Betöltés

A testvérem is felhasználhatja az általam kötött LTP-t?

szerző: Bankmonitor.hu
2018-05-07

„Szeretnék kötni egy lakástakarék megtakarítást. Én fizetném a havi megtakarítást és venném fel a hitelt, viszont az öcsém házának tetőfelújítására kellene az összeg. Megoldható ez így, hogy az én nevemen van minden, én fizetek mindent és én veszem fel a hitelt is?” Egy érdeklődőtől kaptuk ezt a kérdést, amit egy szakértőnk meg is válaszol.

Nézd meg aktuális lakástakarék akciónkat, aminek keretében a számlanyitási díjat visszaadjuk!

A kérdésfeltevésből azt gondoljuk, hogy nem elegendő a megtakarítási összeg, és mindenképpen szükség lesz hitelre a tetőfelújítás miatt. Az nem derült ki, hogy megvárnák a lakástakarék futamidejének lejáratát (minimum 4, maximum 10 év), vagy esetleg szinte a szerződéskötés után rögtön felvennék azonnali áthidaló kölcsönnel az egész szerződéses összeget. De ez nem probléma, hiszen mind a két helyzetben ugyanaz a szabály.

A jó hírünk az, hogy közeli hozzátartozó ingatlancéljára is fel lehet használni a lakástakarék szerződéses összegét (befizetés, kamat, állami támogatás, hitel), viszont ehhez elengedhetetlen, hogy a szerződéskor megjelöljünk egy közeli hozzátartozót, mint kedvezményezettet. Ha nem lenne kedvezményezett megjelölve, akkor a szerződéses összegről mi dönthetnénk és csak saját lakáscélra használhatnánk fel az LTP-ben összegyűlt összeget.

A rossz hír ellenben az, hogy éppen azért, mert kedvezményezettként nyílik meg a lehetőség arra, hogy a kérdező testvérének ingatlancélja megvalósuljon, a hitelnél mindenképpen be kell vonni a közeli hozzátartozót is hitelbe. Jelen esetben úgy fog kinézni, hogy a szerződő és a kedvezményezett is adós lesz a hitelben.

Ugyanez a séma, ha nem várjuk meg a lakástakarék futamidejének a végét, hanem futamidő közben az egész szerződéses összeget egy áthidaló kölcsönnel felhasználjuk. Egyszerűen úgy szól a fáma, hogy mindig be kell vonni azt a személyt a hitelbe, akinek az ingatlanjára a hitelt felhasználjuk.

Semmiképpen sem lehet ezt megkerülni ezt, hiszen a lakástakarék hasonlóan egy bankhoz a hitel elbírálásakor hitelminősítést végez. Ennek része, hogy megbizonyosodik arról, pontosan ki és mire akarja felhasználni a hitelt. A tulajdoni lapról pedig azonnal kiderül, hogy a felújításnál a felújítandó ingatlan pontosan kinek is a tulajdonában van.

Ez azonban azt gondoljuk, hogy nem jelent egy áthidalhatatlan helyzetet. Abban az esetben, ha a kérdező valóban elkötelezett a terveit illetően, akkor úgyis ő lesz képes a megtakarítást és a hozzá köthető hitelt is kifizetni. A testvér bevonása ilyen esetben csak formalitás lesz. De erre szükség van, ha valóban hitelt is be kell vonni a felújításba.

További információk megtalálhatók a lakástakarékokról a Bankmonitor Jobb tudni oldalán.

Magyarország összes lakástakarék ajánlatát azonnal összehasonlíthatod a Lakástakarék kalkulátorunkkal. De itt nem állunk meg: Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében kényelmes, gyors, munkaidőn kívüli ügyintézés és szerződéskötés. Egyedi kedvezmények, melyek csak a Bankmonitornál érhetőek el.

Szeretném igénybe venni
a Bankmonitor segítségét Lakástakarék vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Címkék:

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Sürgős felújítás fillérekből lakástakarékkal

2018. 07. 12.

Érdekes kérdés merült fel egy érdeklődőben, azt akarta ugyanis tudni, hogy a közeljövőben (szinte azonnal) esedékes közel 3 millió Ft-os felújításához egyáltalán fel tud-e használni lakástakarékot. Egyébként lakásfelújítási hitelben gondolkozott,...

Vidéken többet ér a pénzünk, hát még a lakástakarékunk

2018. 07. 10.

Az ingatlanárak országszerte jelentős emelkedésen vannak túl, az ingatlanok iránti vásárlói éhség viszont ettől még nem múlt el. Ellenben egyre kevesebben engedhetik meg maguknak, hogy saját megtakarításból vásároljanak, az esetek...

Blogajánló

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.