Bankmonitor

Banki termékek összehasonlítása

Százezreket bukhatsz, ha nem vizsgálod át a forintosított hiteled!

  • 2015-07-01
  • szerző: bankmonitor

Minden második volt devizahiteles kedvezőbbre cserélné az immár forintosított hitelét. Nem csoda, hiszen az erős versenynek hála, a bankok egymást licitálják felül a legjobb hitelkiváltó ajánlat címéért. A Bankmonitor azt vizsgálta meg, hogy mekkora megtakarítás érhető el. Az ajánlatok összehasonlításával az látható, hogy az átlagos adós a hátralévő futamidő alatt akár 600 ezer forintos összeget is megtakaríthat! Írásunkban bemutatásra kerül, hogy kik számíthatnak leginkább olcsóbb hitelre. A legtöbb lakáshitelesnek még egy hónapja van, hogy lépjen.

Az MNB statisztikáiból levezethető (ilyen közvetlen számadatot nem publikál a jegybank), hogy a forintosított deviza alapú hitelek átlagos kamatszintje – a forintosítás előtti 6,2%-ról – márciusra 4,9% körül értékre csökkent (a hó végi állománnyal súlyozva). Ez a kamatcsökkenés és a banki visszatérítés együttesen eredményezi a korábbi – árfolyamgátba nem belépett – deviza lakáshitelesek számára az átlagos 20-25%-os törlesztőrészlet csökkenést. Az újonnan érvényesülő 4,9%-os kamat nem tartalmazza a hitel teljes költségét, az ezt leíró THM mutató jó megközelítéssel 6%-ra tehető.

A forintosított hitelek másik fontos tulajdonsága, hogy a hitel kamata 3 havonta változhat, így elsősorban az MNB alapkamat csökkentési sorozatának köszönhetően a kezdeti (a szerződésekben 2015. február 1-vel visszamenőlegesen érvényes) 6%-os érték mára 5,5%-ra csökkent.

Mennyit nyerhetünk egy hitelkiváltással?

Az elszámolást és a forintosítást követően egy átlagosnak tekinthető 7 millió forintos lakáshitel havi törlesztőrészlete 66 ezer forint, a hátralevő futamidő pedig 12 év. Ezzel szemben a legjobb hitelkiváltó ajánlatok átlaga 5 ezer forinttal (9%-kal) alacsonyabb.

Bankváltással a teljes visszafizetés több százezer forinttal csökkenthető, a legolcsóbb hitelkiváltó ajánlatokkal akár 660 ezer forintot is meg lehet takarítani. Hitelkiváltással az aktuális tartozás összege nem, de a törlesztőrészlet szemmel láthatóan tovább csökkenthető.

hitelkiváltás

A hitelkiváltás akkor lehet sikeres, hogyha az adós

  • a hitelét késedelem nélkül (pontosan) fizette,
  • az igazolt havi nettó jövedelme megfelelő fedezetet biztosít a hitel törlesztésére, és
  • a kiváltandó hitel összege nem magasabb, mint a felajánlható ingatlanfedezetek értékének a 80%-a (bizonyos esetben lehetséges a magasabb finanszírozás is).

Mivel az ügyletek elbírálása több egyedi tényezőtől és az adott bank kockázati megítélésétől is jelentősen függ, ezért érdemes egyszerre két-három bank ajánlatát is összehasonlítani.

A Bankmonitor készített egy kalkulátort, hogy megtudd, mennyivel csökkentheted a törlesztőrészletedet!

Lakáshitel kalkulátor

A várhatóan legkedvezőbb hitelek:

Nincs találat a megadott paraméterek alapján.


havi törlesztő

THM

Szeretnél ingyenes tájékoztatást a fenti ajánlatokról? Add meg adataidat és szakértőnk 24 órán belül visszahív.
<< Vissza

Nem sok idő maradt cselekedni

A legtöbb esetben a levél kézhezvételét követően 91 nap áll rendelkezésre felmondani a hitelt a jelenlegi banknál. A felmondástól számítva pedig további 90 nap van arra, hogy teljes egészében visszafizetésre kerüljön a tartozás.

A régi hitel lezárása csak abban az esetben díjmentes, ha az legalább részben más banki hitelből történik. Ellenkező esetben (saját megtakarításból történő visszafizetés esetén) a pénzintézet jogosan számíthat fel végtörlesztési díjat.

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.

0 Hozzászólás

  • HM 2015-07-01 18:38:46 - Válasz

    Tisztelt Cím!

    Folyamatosan figyelemmel kísérem oldalukat, ahol mindig hasznos információkat találok.
    Ma is, az interneten olvastam cikküket, „Százezreket bukhatsz, ha nem vizsgálod át a forintosított hiteled!” címmel.
    A mellékelt kalkulátort használtam, és az eredmény valóban sokkal kedvezőbb volt.
    Szeretném megkérdezni, hogy a kalkulátorral számolt lehetőség, mely bank által kínált hitellel számol?
    Szívesen felkeresném a bankot, de mivel sehol nem találtam erre utaló adatokat, kérem közöljék, hogy mielőbb léphessek!
    Segítségüket előre is nagyon köszönöm

    H.Mária
    u.i. e-mailben megírtam az adataimat, válaszukat előre is köszönöm

  • Sipi85 2015-07-02 15:28:23 - Válasz

    Tiszteet Bankmonitor. Én is regisztráltam és már meg is próbálták velem felvenni a kapcsolatot. Sajnos a munkából, és a jelenleg külföldön tartózkodom, ezért telefonon elég nehézkes a kapcsolatfelvétel. Nem tudom megoldható lenne e emailben. Válaszukat előre is köszönöm.

  • fabilasz@gmail.com 2015-07-18 12:51:47 - Válasz

    Tisztelt Bankmonitor!
    Megköszönném válaszukat a következő kérdésre vonatkozólag:
    A bank által megküldött elszámoláshoz kapcsolódó forintosított hitelünk helyett kértünk egy kedvezőbb ajánlatot ugyanattól a banktól, a hitelösszeg és a futamidő (12év) változatlan. Az új ajánlat mutatói: THM 4,2%, kamat 12havi BUBOR. Az ajánlat tartalmaz egy törlesztési táblázatot, amiben leírják, hogy már az első évben a megfizetett tőkénk 63%, a megfizetett kamat 37%, és ez az arányszám az évek múlásával egyre javul (azaz a megfizetett tőke emelkedik, a megfizetett kamat pedig csökken). A kérdésem az lenne, hogy mi a garancia arra, hogy ha megkötjük az új szerződést, akkor ez az arányszám nem változik/fordul meg (ez a törlesztési táblázat csak az ajánlatban van benne, a hitelszerződésben már nincs – a banki ügyintéző tájékoztatása alapján)?
    Válaszukat előre is köszönöm.

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérdezz minket