Bankmonitor

Banki termékek összehasonlítása

Kötelező olvasmány hitelfelvevőknek

  • 2014-07-11
  • szerző: bankmonitor

Joggal gondolhatjuk azt, hogy ha felveszünk egy lakáshitelt 20 évre, akkor a futamidő alatt emelkedhet a kamat. De hogyan hat mindez a törlesztőrészletünkre? Növededni fog természetesen… De konkrétan mennyivel? Megmutatjuk és még egy kis extrát is tűzünk mellé.

Jelenleg az MNB alapkamata 2,3%. Ez közel 5%-kal alacsonyabb, mint 2005 és 2008 között, azaz a válság előtti időszakban átlagosan volt. Tömören fogalmazva történelmi mélyponton van a magyar kamatszint. A legolcsóbb hitelek kamata pedig 3 havonta változhat… Jogos hát a kérdés, hogy mennyivel nőhet az én törlesztőrészletem, ha 1%-kal, 2%-kal, vagy 3%-kal emelkedik a kamat? 

Vegyünk egy példát: 

  • kétkeresős család (kétszer a magyar átlagos jövedelem, 150 ezer Ft/hó) = 300 ezer Ft havi bevétellel
  • a család kiadásai 230 ezer Ft-ot tesznek ki havonta
  • 6 millió Ft önerő mellett felvesznek egy 8 millió Ft-os hitelt 20 évre

A piaci kínálat alapján a példánkban szereplő család egy
5,6%-os THM-mel rendelkező hitelt kaphat, melynek a törlesztő részlete 53 908 Ft havonta. 

Ezen hitel törlesztőrészletének az emelkedésére vagyunk kíváncsiak.  Az eredményt a Bankmonitor legújabb fejlesztése, az ingyenesen elérhető
Tudatoshitel alkalmazásunk szolgáltatja:

tudatoshitel20140711

Mint látható, az eredeti 53 908 Ft-os havi törlesztő:

  • 1% kamatemelkedésnél 58 474 Ft-ra (+8,5%)
  • 2% kamatemelkedésnél 63 230 Ft-ra (+17,3%)
  • 3% kamatemelkedésnél 68 165 Ft-ra (+26,4%)

emelkedik! Hitelt csak úgy vehetsz fel, ha nem centized ki a havi törlesztő részletet, azaz képes vagy kifizetni 30-40%-kal magasabb törlesztő részletet is, mint az indulásnál. 

Te is kiszámolhatod magadnak, hogy ha hitelt vennél fel, meglévő jövedelmed és önerőd alapján milyen törlesztő részlettel kapnál hitelt és ez a törlesztő hogyan változik kamatemelkedésnél. Használd a
Tudatoshitelt

A kamatemelkedés hatása még véletlenül sem egy uniformizált dolog. A fenti példa konkrét és valós számítást mutat be.
DE, ha hosszabb futamidejű hitelt veszel fel, akkor a kamatemelkedés
nagyobb mértékben fog hatni a törlesztődre (1%-os kamatemelkedés a fentiekben bemutatott 8,5% helyett 10,1%-kal fogja megemelni a hiteled havi törlesztőjét). Ha átlagnál magasabb fizetésed van és/vagy lényegesen alacsonyabb az ingatlanértékhez képest a hitel összege, akkor alacsonyabb kamatozású hitelt is kaphatsz. Alacsonyabb kamatozású hitel esetében azonban a kamatemelkedés hatása magasabb lesz. Ezért fontos, hogy kalkulálj magadnak! Használd a
Tudatoshitelt és dönts jól, ha hitelre van szükséged. 

Lakáshitel kalkulátor

A várhatóan legkedvezőbb hitelek:

Nincs találat a megadott paraméterek alapján.


havi törlesztő

THM

Szeretnél ingyenes tájékoztatást a fenti ajánlatokról? Add meg adataidat és szakértőnk 24 órán belül visszahív.
<< Vissza

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb, vagy írj a jobb oldalon található “Kérdezz tőlünk” felületen! Mindenkinek válaszolunk.

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérdezz minket