Betöltés

Fizetnél havi félmilliót egy belvárosi lakásért?

szerző: Bankmonitor.hu
2018-05-30

Az ingatlanpiac Magyarországon rendkívüli felívelést tud maga mögött. Vannak olyan lokációk, amelyeket különösen nagy érdeklődés övez, ilyen Budapest V. kerülete. Egy friss elemzésből kiderült többek között az is, hogy a pénzes orosz és kínai vevők hajtják fel az árakat.

Használd hitelkalkulátorunk az igényeidhez legjobban illő ajánlat megtalálásához!

Az Otthontérkép Csoport legújabb elemzésének főbb megjegyzései:

  • két év leforgása alatt több mint 25%-kal nőttek a lakásárak az V. kerületben,
  • az újszerű lakások átlagos négyzetméterára 876 ezer forintról 1,17 millióra emelkedett 2016 március és 2018 március között (április végén 1,28 millió Ft volt az átlag),
  • az árak tehát továbbra is dinamikusan növekednek a befektetői kereslet (készpénzes orosz és kínai) és a felújítási költségek növekedése miatt,
  • a felújításoknál még a megemelkedett anyagköltségek ellenére is az értékesítéskor 25-35%-os lehet a haszon (például a luxuslakásoknál),
  • a felújított lakások legdrágábbjait 2 millió forintos négyzetméteráron adják el, ami egy 100 négyzetméteres ingatlannál 200 millió forintos vételárnak felel meg,
  • a tehetősebbek tudnak az V. kerületben lakást vásárolni, de a leggazdagabbak inkább más lokációt részesítenek előnyben, nagy előny többek között a magasabb biztonsági szint,
  • sok komplett házfelújítás zajlik a kerületben, a homlokzat, a lift és a tető megújítása mind-mind emeli a lakások értékét,
  • az airbnb típusú rövid távú lakáskiadás visszaszorulóban van, inkább hosszabb távú lakáskiadásban gondolkoznak a befektetők és csúcsminőséget képviselő anyagokat használnak fel a felújítás során,
  • Budapesten belül átlagosan az első negyedévben 2800-2850 Ft/nm áron lehetett havonta kiadni egy lakást, az V. kerületben ehhez képest 3500-8000 Ft/nm az átlagár (egy 100 nm-es lakásért könnyedén elkérnek félmilliót havonta),
  • régiós összevetésben még most sem magasak az árak, az azonos lokációjú bécsi, pozsonyi vagy prágai lakások bérleti díja még e fölött alakul.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Mennyi lakáshitelt vehetek fel 2018 októberétől?

2018. 09. 19.

Az MNB megváltoztatta a lakáshitelekre vonatkozó szabályozást. Az alábbiakban bemutatjuk, hogy a jelenlegi kamatok mellett, különböző havi jövedelmeknél mekkora lakáshitelt lehet felvenni októbertől. Mi változik? Korábban lakáshitel felvétele esetén az...

Megvalósítjuk a lakáscélodat!

2018. 09. 14.

A lakáscél megvalósításához elengedhetetlen az önerő megléte. Ennek összegyűjtése sok esetben nem kis feladat. Két konkrét élethelyzetben, két teljesen különböző példán keresztül mutatjuk be, hogy a lakáshitelek felvételéhez hogyan gyűjtheted...

Blogajánló

  • alapblog

    Az emberek vagy a számok fontosabbak?

    Mi hajtja a növekedést? A világ gazdaságainak teljesítménymérésére közkedvelt mutatószám az egy főre jutó GDP. A számításoknál az összehasonlíthatóság és pontosság miatt több változatot is...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.