Betöltés

Ha ezt átviszed a lakógyűlésen, akkor többet kapsz az ingatlanodért!

szerző: Bankmonitor.hu
2017-06-19

Már havi párszáz forintból is milliókat hozhatnak össze a lakók a társasházuknak, ha úgy döntenek, hogy kihasználják a lakástakarékban rejlő lehetőségeket! Ezzel a tulajdonosok nemcsak az épület állapotáért tehetnek sokat, hanem azért is, hogy egy-egy eladó sorba kerülő lakás vonzóbb legyen a vevők számára!

A társasházi lakások esetén nem elhanyagolható szempont, hogy hogyan állnak a lakóközösség pénzügyei, rendelkeznek-e felújítási alappal, képesek-e, illetve hajlandók-e gondoskodni az épület állapotának megóvásáról.

Az a körültekintő vevő, aki többlakásos épületben keresi új otthonát, mindenképpen rá fog kérdezni ezekre, és biztosan előnyben részesíti majd a vásárláskor azt a társasházat, amelynek mind az állapota, mind a pénzügyi helyzete rendben van.

A jelenlegi lakástulajdonosok két szempontból is érdekeltek, hogy egy megfelelő megtakarítással hozzájáruljanak a ház közös részeinek megóvásához, felújításához: amíg ők laknak ott, addig saját életkörülményeik színvonalát emelhetik, ha pedig eladó sorba kerül a lakás, gyorsabban gazdára találhat.

A társasházi lakástakarék elindítása

Mivel a lakástakarék megkötéséről csak a társasház közgyűlése határozhat, az első és legfontosabb, hogy egy lakógyűlésen kerüljön bemutatásra a lehetőség. Általában szokott akadni legalább egy lakó, aki jártas a témában, vagy aki ismer lakástakarék üzletkötőt. Ilyenkor arra érdemes figyelni, hogy ne csak 1 lakás-takarékpénztár ajánlataiban gondolkodjanak, hanem nézzenek meg minden lehetőséget a piacon!

Ha sikerül konszenzusra jutni, akkor a közgyűlés 2/3-os szavazattal dönthet a megtakarítás indításáról, amely 2/3-ad nem a jelen lévő lakók száma, hanem a tulajdoni hányad arányában értendő! A közgyűlés akkor határozatképes, ha azon az összes tulajdoni hányadnak több mint a felével rendelkező tulajdonostárs jelen van.

A jegyzőkönyvben pontosan le kell fektetni, hogy mekkora havi megtakarítást vállal a ház, és hogy lakásonként, alapterület alapján, vagy tulajdoni hányadonként mekkora összeget kell fizetni a lakóknak.

A társasházi lakástakarék felhasználása

A társasházak épületenként, vagy adott esetben lépcsőházanként köthetnek egy lakástakarékot. A természetes személyek szerződéseihez hasonlóan 4, 5, 6, 8, 10 éves megtakarítási időszakban gondolkodhatnak. A megtakarítás végén az összegyűjtött pénzt a 30%-os állami támogatással együtt a társasház közös tulajdonában lévő épületrészek felújítására, korszerűsítésére használhatják fel, vagy ilyen célra nyújtott hitel visszafizetésére. Számukra is nyitva áll a lehetőség, hogy a megtakarítást kipótolják és megigényeljék a lakástakarék által kínált fix kamatozású lakáskölcsönt is.

Felújítás, illetve korszerűsítés esetén a kifizetést követő 120 napon belül számlákkal kell igazolni a felhasználást, hitel visszafizetése esetén pedig banki igazolás szükséges. A felhasználáskor ugyanúgy a társasház képviseletére jogosult személy, vagy gazdasági társaság járhat el, mint a megkötéskor.

Nézd meg gyorsan, melyik lakástakarék fér bele a költségvetésedbe!

Lakástakarék kalkulátor

Figyelem! A lakástakarék törvénymódosítás következtében nem tudunk több lakástakarék érdeklődést fogadni!
Bankmonitor

1 Hozzászólás

  1. ezekneksemmitsemhiszek

    Aztán, mikor már elég pénz van a számlán, jön a Lófogú Boszorkány (+ bandája), és szépen “megvédi” tőled, lásd manyup.

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

A legjobb fogyasztóbarát lakáshitelek magukért beszélnek!

2018. 10. 11.

A fogyasztóbarát lakáshitelek egyre népszerűbbek, és az új lakáshitel felvételek egyre nagyobb hányadát teszik ki. Ezért megnéztük, hogy 20 évre történő hitelfelvételhez a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek közül melyiket lehet érdemes...

Mekkora hitel érhető el lakástakarékkal?

Megvizsgáltuk, melyik lakástakaréknál mennyi hitelt mekkora költséggel kaphatsz. Tudtad, hogy 4 éves LTP mellé akár 1,9 millió Ft lakáshitelt is kaphatsz már 4,48%-os THM-mel? És nem csalás, nem ámítás, a...

Blogajánló

  • alapblog

    Párbeszéd a gazdaságról 18.

    Az MNB-vel és az Inforádióval közös, Párbeszéd a gazdaságról című műsorunk ma esti (19.00 órakor kezdődő) adásában Balatoni András, az MNB közgazdasági előrejelzési és elemzési...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.