Ha ezt átviszed a lakógyűlésen, akkor többet kapsz az ingatlanodért!

2017. 06. 19. szerző: bankmonitor.hu

Már havi párszáz forintból is milliókat hozhatnak össze a lakók a társasházuknak, ha úgy döntenek, hogy kihasználják a lakástakarékban rejlő lehetőségeket! Ezzel a tulajdonosok nemcsak az épület állapotáért tehetnek sokat, hanem azért is, hogy egy-egy eladó sorba kerülő lakás vonzóbb legyen a vevők számára!

A társasházi lakások esetén nem elhanyagolható szempont, hogy hogyan állnak a lakóközösség pénzügyei, rendelkeznek-e felújítási alappal, képesek-e, illetve hajlandók-e gondoskodni az épület állapotának megóvásáról.

Az a körültekintő vevő, aki többlakásos épületben keresi új otthonát, mindenképpen rá fog kérdezni ezekre, és biztosan előnyben részesíti majd a vásárláskor azt a társasházat, amelynek mind az állapota, mind a pénzügyi helyzete rendben van.

A jelenlegi lakástulajdonosok két szempontból is érdekeltek, hogy egy megfelelő megtakarítással hozzájáruljanak a ház közös részeinek megóvásához, felújításához: amíg ők laknak ott, addig saját életkörülményeik színvonalát emelhetik, ha pedig eladó sorba kerül a lakás, gyorsabban gazdára találhat.

A társasházi lakástakarék elindítása

Mivel a lakástakarék megkötéséről csak a társasház közgyűlése határozhat, az első és legfontosabb, hogy egy lakógyűlésen kerüljön bemutatásra a lehetőség. Általában szokott akadni legalább egy lakó, aki jártas a témában, vagy aki ismer lakástakarék üzletkötőt. Ilyenkor arra érdemes figyelni, hogy ne csak 1 lakás-takarékpénztár ajánlataiban gondolkodjanak, hanem nézzenek meg minden lehetőséget a piacon!

Ha sikerül konszenzusra jutni, akkor a közgyűlés 2/3-os szavazattal dönthet a megtakarítás indításáról, amely 2/3-ad nem a jelen lévő lakók száma, hanem a tulajdoni hányad arányában értendő! A közgyűlés akkor határozatképes, ha azon az összes tulajdoni hányadnak több mint a felével rendelkező tulajdonostárs jelen van.

A jegyzőkönyvben pontosan le kell fektetni, hogy mekkora havi megtakarítást vállal a ház, és hogy lakásonként, alapterület alapján, vagy tulajdoni hányadonként mekkora összeget kell fizetni a lakóknak.

A társasházi lakástakarék felhasználása

A társasházak épületenként, vagy adott esetben lépcsőházanként köthetnek egy lakástakarékot. A természetes személyek szerződéseihez hasonlóan 4, 5, 6, 8, 10 éves megtakarítási időszakban gondolkodhatnak. A megtakarítás végén az összegyűjtött pénzt a 30%-os állami támogatással együtt a társasház közös tulajdonában lévő épületrészek felújítására, korszerűsítésére használhatják fel, vagy ilyen célra nyújtott hitel visszafizetésére. Számukra is nyitva áll a lehetőség, hogy a megtakarítást kipótolják és megigényeljék a lakástakarék által kínált fix kamatozású lakáskölcsönt is.

Felújítás, illetve korszerűsítés esetén a kifizetést követő 120 napon belül számlákkal kell igazolni a felhasználást, hitel visszafizetése esetén pedig banki igazolás szükséges. A felhasználáskor ugyanúgy a társasház képviseletére jogosult személy, vagy gazdasági társaság járhat el, mint a megkötéskor.

Nézd meg gyorsan, melyik lakástakarék fér bele a költségvetésedbe!

Lakástakarék kalkulátor

Te mennyi állami támogatást kaphatsz ingatlanra?
Állami támogatás
288 000 Ft-tól 720 000 Ft-ig
Ingatlanra fordítható
Összbefizetés:
Betéti kamat:
Állami támogatás:
Teljes megtakarítás
A kötés mellé jár egy Erzsébet utalvány, kizárólag a Bankmonitornál!

Most állami támogatással
gyűjthető össze lakás célra.

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Magyarország összes lakástakarék ajánlatát azonnal összehasonlíthatod a Lakástakarék kalkulátorunkkal. De itt nem állunk meg: Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében kényelmes, gyors, munkaidőn kívüli ügyintézés és szerződéskötés. Egyedi kedvezmények, melyek csak a Bankmonitornál érhetőek el.

Szeretném igénybe venni
a Bankmonitor segítségét Lakástakarék vonatkozásában:

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

1 Hozzászólás

  1. ezekneksemmitsemhiszek

    Aztán, mikor már elég pénz van a számlán, jön a Lófogú Boszorkány (+ bandája), és szépen “megvédi” tőled, lásd manyup.

    2017.06.19.09:01

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

A Bankmonitor Csapata

Szakértői cikkek

Lakáshitel tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

Kapcsolódó tartalmak

Lakástakarék: 8 évre ezeket érdemes leakasztani a polcról!

2018. 05. 23.

Vannak időszakok, amikor a lakástakarék nemcsak a 30%-os állami támogatásnak köszönhetően olyan jó választás, hanem egyéb akciók is kapcsolódnak a kötéshez. A Bankmonitor alapvetően két érdeklődő típussal találkozott: az egyik...

Heti termés: minden célra más lakástakarék jó?

2018. 05. 20.

Mennyi CSOK-kal kalkulálhatsz, adott célra melyik lakástakarék a legjobb, és hogyan férhetsz hozzá az egyes megtakarításokhoz. Többek között ezekkel a témákkal foglalkoztunk a héten, és most összefoglaljuk a lényeget! Használd hitelkalkulátorunk az...

Blogajánló

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.