideig tarthat a bírálat. Minden eset egyedi, ezért a bírálati idő is nagyon változó.

  • Viki 2016-09-12 19:08:00 - Válasz

    Otthon szépítő hitelt igényeltem 08.31-ig az összes papíromat beadtam, azt mondták, hogy a papírjaim rendben vannak a hitelt megkaphatom 5 munkanapon belül. És még semmi. Meddig kell még várnom? Vagy a banki kirendeltségen félre tájékoztattak?

    • bankmonitor.hu 2016-09-12 19:34:03 - Válasz

      Kedves Viki! Egy már a bankba leadott hiteligénylésről csak és kizárólag a bankfiókban tudnak felvilágosítást adni. Menjen be és kérdezzen rá, hogy esetleg valami hiánypótlásra várnak-e.

  • Tóthné 2016-10-07 12:44:21 - Válasz

    Ha Erste lakáskassza áthidaló kölcsönt igényeltünk (az első szűrésen át is mentünk) akkor is több ütemű a folyósítás? Vagy náluk egyben utalják majd az összeget?

    • bankmonitor.hu 2016-10-07 14:11:43 - Válasz

      Tisztelt Tóthné! Az ERSTE LTP-nél sem az áthidaló, sem az azonnali áthidaló kölcsön nem elérhető egyelőre.

  • Tóthné 2016-10-07 15:52:48 - Válasz

    Tehát akkor nem lesz belőle semmi? Csak ígérgetés?

  • Sándor 2016-10-19 20:39:15 - Válasz

    Sajnos ahogyan olvasom nem csak az én idegeimet húzzák a bankok. Ertste, beadom ahitel igénylést. Jobban mondva megbíztam egy hitel ügyintézőt, aki úgy gondoltam jobban tisztában van a dolgokkal. Előbírálat meg is van. Kétszer jóváhagyják a hitel kérelmet. Azt tudni kell, a lakás 75% készpénzben lenne fizetve. Tehát nem nagy összegre lenne szükségem. A bírálatok alapján elkészül a szerződés az eladóval. Egy hétre rá a bank közli, nem adja meg mégsem a hitelt. Képbe jön az OTP. Minden itt is rendben. Értékbecslés stb. Pénzt mindenre kérnek, ki is fizetve. Több mint három hete az értékbecslést sem csinálták meg. Érdeklődünk, de a válasz várjunk türelemmel.
    Na bezzeg ha én tartoznék nekik.

  • Nagy Bernadett 2016-10-21 09:11:09 - Válasz

    Jó napot !
    Egy olyan kérdésem lenne hogy az Erst banknál kértük jelzálog hitelt szabad felhasználásra (Ház felújításra) El telt lassan 2 hónap minden papírt be nyújtottunk már .Mennyi idő alatt kapjuk meg ? Köszönöm szépen

    • bankmonitor.hu 2016-10-21 09:42:27 - Válasz

      Kedves Bernadett! Abban a bankfiókban kell érdeklődi, ahova a hitelkérelmet benyújtotta. A hitelbírálat ügyletenként teljesen eltérő lehet.

  • Nagy Bernadett 2016-10-24 17:54:21 - Válasz

    Lassan 2 hónapja adtuk be kérelmünket lakáshitelre már az első héten kint volt az értékbecslő és a előzetes bírálat is megtörtént.az utolsó állomáson van már a Papirunk és 2 hete kért 2 igazolást pótlásra azóta semmi és már a 2. hónapban vagyunk
    Rendjén van ez így?
    Üdvözlettel Bernadett

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérdezz minket