Bankmonitor

Banki termékek összehasonlítása

Mutatjuk a tutit: ide tedd a pénzed, és milliókat spórolsz a hiteleden!

  • 2016-09-22
  • szerző: bankmonitor.hu

Hüvelykujj szabály, hogy hitelt csak úgy szabad felvenni, ha a törlesztőrészlet kifizetése után is félre tudsz tenni a hó végén. Hiszen emelkedhet a hitel kamata és törlesztőrészlete, elveszítheted a munkahelyed, vagy bármilyen váratlan kiadás érhet. Mutatunk egy olyan megoldást, amellyel egy 20 évre felvett 8 millió forintos lakáshitel teljes visszafizetése 2-3,5 millió forinttal csökkenthető!

Bármilyen hitelt is veszel fel, a vállalt törlesztőrészlet semmiképp ne eméssze fel az összes szabad jövedelmed! Amit a törlesztőrészleten felül félre tudsz tenni, az a futamidő során bármikor szükséges lehet. Egyrészt felkészülhetsz egy-egy váratlan eseményre, vagy a kamat későbbi emelkedésére is, amely a törlesztőrészlet növekedéséhez vezet.

Amennyiben a tartalékod egy részét a megfelelő helyre teszed, jó szolgálatot tesz neked, és időről időre csökkenti a bank felé fennálló tartozásod, ezáltal az összes visszafizetésedet is, és nem utolsó sorban a hitel futamidejét! Hogyan lehetséges ez?

Egy konkrét példán keresztül szemléltetve a gyakorlatban ez úgy néz ki, hogy ha felveszel egy 8 millió forintos lakáshitelt 20 évre és ezzel párhuzamosan elindítasz egy havi 20 ezer forintos befizetésű lakástakarékot, akkor a 4 éves megtakarítási időszak végén 1,2 millió forint megtakarítás gyűlik össze.

A lakástakarékban összegyűjtött pénzt pedig a lakáshitel előtörlesztésére fordítod, így csökken a hitel tőketartozása és ennek hatására a hitel 53 ezer forintos induló törlesztőrészlete 44 ezer forintra apad.

elotorlesztes_20160922

Ezután ismét kötsz egy lakástakarék szerződést, amiből megint előtörlesztesz, újra csökken a törlesztőrészlet és így tovább, egészen addig, amíg vissza nem fizeted a felvett kölcsönt. Így amellett, hogy időről időre alacsonyabb lesz a hitel törlesztőrészlete, összességében 2 millió forinttal csökken a hitel teljes visszafizetése és 4 évvel megrövidül az eredeti futamidő.

Lakáshitel mellett tehát a legjobb befektetés a lakástakarékpénztár. Hogy miért?

  • a befizetéseid után 30%-os állami támogatást kapsz (maximum évi 72 ezer forintot)
  • ezáltal 10% feletti kockázatmentes hozamra tehetsz szert, ami magasabb, mint a hitel költsége
  • a megtakarítási időszak végén (leghamarabb 4 év után) az összegyűjtött pénzt a lakáshitel előtörlesztésére is fordíthatod
  • így csökken a hitel tőketartozása és törlesztőrészlete
  • kevesebb kamatot fizetsz ki a banknak
  • idő előtt visszafizetheted a felvett kölcsönt
  • a megtakarításra OBA garancia jár
  • ha pedig úgy hozza a sors, hogy szükséged van a befizetett pénzre, bármikor felmondhatod és akár 1 hónap alatt is hozzájuthatsz a kamatokkal növelt összeghez

A lakástakarék ajánlatokat az alábbi kalkulátorral hasonlíthatod össze:

Lakástakarék kalkulátor

A legalacsonyabb költségű lakástakarékok

Nincs találat a megadott paraméterek alapján.

  • Havi X Ft befizetés
  • Y év-en keresztül
  • Z Ft lakáscélra(vagy lakáshitel törlesztésre)
    • Q Ft állami támogatás
    • I % éves hozam (EBKM)

Szeretnél ingyenes tájékoztatást a fenti ajánlatokról? Add meg adataidat és szakértőnk 24 órán belül visszahív.
<< Vissza

 

A lakáshitelen elérhető pénzügyi előny megtöbbszörözhető, amennyiben egyszerre több lakástakarék szerződést is tudsz kötni. Két szerződés esetén már 2,4 millió forinttal kevesebbet fizetsz vissza, míg 3 szerződés esetén már 3,5 millió forinttal költesz kevesebbet (a teljes visszafizetés a hitel törlesztőrészletét és a lakástakarékpénztári befizetések összegét is tartalmazza).

penzugyi-elony_20160922

Fontos kitétel, hogy több szerződés (20 ezer forintnál magasabb havi megtakarítás) esetén viszont csak akkor jár az állami támogatás, ha a lakástakarék kedvezményezettjének olyan közeli hozzátartozót tudsz megjelölni, akinek nincs még lakástakarék szerződése, és nem is kedvezményezett másikon!

A több szerződés egyetlen hátulütője, hogy jelentősen megnövekszik az átlagos havi kiadás (törlesztőrészlet + megtakarítás), így a pénztárcától függ, hogy ki hány lakástakarékot tud bevállalni.

3 Hozzászólás

  • Lengyel Jánosné 2016-09-22 11:53:32 - Válasz

    Ha 4 évig (49 hónap) fizeti az ügyfél a havi 20 000 Ft-os megtakarítást, állami támogatással együtt 1,3 milliót kap,(980 00+294 000 + betéti kamat) a cikkben említett 1,2 millió helyett.

    • bankmonitor.hu 2016-09-22 13:48:20 - Válasz

      A cikkben szereplő 1,2 millió forintos megtakarítás 45 hónap alatt teljesíthető.

  • Attila 2016-09-27 11:53:51 - Válasz

    Szerintem ennél jobb megoldás, ha a hitelhez hozzákapcsoljuk a lakástakarékokat. A hiteleknél ez kamatkedvezménnyel jár, ami alacsonyabb havi törlesztőt eredményez. Az itt elért “megtakarítással” meg növelhető az LTP befizetés, így ugyanakkora havi kiadás esetén a 2. esetben előbb fut ki a hitel.
    A legideálisabbnak jelen pillanatban egy olyan változat tűnik, ahol az összes törlesztésre álló havi összeget úgy tudjuk “elkölteni”, hogy a hitelnél nem fizetünk havi szinten tőkét, csak a költségeit, az összes többi pedig LTP-be megy. Ezekből is a 4 éves változatok a nyerők. Amikor lejár bármelyik is, akkor az törleszti egy az egyben a hitel tőke részét.

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérdezz minket