Banki termékek összehasonlítása

Tényleg a Fundamenta hitele a legjobb? (újratöltve)

  • 2016-09-02
  • szerző: bankmonitor.hu

Ismét vettük a bátorságot, és összehasonlítottuk a Fundamenta Azonnali Áthidaló Kölcsönét a banki lakáshitel ajánlatokkal, ám ezúttal a Lakáskassza által preferált variációkat vetettük össze a konkurenciával.

Kaptunk hideget, meleget, bár inkább előbbit egy korábbi cikkünk miatt, amelyben összehasonlítottuk a Fundamenta Azonnali Áthidaló Kölcsönének ajánlatát a 20 éves futamidejű lakáshitelekkel. Most megmutatjuk azt is, melyek a legkedvezőbb Fundamenta Azonnali Áthidaló Kölcsön megoldások rövidebb futamidőre, amennyiben valaki 8 millió Ft lakáshitelt szeretne felvenni.

Első variáció: 8 millió Ft hiteligény 15 éves futamidőre

Az alábbi példában a Fundamentánál 2 db lakástakarék szerződést kell kötni, azaz te és egy közeli hozzátartozód szükséges, akivel együtt lesztek adósok. A banki lakáshitel esetén egyedül is megoldhatod a hitelfelvételt, ha elegendő jövedelmet igazolsz, de ha házas-, vagy élettársad van, őt mindenképpen be kell vonnod, bármelyik megoldást is választod.

A Fundamenta által kínált konstrukció végig kiszámítható, előre ismert törlesztőrészletekkel, azonban ebben az esetben a szintén végig fix kamatozású legolcsóbb banki lakáshitel teljes visszafizetésben és THM-ben is kedvezőbb.

20160902_pelda_15ev

Fontos, hogy amikor két bármilyen hitelajánlatot hasonlítasz össze, azonos kölcsönösszegre és azonos futamidőre kérj kalkulációt! Az alábbi kalkulátorral megnézheted a banki lakáshitel ajánlatokat, illetve kérhetsz visszahívást. Ha személyre szabott kalkulációt szeretnél, egyeztethetsz szakértőinkkel is!

Lakáshitel kalkulátor

Ennyi lakáshitelt szeretnék

Ft
év
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.

A pontosabb kalkulációhoz szükséges még:
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?

A várhatóan legkedvezőbb hitelek:


havi törlesztő

THM

A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.
Tudd meg az összes részletet!

Második variáció: 8 millió Ft hiteligény 9 éves futamidőre

Azért variálunk a futamidővel, mert a lakástakarékok kölcsöneinek futamideje kevésbé rugalmas, mint a banki lakáshiteleké, illetve ezzel a variációval egy pénzügyileg kedvezőbb megoldást tud kínálni a Fundamenta. Ez esetben viszont már 3 db szerződés szükséges, azaz kettő családtagod mindenképpen adóstársad lesz (mindhárman feleltek majd a hitel visszafizetéséért).

20160902_pelda_9ev

Pro és kontra

A Fundamenta kölcsöne végig kiszámítható, mert fix kamatozású, azonban mindig összevethető az azonos futamidőre kínált végig fix banki ajánlatokkal, amelyek szintén biztonságos törlesztővel rendelkeznek. A számok nyilván magukért beszélnek, de amellett, hogy a hitel felvételekor pénzügyi döntést hozunk, egyéb tényezők is befolyásolják, kinek melyik a kedvezőbb.

Az első variációban létezik olcsóbb banki lakáshitel megoldás végig fix törlesztővel, míg a rövidebb futamidőre már kedvezőbb a Lakáskassza ajánlata, de amit még érdemes mérlegelni:

  • a Fundamenta több szerződés megkötésével pénzügyi szempontból is versenyképessé válik a végig fix banki ajánlatok mellett, de ehhez két családtagod is kötelezően adóstársad lesz,
  • a banki ajánlat választása esetén akár 200 ezer forinttal kedvezőbb lehet az induló költség, amely következtében a teljes hiteldíj is kedvezőbb (THM),
  • elég egy minimális változtatás a fenti példákban (pl. 9 év helyett 10 éves futamidő), és máris találunk alacsonyabb Teljes Hiteldíj Mutatójú végig fix lakáshitelt!

Kezdőknek, illetve ismétlésként: mi az áthidaló kölcsön?

Amennyiben kötsz egy lakástakarék szerződést, alapvetően megtakarítási céllal teszed, mivel a befizetéseid 30%-ával egyező, de maximum évi 72 ezer Ft állami támogatást kapsz. Ennek feltétele, hogy a végén összegyűjtött pénzt valamilyen lakáscélra költsd el (pl. lakásvásárlás, felújítás, bővítés, vagy akár lakáshitel visszafizetése). Elköltheted a saját lakáscélodra, vagy bármelyik közeli hozzátartozódéra.

A lakástakarék felhasználásakor kaphatsz lakáskölcsönt is a lakástakaréktól, amennyiben igényled, és hitelképes vagy. Ezt tehát alapvetően a megtakarítási időszak végén teheted meg (minimum 4, maximum 10 év eltelte után). A Fundamenta Lakáskassza már a lakástakarék megkötésekor oda tudja adni a teljes megtakarítást és a lakáskölcsönt is, amelyet Azonnali Áthidaló Kölcsönnek hívnak. Azaz nem kell megvárnod a megtakarítási idő végét, előre megkapod az állami támogatással, betéti kamattal növelt megtakarításaidat – amit te fizetnél be a megtakarítási idő alatt – és a lakáskölcsönt is (ezek együtt adják együtt a szerződéses összeget).

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen.

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókban. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

3 Hozzászólás

  • Kaffay Attila 2017-01-18 14:23:02 - Válasz

    Tisztelt Bankmonitor!

    Nem értem a Fundamenta esetében miért úgy számolják a hitelt a második variációnál, hogy kötnek 3db 821-es szerződést. Az így kapott 5,5%-os THM, és az, hogy a futamidő alatt négyszer változik a törlesztőrészlet kicsit sem barátságos.

    Ellentétben azzal, (az Önök által számolt átlagosan 90.000-es megtakarítással, szintén 9 éves futamidőre) ez a konstrukció kihozható 3,6%-os THM-re, 9 évig végig fix havi befizetéssel.

    Nyilván Önök is ismerik ezt a lehetőséget, meglepődnék ha nem. Viszont akkor miért nem ezt mutatják be nekünk?

    Válaszukat előre is köszönöm!

    • bankmonitor.hu 2017-01-19 17:28:58 - Válasz

      Kedves Attila,

      Tudván, hogy több lehetőség közül választhat az ügyfél a Fundamenta Lakáskassza kínálatából, a cikk megjelenése előtt magával a Lakáskasszával egyeztettük, hogy melyik az a variáció, amelyet ők maguk ajánlanak ügyfeleiknek ezt a hiteligényt feltételezve. Ezek közül a legkedvezőbb THM értékkel rendelkező ajánlat került megjelenítésre.

  • Kaffay Attila 2017-01-18 16:10:51 - Válasz

    Az első variációnál pedig még komikusabb a 6,21%-os THM… ugyan már. Ezzel ti elrettenteni szeretnétek az embereket?
    Nekem ugyanezekkel a paraméterekkel (8M hitel – 15 évre – havi 66.000 forint ráfordítással) 3,22%-os THM jött ki. Itt ugyan egyszer a futamidő alatt változni fog a havi törlesztő. 10 évig 66.000 Ft/hó, utána 5 évig 56.000 Ft/hó.

    Hogy is van ez akkor?

    Első variáció 6,21%-os helyett 3,22%-os THM.
    Második variáció 5,5%-os helyett 3,6%-os THM.

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérdezz minket