Betöltés

Ha ezt átviszed a lakógyűlésen, akkor többet kapsz az ingatlanodért!

szerző: Bankmonitor.hu
2017-06-19

Már havi párszáz forintból is milliókat hozhatnak össze a lakók a társasházuknak, ha úgy döntenek, hogy kihasználják a lakástakarékban rejlő lehetőségeket! Ezzel a tulajdonosok nemcsak az épület állapotáért tehetnek sokat, hanem azért is, hogy egy-egy eladó sorba kerülő lakás vonzóbb legyen a vevők számára!

A társasházi lakások esetén nem elhanyagolható szempont, hogy hogyan állnak a lakóközösség pénzügyei, rendelkeznek-e felújítási alappal, képesek-e, illetve hajlandók-e gondoskodni az épület állapotának megóvásáról.

Az a körültekintő vevő, aki többlakásos épületben keresi új otthonát, mindenképpen rá fog kérdezni ezekre, és biztosan előnyben részesíti majd a vásárláskor azt a társasházat, amelynek mind az állapota, mind a pénzügyi helyzete rendben van.

A jelenlegi lakástulajdonosok két szempontból is érdekeltek, hogy egy megfelelő megtakarítással hozzájáruljanak a ház közös részeinek megóvásához, felújításához: amíg ők laknak ott, addig saját életkörülményeik színvonalát emelhetik, ha pedig eladó sorba kerül a lakás, gyorsabban gazdára találhat.

A társasházi lakástakarék elindítása

Mivel a lakástakarék megkötéséről csak a társasház közgyűlése határozhat, az első és legfontosabb, hogy egy lakógyűlésen kerüljön bemutatásra a lehetőség. Általában szokott akadni legalább egy lakó, aki jártas a témában, vagy aki ismer lakástakarék üzletkötőt. Ilyenkor arra érdemes figyelni, hogy ne csak 1 lakás-takarékpénztár ajánlataiban gondolkodjanak, hanem nézzenek meg minden lehetőséget a piacon!

Ha sikerül konszenzusra jutni, akkor a közgyűlés 2/3-os szavazattal dönthet a megtakarítás indításáról, amely 2/3-ad nem a jelen lévő lakók száma, hanem a tulajdoni hányad arányában értendő! A közgyűlés akkor határozatképes, ha azon az összes tulajdoni hányadnak több mint a felével rendelkező tulajdonostárs jelen van.

A jegyzőkönyvben pontosan le kell fektetni, hogy mekkora havi megtakarítást vállal a ház, és hogy lakásonként, alapterület alapján, vagy tulajdoni hányadonként mekkora összeget kell fizetni a lakóknak.

A társasházi lakástakarék felhasználása

A társasházak épületenként, vagy adott esetben lépcsőházanként köthetnek egy lakástakarékot. A természetes személyek szerződéseihez hasonlóan 4, 5, 6, 8, 10 éves megtakarítási időszakban gondolkodhatnak. A megtakarítás végén az összegyűjtött pénzt a 30%-os állami támogatással együtt a társasház közös tulajdonában lévő épületrészek felújítására, korszerűsítésére használhatják fel, vagy ilyen célra nyújtott hitel visszafizetésére. Számukra is nyitva áll a lehetőség, hogy a megtakarítást kipótolják és megigényeljék a lakástakarék által kínált fix kamatozású lakáskölcsönt is.

Felújítás, illetve korszerűsítés esetén a kifizetést követő 120 napon belül számlákkal kell igazolni a felhasználást, hitel visszafizetése esetén pedig banki igazolás szükséges. A felhasználáskor ugyanúgy a társasház képviseletére jogosult személy, vagy gazdasági társaság járhat el, mint a megkötéskor.

Nézd meg gyorsan, melyik lakástakarék fér bele a költségvetésedbe!

Lakástakarék kalkulátor

step-1
Állami támogatás
288 000 Ft-tól 720 000 Ft-ig
Ingatlanra fordítható
Összbefizetés:
Betéti kamat:
Állami támogatás:
Teljes megtakarítás
A kötés mellé jár egy Erzsébet utalvány, kizárólag a Bankmonitornál!

Most állami támogatással
gyűjthető össze lakás célra.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Magyarország összes lakástakarék ajánlatát azonnal összehasonlíthatod a Lakástakarék kalkulátorunkkal. De itt nem állunk meg: Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében kényelmes, gyors, munkaidőn kívüli ügyintézés és szerződéskötés. Egyedi kedvezmények, melyek csak a Bankmonitornál érhetőek el.

Szeretném igénybe venni
a Bankmonitor segítségét Lakástakarék vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

1 Hozzászólás

  1. ezekneksemmitsemhiszek

    Aztán, mikor már elég pénz van a számlán, jön a Lófogú Boszorkány (+ bandája), és szépen “megvédi” tőled, lásd manyup.

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Lakástakarék megoldások, ha versenyt futsz az idővel

2018. 08. 13.

Sokszor előfordul, hogy a lakástakarékunk futamidejének vége nincs összhangban a felhasználás időpontjával. Akár hamarabb, akár később szeretnénk elkölteni a pénzt, mindkét esetre van megoldás. Egy 6 éves futamidejű lakástakarék példáján...

A hozam maximalizálása lakástakarékkal

2018. 08. 08.

Sokan szeretnének a lakástakarékokkal minél magasabb hozamot elérni. Ehhez az állami támogatás maximalizálására, minél rövidebb időtávra, ingyenes számlanyitásra és minél magasabb betéti kamatra van szükség. Megmutatjuk, melyik lakástakaréknál milyen lehetőségeink...

Mutatjuk az optimális lakáshitel receptjét

2018. 08. 07.

Mostanában nagyon gyakran eszünkbe jut a lakástéma. Az ingatlanárak elszabadultak, a hitelköltségek a mélypontjuk közelében tartózkodnak. Nagyon fontos, hogy kiválasszuk a megfelelő, kiszámítható hitelt, és éljünk még az olcsó hitel...

Blogajánló

  • alapblog

    Rejtő Jenő műve a gyakorlatban

    Hárommilliárd dolláros vasútépítési ügyben 18 politikust és üzletembert tartóztattak le korrupciós vádakkal: miszerint a kínai hitelből épülő megaberuházásból magáncélra kiloptak. Cinikus megfigyelők szerint a vasútvonal...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.