Szeptember óta dinamikusan nő a fogyasztóbarát lakáshitelek iránti érdeklődés, amire most már a jegybank közzétett statisztikája is bizonyíték. Nem véletlen, hogy ennyire sokat beszélünk erről a témáról, hiszen ha nem akarjuk, hogy a törlesztőnk néhány év alatt akár 10-20%-kal elszálljon, akkor fix kamatú hitelt kell választani. Lássuk is, hogy melyek a legnépszerűbb lakáshitelek.
Használd hitelkalkulátorunk az igényeidhez legjobban illő ajánlat megtalálásához!
Nagy az érdeklődés a lakáshitelek iránt, amit jól mutat az is, hogy a jegybank legfrissebb fél évre visszatekintő adatai szerint havonta 50-60 milliárd forint közötti friss lakáshitelt helyeztek ki a bankok. Ez még semmi, hiszen az elemzők szerint elég jelentős emelkedés várható a hitelkihelyezésben, többek között a magas bérnövekedés és a nagyon kedvező hitelkamatok miatt.
A fő kérdés a jegybank szerint is az, hogy a hitelfelvételkor a törlesztőrészlet mennyire gyakran változik. Nagyon leegyszerűsítve a kérdést: változó vagy fix kamatú hitelt vesznek fel az emberek? A jó hír az, hogy egyre nagyobb arányban veszünk fel fix kamatú hitelt.
Tavaly szeptember és most február között az éven túli kamatrögzítés aránya a kihelyezett hiteleken belül 60-72% volt, magyarul a friss hiteleknél a fix törlesztőt választjuk többségében. Azért lehet becsapós a helyzet, ugyanis a legtöbb friss hitel mindössze 3-5 évre ad biztonságot a hitelfelvevőnek. Márpedig egy hitelt alsó hangon 15 évre veszünk fel, így a futamidő alatt többször is módosulni fog a törlesztő.
Egészségesebb lenne, ha a folyamat (fix törlesztő a változó helyett) nem állna meg, sőt elmozdulnának a hitelfelvevők abba az irányba, amikor már 10 évre vagy akár a futamidő végéig rögzített a kamat. Ehhez járulhat az is hozzá, hogy a fogyasztóbarát lakáshitelek ezen az időtávon is a jegybanki minősítés jóvoltából kedvezőbb kondíciókkal érhetők el.
Nézd meg lakáshitel kalkulátorunkkal, hogy melyik hitel felel meg az elképzeléseidnek!
A jegybank napokban közzétett ábrája alapján megtudhattuk új információként, hogy a fogyasztóbarát lakáshitelek felfutása miként alakult. Mint látható, tavaly szeptemberben még az éven túli kamatfixálás esetén 10% alatti volt a fogyasztóbarát hitelek részaránya, míg most már a 40%-ot is meghaladja ez az arány.
Érdemes azt is hozzátenni, hogy a feltüntetett fogyasztóbarát lakáshitel arányt úgy tüntette fel a jegybank, hogy abból már kiszűrte a lakástakarék-pénztárak hiteleit. Mindez azért is fontos, mert így azt mutatja a statisztika, hogy a bankokhoz forduló ügyfelek pontosan mit választanak. A lakástakarék-pénztár hitelei speciálisnak számítanak, hiszen azok alapból rögzített kamatozásúak.
Végül, de nem utolsó sorban hadd nyomatékosítsuk, hogy korántsem véletlen, hogy mi is és a jegybank is olyan sokat beszél a fix kamatú hitelekről. A kamatok idővel elindulnak felfelé és ha nem akarjuk, hogy a törlesztőnk akár 10-20%-kal megemelkedjen, akkor egy rögzített kamatú hitellel védhetjük be magunkat. Ezen a téren pedig a legjobbak a fogyasztóbarát lakáshitelek.
