Bankmonitor

Banki termékek összehasonlítása

Devizahitelesek figyelem! Megszólalt az Európai Bíróság!

  • 2014-02-12
  • szerző: bankmonitor

A magyar devizahitelesek sorsát döntően befolyásoló ügyet tárgyal a következő hónapokban az Európai Bíróság. A tárgyalás alapjául szolgáló javaslatot ismerhettük meg a mai napon. Eszerint a magyar bíróság vizsgálhatja, hogy a devizahitel szerződéseknél tisztességtelen volt-e az árfolyamrés. A magyar bíróságok szükség esetén ki is egészíthetik a szerződéseket, mivel mindent el kell követniük, hogy a tisztességtelen pontokat tartalmazó megállapodások se legyenek semmisek.

Az előzmények:

Kásler Árpád és felesége 2008 május 29-én
devizaalapú jelzáloghitel szerződést kötött egy magyar bankkal. A bank 14,4 millió forint kölcsönt adott, amelynek svájci frankban meghatározott összege 94240,84 svájci frank volt.

A házaspár a szerződés szerint vállalta, hogy a kölcsönt, annak kamatait és kezelési költségét és egyéb költségeit is
svájci frankban fizeti. A szerződésben rögzítették, hogy a kölcsön összegének meghatározása a pénz folyósításának napján érvényes svájci frank vételi árfolyamon történik. Hogy forintban mekkora lesz
a törlesztő részlet, azt az esedékesség előtti napon a bank által alkalmazott svájci frank eladási árfolyam alapján számolják ki.

A házasság a magyar bíróság előtt támadta meg azt a feltételt, mely szerint a bank a svájci frank eladási árfolyama alapján számolja ki az esedékes törlesztő részletet. Szerintük
e feltétel tisztességtelen, mert a törlesztésre a folyósításkor alkalmazottól eltérő árfolyam alkalmazását írja elő. Az ügyben a magyar bíróság az Európai Bíróság állásfoglalását kérte.

Mit mond az Európai Unió joga?

  • ha egy szerződésben tisztességtelen feltételek vannak, akkor az a szerződés nem jelent kötelezettséget a fogyasztóra nézve.
  • ha a szerződés tárgya, illetve az ár vagy a díjazás feltételrendszere világos és érthető, akkor nem vizsgálható, hogy e feltételek tisztességtelenek-e.

Mire kíváncsi a magyar Kúria?

  • a devizahitelek esetében az átváltási árfolyamra vonatkozó feltétel mikor tekinthető világosnak és érthetőnek?
  • ha a szerződés tisztességtelen feltétel miatt nem teljesíthető, akkor a magyar bíróságnak joga van-e azt kiegészíteni?

Mit javasol a főtanácsnok?

(Egy adott ügyben a főtanácsnok pártatlanul és függetlenül megoldási javaslatot fogalmaz meg az Európai Bíróság számára. Az indítvány azonban nem köti a bíróságot.) A főtanácsnok javaslata szerint tehát:

  • a devizahitelek esetében az árfolyamot meghatározó feltételek a szerződés elsődleges tárgyának számítanak. Ha ezek nincsenek meghatározva, a szerződés nem teljesíthető.
  • ahhoz, hogy az árfolyamot meghatározó feltételek világosak és érthetőek legyenek, a fogyasztónak rendelkeznie kell azokkal az az információkkal, amelyek segítségével meg tudja ítélni az adott szerződés megkötésének előnyeit, hátrányait és az abból eredő kockázatokat.
  • a devizahitelek törlesztésekor alkalmazott átváltási árfolyamokra vonatkozott szabályok világosnak tűnnek. Ám kétségek merülnek fel, hogy a fogyasztó megértette-e, hogy a vételi és az eladási árfolyam közötti különbség (azaz az árfolyamrés A szerk.) többletterhet róhat rá. A Kúriának ezt a körülményt vizsgálnia kell. 
  • ha a tisztességtelen feltétel miatt a szerződés nem teljesíthető, akkor a Kúria „belenyúlhat” a megállapodásba, de úgy hogy a „lehető legnagyobb mértékben fenntartsa a szerződést”. Ha ugyanis a bíróságnak nem lenne módja a kiegészítésre, a szerződést meg kéne semmisíteni, így pedig a fogyasztónak a teljes hátralékot vissza kéne fizetnie. Ez a körülmény pedig valószínűleg jobban büntetné őt, mint a hitelezőt.

Hogyan tovább?

Az Európai Bíróság bírái a főtanácsnok javaslata alapján elkezdik a tárgyalást az ügyben.
Döntésükre 3-4 hónapot várni kell.

Jelenleg a magyar piacon csak forint alapú jelzáloghitelek érhetőek el, amelyeknél árfolyamkockázattal már nem kell számolnod. Ha kíváncsi vagy, milyen feltételekkel kaphatsz most lakáshitelt, használd kalkulátorunkat!


Lakáshitel kalkulátor

A várhatóan legkedvezőbb hitelek:

Nincs találat a megadott paraméterek alapján.


havi törlesztő

THM

Szeretnél ingyenes tájékoztatást a fenti ajánlatokról? Add meg adataidat és szakértőnk 24 órán belül visszahív.
<< Vissza



Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb, vagy írj a jobb oldalon található “Kérdezz tőlünk” felületen! Mindenkinek válaszolunk.

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérdezz minket