Betöltés

Fizetnél havi félmilliót egy belvárosi lakásért?

szerző: Bankmonitor.hu
2018-05-30

Az ingatlanpiac Magyarországon rendkívüli felívelést tud maga mögött. Vannak olyan lokációk, amelyeket különösen nagy érdeklődés övez, ilyen Budapest V. kerülete. Egy friss elemzésből kiderült többek között az is, hogy a pénzes orosz és kínai vevők hajtják fel az árakat.

Használd hitelkalkulátorunk az igényeidhez legjobban illő ajánlat megtalálásához!

Az Otthontérkép Csoport legújabb elemzésének főbb megjegyzései:

  • két év leforgása alatt több mint 25%-kal nőttek a lakásárak az V. kerületben,
  • az újszerű lakások átlagos négyzetméterára 876 ezer forintról 1,17 millióra emelkedett 2016 március és 2018 március között (április végén 1,28 millió Ft volt az átlag),
  • az árak tehát továbbra is dinamikusan növekednek a befektetői kereslet (készpénzes orosz és kínai) és a felújítási költségek növekedése miatt,
  • a felújításoknál még a megemelkedett anyagköltségek ellenére is az értékesítéskor 25-35%-os lehet a haszon (például a luxuslakásoknál),
  • a felújított lakások legdrágábbjait 2 millió forintos négyzetméteráron adják el, ami egy 100 négyzetméteres ingatlannál 200 millió forintos vételárnak felel meg,
  • a tehetősebbek tudnak az V. kerületben lakást vásárolni, de a leggazdagabbak inkább más lokációt részesítenek előnyben, nagy előny többek között a magasabb biztonsági szint,
  • sok komplett házfelújítás zajlik a kerületben, a homlokzat, a lift és a tető megújítása mind-mind emeli a lakások értékét,
  • az airbnb típusú rövid távú lakáskiadás visszaszorulóban van, inkább hosszabb távú lakáskiadásban gondolkoznak a befektetők és csúcsminőséget képviselő anyagokat használnak fel a felújítás során,
  • Budapesten belül átlagosan az első negyedévben 2800-2850 Ft/nm áron lehetett havonta kiadni egy lakást, az V. kerületben ehhez képest 3500-8000 Ft/nm az átlagár (egy 100 nm-es lakásért könnyedén elkérnek félmilliót havonta),
  • régiós összevetésben még most sem magasak az árak, az azonos lokációjú bécsi, pozsonyi vagy prágai lakások bérleti díja még e fölött alakul.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Ennyit kell adóznod az eladott ingatlanod után

2018. 11. 16.

Ha ingatlant adsz el, akkor egyáltalán nem mindegy, milyen költségekre számíthatsz. Különösen fontos ez akkor, ha a befolyt összegből másik lakást vásárolnál, esetleg még hitelt is vennél fel mellé. Megmutatjuk,...

Ennyi évet kell most dolgozni egy budapesti lakásért

Olyan mértékben nőttek Budapesten 2018-ban a lakásárak, hogy azzal a reálkeresetek sem voltak képesek lépést tartani. Míg 2013-ban 5,9 évnyi átlagkeresetből meg lehetett vásárolni egy 65 négyzetméteres átlagos lakást a...

Most indulhat csak be igazán a magyar hitelpiac

2018. 11. 14.

A 2008-as válságot követő 5 esztendőben átlagosan 5 százalékkal csökkent a vállalati hitelállomány évente, ami ennek következtében 2013-ra a válság előtti szint 72 százalékára zsugorodott. A lakossági hitelezést is zuhanórepülés...

Blogajánló

  • alapblog

    Rágógumitól az egészségközpontig

    Kilencévesen már rágógumival üzletelt, aztán az NSZK-ban mérnökként dolgozott. Ausztriában szállodákat vett, itthon pedig sok évvel ezelőtt klinikát indított. Rudas László most egy olyan workshopot...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.