Betöltés

Ingatlanalapok

szerző: Bankmonitor.hu
2013-01-18

Az ingatlanalap befektetéseinek legnagyobb részét ingatlanok teszik ki. Különböző befektetési típusok léteznek, attól függően, hogy már kész ingatlan tulajdonolásából és bérbeadásából, vagy ingatlan fejlesztésből, építésből származik a hozama. Általában bérbeadási tevékenység kockázata körülbelül az állampapírok és a vállalati kötvények kockázata között helyezkedik el, viszont extrém piaci körülmények között (Pl.: Lehman Brothers csőd 2008 őszi bekövetkezése utáni ingatlanpiaci visszaesés) az ingatlanok jelentős értékvesztésén keresztül ezen alapokon elérhető veszteség akár meg is haladhatja a vállalati kötvényeken képződött veszteséget. (Egyedi kockázatot képvisel ilyen esetekben az ingatlanpiacon lényegesen megnövekvő értékesítési idő, miközben a befektetők ki szeretnék a pénzüket vonni az alapból.)

Azok az ingatlanalapok, amiknek a fő profilja a fejlesztési tevékenység, azoknak a kockázata magasabb,mint a bérbeadási fókusszal ingatlanba fektető alapoké. A kockázat a fejlesztési fókuszú alapok esetében, a részvényalapokhoz hasonlítható.

Az ingatlan alapok esetében szükséges figyelembe venni, hogy értékesítésüknél külön extra eladási jutalékot számolhatnak fel a vásárlástól számított egy éven belüli értékesítésnél, vagy időben korlátozhatják az eladást (például az eladási szándék jelzése után csak 90 nappal tudunk a pénzünkhöz jutni).

Mielőtt döntenél, hasonlíts össze több befektetési alapot, és válaszd ki a kockázatvállalási hajlandóságodnak megfelelőt.

Bankmonitor

Keress a legjobb
Befektetési alap
ajánlatok között!

Tovább a kalkulátorhoz
Mi az a befektetési alap?
Miért kell megtakarítani?
Blogajánló
  • alapblog Ez+az

    Egy finn befektető 16 hotelt épít a 22-es katari foci vb-re, és mind úszó hotel lesz. A vb után, amikor bezuhan a kereslet, simán el... The post Ez+az appeared first on alapblog.

  • Lakásfókusz Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.