Gyorsan pénzre van szükségem a lakástakarékból – Mégis mit tehetek?

2017. 10. 05. szerző: bankmonitor.hu

„Érdekelne a lakástakarék, de egy dologban bizonytalan vagyok. Az rendben van, hogy fizetem rendszeresen a megtakarítási részt, de mi van, ha nem várnám meg a futamidő végét, hanem gyorsabban felvenném az összeget. Mikor tudom ezt idő előtt megtenni, hogy kár ne érjen?” Egy ügyfél ezzel a kérdéssel keresett meg bennünket, amit most szakértőnk megválaszol.

Az tiszta sor, hogy kategóriájában nem akad versenytársa a lakástakaréknak. A befizetésekre járó 30%-os állami támogatás (éves szinten egy szerződésre max. 72 ezer Ft) oda vezet, hogy egy 4 éves LTP is 10% feletti hozamot tud évesítve hozni nekünk. Igen ám, de ezért cserébe nekünk is tartanunk kell magunkat a vállalásunkhoz.

A szabály úgy szól, hogy csak akkor jár az állami támogatás, ha a megtakarítási időszak legalább 4 év és a befizetéseket a szerződésben foglaltak szerint teljesítettük. Vagyis nem mondhatjuk azt egy 4 éves szerződésnél, hogy m két év múlva kiszállnánk és vinnénk a pénzt (hitel nélkül). Mert ekkor csak a befizetéseket és az arra járó alacsony összegű kamatot kapjuk meg. Az állami támogatásnak és annak hozamának búcsút inthetünk.

Ez viszont a válasznak csak az egyik része volt, ugyanis gondoltak arra a rendszer kitalálói, hogy mégiscsak megoldható legyen az idő előtti felhasználás. Erre ellenben akkor van lehetőség, ha nem csak a megtakarításunkra, hanem a teljes szerződéses összegre igényt tartunk.

Ezt összefoglaló néven áthidaló kölcsönnek hívják és pont a kérdésben hozott esetre találták ki. A pontosítás kedvéért megemlítenénk, hogy ha a lakástakarék kötéséhez képest egy éven belül igényeljük ezt a kölcsönt, akkor azt azonnali áthidaló kölcsönnek hívják, ha ezt követően, akkor csak áthidaló kölcsönnek.

Iratkozz fel a hírlevelünkre, hogy te is első kézből értesülj a legfontosabb pénzügyi hírekről és legjobb ajánlatokról!

A kölcsön lényege, hogy az egész szerződéses összeg felhasználható lesz a megtakarítási idő lejárata előtt. A szerződéses összeg egyenlő a befizetésekkel, a kamatokkal, az állami támogatással és az LTP-hez kapcsolt hitellel.

Annyiban bonyolultabb a helyzet, hogy a lakástakarék több mindent vizsgálni fog és ha ezeknek megfeleltél, akkor fogja csak az áthidaló kölcsönt folyósítani. A hitelképesség vizsgálatára is sor kerül, vagyis a fizetőképességet és a felajánlott fedezetet is megnézik. Ez a procedúra jellemzően 3 hetet vesz igénybe, ha lakáshitelről van szó. Ha minden rendben megy, akkor átlagosan 1 hónap alatt a teljes összeghez hozzájuthatunk.

Ennek értelmében érdemes még egyszer átgondolni, hogy mi fér bele számunkra. Nyugodtan megtehetjük azt is, hogy nem kötünk nagyon hosszú lakástakarék szerződést, hanem csak a legrövidebb 4 éveset. Ezt nyugodtan meg tudjuk hosszabbítani később, ha úgy adódna, hogy még sincs a pénzre akkor szükségünk. De ne feledjük, az állami támogatás elnyeréséhez be kell várnunk a 4 évet, vagy ha ezt nem tudjuk megtenni, akkor az áthidaló kölcsön a megoldás.

Magyarország összes lakástakarék ajánlatát azonnal összehasonlíthatod a Lakástakarék kalkulátorunkkal. De itt nem állunk meg: Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében kényelmes, gyors, munkaidőn kívüli ügyintézés és szerződéskötés. Egyedi kedvezmények, melyek csak a Bankmonitornál érhetőek el.

Szeretném igénybe venni
a Bankmonitor segítségét Lakástakarék vonatkozásában:

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

A Bankmonitor Csapata

Szakértői cikkek

Lakáshitel tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

Kapcsolódó tartalmak

Heti termés: minden célra más lakástakarék jó?

2018. 05. 20.

Mennyi CSOK-kal kalkulálhatsz, adott célra melyik lakástakarék a legjobb, és hogyan férhetsz hozzá az egyes megtakarításokhoz. Többek között ezekkel a témákkal foglalkoztunk a héten, és most összefoglaljuk a lényeget! Használd hitelkalkulátorunk az...

Felmondanád a megtakarításod? Figyelj, hogy rá ne fázz!

2018. 05. 14.

Bárkivel előfordulhat, hogy miután elhelyezte a megtakarításait valami okból kifolyólag mégis szüksége lesz a pénzre. Ugyanakkor a választott befektetéstől függően nagyon eltérő feltételek mellett lehetséges hozzáférni az összeghez. Éppen ezért...

Blogajánló

  • alapblog

    Észt tervek

    Csökkentsük az állami alkalmazottak számát 50%-kal, a köztársasági elnököt csak egy ciklusra lehessen megválasztani, legyen még függetlenebb a bíróság. 28 ismert észt üzletember összeállt és...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.