MNB alapkamat 0.90 % EKB alapkamat 0.00 % REGISZTRÁCIÓ

A CSOK 10+10 millió forint szétválasztható?

  • 2017.09.15.
  • szerző: bankmonitor.hu

„Feleségemmel vettünk egy lakást 2017 elején, amire felvettük a három gyermek után járó 10 millió forint CSOK támogatást, viszont a hozzá választható 10 millió forintos kedvezményes lakáshitellel nem éltünk. Befektetési céllal vennénk egy újabb lakást, a kérdésünk az, hogy ehhez a CSOK hitelét felhasználhatjuk-e? Kizáró ok az, ha a bejelentett lakcímünk az elsőként megvett lakás marad?” Egy érdeklődő tette fel a kérdését, amire a következőkben szakértőnk válaszol.

Sajnos nem mindig tudunk jó hírrel szolgálni a feltett kérdésekre, és most is erről van szó. A családok otthonteremtési kedvezményét (CSOK) három gyermek esetében csak ugyanazon ingatlanra lehetett volna igényelni. Mivel az év elején csak a vissza nem térítendő támogatást kérték, a hozzá kapcsolódó hitelt nem, így arra most, egy másik lakás megvásárlásakor már nem jogosultak. Más szóval, nem lehet a CSOK 10+10-et kettéválasztani és több ingatlanra felhasználni.

Más okból sem használhatnák fel a CSOK-ot, ugyanis a lakáscélnak tartósnak kell lennie, az állam nem támogat semmilyen formában olyan vásárlást, ami befektetési célú. A vissza nem térítendő támogatással arra próbálnak megoldást találni, hogy valaki megszerezhesse az első lakását vagy egy jobba-szebbe költözhessen. És nem arra, hogy valaki több ingatlant is meg tudjon vásárolni kedvezményes feltételekkel.

Legyen szó egy kamattámogatott lakáshitelről vagy éppen a CSOK-ról, a szabályok alapján megkövetelik, hogy tartósan ott lakjunk a kiválasztott lakásban. Az ügyfélnek sok éven keresztül bentlakási kötelezettsége van, így az állandó lakcímet is oda kell bejelenteni és a gyakorlatban is ott kell laknia. Ezt a hatóság ellenőrizheti is, így nagyon komolyan kell venni ezt a feltételt.

Abban az esetben, ha valóban befektetési céllal vennének új lakást és azt kiadnák, akkor a kedvezményes hitel helyett normál piaci lakáshitel jöhet csak szóba. Ekkor nem szabják meg, hogy a megvett lakás egyben a lakóhelyünk is legyen. Önerőt viszont ekkor biztosítani kell, mert a lakás árának maximum 80%-át hitelezi meg általában a bank. Pótfedezettel persze ez fentebb emelhető, de akkor is azért minimális önerőre lesz szükség.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókban. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Vállalatfinanszírozási hírek

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

A Bankmonitor Csapata

Blogajánló

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.