Betöltés

Semmi sem állítja már meg az ingatlanok drágulását?

szerző: Bankmonitor.hu
2017-07-08

Országosan továbbra is alulértékeltek a lakásárak, a jegybank szerint még 10-20%-os emelkedés sem lenne kirívó. Felhívnánk a figyelmet, hogy ez csak az országra vonatkozik, Budapesten valószínűleg már más a helyzet, vagyis érdemes minél hamarabb megvásárolni a kinézett lakást. Főleg akkor, amikor ilyen kedvező a lakáshitelhez jutás.

Félévente jelenik meg a jegybank lakáspiaci jelentése, amelyből számos érdekfeszítő infót tudhatunk meg a lakáspiac alakulásáról. Az korántsem jelent újdonságot a többségnek, hogy a lakásárak jelentősen megemelkedtek, hiszen szinte a csapból is ez folyik. Viszont az már sokakat érdekelhet, hogy a jegybank szerint a lakáspiac alulértékelt vagy éppen túlértékelt.

Előbbi esetben még azt mondhatjuk, hogy érdemes vásárolni, mert a meghatározott szempontok szerint nem kell túlzottan sokat fizetni az ingatlanért. Ellenben, ha túlértékeltségről lenne szó, akkor megérné elgondolkozni a kiváráson (esetleg értékesítésen), hiszen az azt jelentené, hogy többet kellene adni az ingatlanért, mint az a gazdasági környezetből következne.

Sajnos vagy szerencsére, de a jegybank szerint korántsem beszélhetünk túlértékeltségről, sőt egyelőre – meglepő módon – 10%-kal alulértékelt a piac. Vagyis kicsivel több mint 10%-kal magasabban sem mondhatnánk semmit, mert a gazdasági fundamentumok (például jövedelem, munkaerőpiac, stb…) alapján nem szálltak el az árak.

Az alábbi ábrán jól végigkövethetjük az eseményeket. Tanulságos, hogy az elemzők szerint tartósabban is túlértékelt lehet az ingatlanpiac itthon, ami azt jelenti, hogy eljöhet ismét egy olyan időszak, amikor pokoli drágák lehetnek a lakásárak.

Nem jó hír ez azoknak, akik abban reménykedtek, hogy a lakásáraknál buborék van, hiszen az országos átlag alapján ez nem mondható ki. Persze a budapesti lakásárak már más tésztának számítanak, ott a jegybank szerint is érdemes közelről figyelni az eseményeket.

A jegybank úgy látja, hogy 2017-en 12,3%-kal fognak emelkedni az árak, vagyis aki teheti, az minél hamarabb csapjon le a kinézett lakásra. Ehhez jelenleg nagyon kedvező feltételekkel lehet lakáshitelt felvenni. Véleményünk szerint nem is kell feltétlenül egy fogyasztóbarát lakáshitelt megvárni, mert az összehasonlítások szerint már most is nagyon olcsó hiteleket lehet találni.

Nézd meg alábbi lakáshitel kalkulátorunkkal, hogy mik a lehetőségeid!

Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókban. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

4 Hozzászólás

  1. Linna

    Ha ennyire “olcsók” a hitelek, akkor miért nem rendezik végre a csaló bankok a devizahiteleket?

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Linna! A devizahitelesekkel való elszámolás évekkel ezelőtt megtörtént, azóta forintosították az összes devizahitelt. Elképzelhető, hogy még bizonyos perek a sajnálatos események kapcsán még tartanak, de ez valószínűleg érdemben már nem változtat a helyzeten. Ahogy az sem, hogy most olcsók a hitelek, hiszen annak nincs köze a korábban leszerződött hitelekhez.

  2. Kövesi Péter

    El tudnátok nekem küldeni a hivatkozott MNB elemzést?
    Köszönettel: Kövesi Péter, bankárszakos szakközgazdász

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Péter!
      Az alábbi oldalon érhetők el a jegybank témába illő elemzései: link to mnb.hu
      Üdv, Bankmonitor.hu

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Lakáshitel: ha nem megy gyorsan, csináld lassan!

2018. 08. 14.

A lakásárak az utóbbi 5 évben hatalmas növekedésen mentek keresztül, aminek köszönhetően az önerőnk az ingatlanok árának egyre kisebb részét teheti ki, és ezzel párhuzamosan nagyobb összegű lakáshitelre van szükség...

A nagy lakáshitel megoldás

2018. 08. 10.

Segítséget kért tőlünk egy olvasónk. Azt kérdezte, hogy 38 millió forintos lakás megvásárlásához 20% önerő mellett hol kaphatna hitelt. Megvizsgáltuk a lehetőségeit, és sok megoldásra bukkantunk, melyek közül vannak elég...

Mutatjuk az optimális lakáshitel receptjét

2018. 08. 07.

Mostanában nagyon gyakran eszünkbe jut a lakástéma. Az ingatlanárak elszabadultak, a hitelköltségek a mélypontjuk közelében tartózkodnak. Nagyon fontos, hogy kiválasszuk a megfelelő, kiszámítható hitelt, és éljünk még az olcsó hitel...

Blogajánló

  • alapblog

    Olasz bánat

    Olasz jobb-populista kormánypárt gazdasági szóvivője: az EKB mesterségesen szorítsa le az olasz kötvényhozamokat! Csak rá kell nézni Borghi úr Twitter-háttérképére, régi 10 ezer lírás bankóba...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.