Érdekes elemzést közölt az amerikai ingatlanpiac és a születésszám összefüggéseiről az ingatlanpiacon tevékenykedő Zillow társaság. A legfőbb mondanivalója az elemzésnek, hogy a születési arányszám visszaesése ott volt a legsúlyosabb Amerikában, ahol az ingatlanárak a legjobban emelkedtek. Azokon a területeken, ahol a lakásárak nem nőttek nagyobb mértékben, ott a születésszámra sem volt olyan drámai hatással az ingatlanpiac.
Használd hitelkalkulátorunk az igényeidhez legjobban illő ajánlat megtalálásához!
Azt nem árt tudni, hogy a 25-29 éves korosztályba tartozó nők esetében igaz ez a megállapítás. De itt meglehetősen erős az ingatlanpiac visszafogó hatása. A 2010-2016 közötti adatok alapján, ha 10%-ponttal jobban nőttek egy területen a lakásárak, akkor az 1,5%-ponttal nagyobb esést idézett elő a születési arányszámban.
Az elemzést végző szakértő szerint ezek az adatok is azt mutatják, hogy az elszálló ingatlanárak mennyire jelentősen tudják befolyásolni az életünket. Olyan fontosabb mérföldkövek elérését késleltetik, mint amilyen a házasság és az első lakás vásárlás. Ez a kettő kritikus tényező, a legtöbben csak ezt követően indítják el a gyermekvállalást.
A Zillow által ismertetett adatok szerint, míg 2010-2013 között az első lakásvásárlók átlagos életkora 32,5 év volt, addig 2017-ben ez már 35,2 évre emelkedett. Mindeközben az első gyermek vállalásának átlagos életkora a 2010-es 27,7 évről 2016-ra 28,7 évre nőtt.
Amerikában a gazdasági kilábalás időszaka nem járt kéz a kézben a termékenység növekedésével, sőt ez utóbbi inkább visszaesett. Egy ország lakossága akkor tud fennmaradni egy adott szinten, ha a nők átlagosan 2,1 gyermeket vállalnak. Ha ennél kevesebbet, akkor hosszú távon migráció nélkül jelentősen visszaeshet a népesség száma. A tengerentúlon például a válság előtt 2007-ben a termékenységi ráta 2,12 volt, ami 2017-re az előzetes adatok alapján 1,76-ra eshetett vissza.
Nagyon nehéz lenne megmondani, hogy mire számíthatunk a következő 10 évben. De, ha elfogadjuk az elemzés fő megállapítását és azt, hogy Amerikában az ingatlanárak a jövőben kisebb mértékben fognak nőni, akkor legalább is az ingatlanpiac miatt nem feltétlenül kell majd elhalasztani a gyermekvállalást.
Lakásvásárláshoz hitelre van szükséged? Nézd meg a lakáshitel kalkulátorunkkal, hogy melyek a legjobb ajánlatok!
