Bankmonitor

Banki termékek összehasonlítása

Jó tudni: adómentes támogatást kaphatsz lakásvásárláshoz a munkaadódtól

  • 2014-01-04
  • szerző: bankmonitor

Két jelentős könnyebbséget jelentő adóváltozás lépett életbe január 1-vel, mely megkönnyítheti a lakásvásárlást, vagy a meglévő lakáshitel törlesztését. A munkáltatók 2014-től nem fizetnek adót a lakásvásárláshoz nyújtott támogatás és a lakáshitel törlesztéshez nyújtott támogatás után.
Érdemes tájékozódnod, hogy mit jelenthet számodra mindez.

1., Adómentes lakásvásárlási támogatás

Korábban a lakásvásárláshoz nyújtott anyagi segítség a munkáltató számára jelentős adóterheket jelentett. Így nem csupán a dolgozónak kifizetett támogatás összegét, de ezen felül még jelentős adóterhet is ki kellett gazdálkodnia. 

2014-től gyökeresen megváltozott szabályozás értelmében nem fizet adót a foglalkoztató a lakásvásárláshoz nyújtott támogatás után. Természetesen nem gondolhatjuk azt, hogy az adómentesség következtében január 6-án mindenki elé odaáll a főnöke és megkérdezi, hogy nem szeretne-e éppen lakást venni, mert adna hozzá egy kis pénzt… Sokkal életszerűbbnek látjuk, hogy a jelentősebb időszaki prémium kifizetések formája változhat meg, amennyiben a dolgozó lakásvásárlási szándékkal rendelkezik. Ez esetben ugyanis a prémiumot érdemes lakásvásárlási támogatásként kifizetni: a munkaadónál jelentős adómegtakarítás keletkezik, melynek egy részét (harmadát, felét, az egészet?) átadhatja a munkavállalónak a kifizetés formájának megváltozásával. (400 ezer Ft kifizetésénél ezen megközelítésben akár 100-150 ezer Ft többletbevételhez is hozzájuthat a lakásvásárlást végrehajtó alkalmazott.)

Nagyobb vállalatoknál egészen biztosan nem tartja nyilván a munkaügyi osztály (HR), hogy ki tervezi lakás vásárlását így érdemes proaktívan fellépni…

2., Lakáshitel törlesztéshez nyújtott támogatás

Jelentős számú embert érinthet a lakáshitel törlesztéshez nyújtott támogatások adómentessé válása. Meglévő lakáshitellel ugyanis lényegesen többen rendelkeznek, mint lakásvásárlási szándékkal. A 2011 végén pár hónapon keresztül kedvezményes devizaárfolyamon lehetett végtörlesztést megvalósítani. Ebben az időszakban a végtörlesztéshez nyújtott munkáltatói támogatás ugyancsak adómentesen nyújtható volt a munkáltatók részéről. Fontos, hogy ezen támogatások akkor adómentesek, ha a munkáltató közvetlenül a bank számára teljesíti a kifizetést, ahol azonnal csökkenti a hiteltartozást az összeg. 

Mi a legcélszerűbb hiteltörlesztés esetén? 

A lakáshitel kamatok ma Magyarországon történelmi mélyponton vannak. Ha tehát meglévő hitellel rendelkezünk egyébként is érdemes áttekinteni, hogy ki tudjuk-e váltani egy olcsóbb hitellel meglévő tartozásunkat. Az olcsóbb hitel felvételével párhuzamosan – amennyiben a munkáltatóval sikerül megállapodnunk, hogy valamely juttatásunkat hiteltörlesztési támogatásként fizesse ki és a költségmegtakarítás egy részét adja át számunkra – érdemes a meglévő tartozás összegét is csökkenteni. 

Akár lakásvásárlást tervezel, akár meglévő hiteledet cserélnéd le olcsóbbra, érdemes a tájékozódást itt kezdened: 

Lakáshitel kalkulátor

A várhatóan legkedvezőbb hitelek:

Nincs találat a megadott paraméterek alapján.


havi törlesztő

THM

Szeretnél ingyenes tájékoztatást a fenti ajánlatokról? Add meg adataidat és szakértőnk 24 órán belül visszahív.
<< Vissza

0 Hozzászólás

  • sch007 2014-01-04 18:25:14 - Válasz

    Üdv! Vonatkozik ez lakastakarék-pénztárra is? Elérhető adómentesség esetlegesen a munkáltató által az LTP számlára havonta utalt összegre?

  • bankmonitor.hu 2014-01-04 22:25:30 - Válasz

    Ismereteink szerint az LTP befizetések munkáltatói támogatására nem vonatkozik az adókedvezmény. Az LTP-be már eredetileg is be van építve egy állami támogatási elem, a befizetett összeg 30%-ig (max 72 ezer Ft/évig terjedően). Ha vonatkozna rá az írásunkban említett adókedvezmény, akkor az többszörös állami támogatást jelentene.

  • Kitco 2014-01-05 13:18:44 - Válasz

    Meg lehet tenni, hogy most van most mondjuk 100 Ft brutto fizetésem (amiből kézhez kapok 60 Ft-ot), veszek hitelre lakást, és a havi brutto 100 Ft fizu helyett kérek havi 50 Ft brutto fizetést, és 50 Ft hiteltörlesztést ?
    (Magyarul a felvett lakáshitelt a bruttómból törleszteném) ?

  • bankmonitor.hu 2014-01-05 15:25:51 - Válasz

    Kedves Kitco! Nem vagyunk adószakértők, de azt sejtjük, hogy ez nem lesz járható út… Mindenestre utána nézünk és nemsokára jelentkezünk

  • Kitco 2014-01-05 15:32:03 - Válasz

    Köszönöm szépen előre is !
    Üdvözlettel; Kitco

  • dr.muco 2014-01-05 16:00:17 - Válasz

    Üdv! A méltányolható lakásigényt hogyan kell igazolni? Ki ellenőrzi a megfelelőséget? Ezt rendszeresen ellenőrzik, vagy csak az igénylés benyújtásakor? Előre is köszönöm a választ!

  • kata234 2014-01-05 16:26:41 - Válasz

    “a jelentősebb időszaki prémium kifizetések formája változhat ”
    Tartok tőle, hogy ismét olyanok jutnak hozzá akik nincsenek rászorulva, a végtörlesztést is az tudta igénybe venni akinek volt pénze.,”jelentősebb időszaki prémium kifizetések formája változhat”
    Tartok tőle, hogy olyanok kapják megint akik nincsenek rászorulva, ismerve a mo-i gyakorlatot

  • Gonoszboszy 2014-01-06 12:42:42 - Válasz

    Kedves Bankmonitor,

    Szeretném megkérdezni, hogy a meglévő hitelbe törlesztés a munkáltató által pontosan hogy történik? Gondolom ehhez a bankkal és a munkáltatóval is meg kellene egyezni.. valami részletesebb hogyan-t szeretnék. A bankok (saját bankunk honlapján) nyilván az ilyen lehetőségekről szinte semmi információ.. vagy, hol lehet ennek utánanézni/járni? Köszönöm.

  • Mariska 2014-01-09 18:50:49 - Válasz

    Kedves Bankmonitor! Mi van abban az esetben, ha csak a hitel van a nevemen a lakás nem? Amikor vettük a párom nevére írattuk, Ő volt a főadós is, de történt egy szerződés módosítás és enyém lett a hitel, de a lakást nem írattuk a nevemre. Vajon ez a hitelre vonatkozik, ha van lakáshitelem, vagy kell a tulajdonjog is? Köszönöm!

  • bankmonitor.hu 2014-01-10 13:16:47 - Válasz

    Kedves Olvasóink!
    Sok kérdést kaptunk emailben, itt a fórum hozzászólások között és telefonon is. A téma láthatóan nagyon sok embert érint. Az elmúlt napokban több adószakértővel is konzultáltunk annak érdekében, hogy további információkat tudjunk adni. A végeredmény a következő írásunk lett:
    http://www.bankmonitor.hu/content/1812.htm
    Jelenleg ennyit tudunk kiegészítésként elmondani.

  • hellboy 2015-10-31 13:34:38 - Válasz

    Kedves Bankmonitor!
    Ingatlan vásárlás előtt állunk, és a munkáltatom lakáskölcsön törlesztéséhez nyújtott támogatást adna. 13.3 millióért vásárolnánk ingatlant, 3.4 millió önerővel. a munkáltatóm 10 éven keresztül támogatná a törlesztőrészletemet havi 40 ezer forinttal, viszont második helyre jelzálogjogot rakna az ingatlanra. Az lenne a kérdésem, hogy lehetséges e hogy 9.9 millió hitel mellé még egy 4.8 millió ft-os jelzálog bekerüljön egy 13.3 milliós vételárú ingatlanra. Válaszukat előre is köszönöm! Laci

  • bankmonitor.hu 2015-11-03 10:17:05 - Válasz

    hellboy@ A hozzászólásból arra következtetünk, hogy munkáltatói kölcsönről és nem adómentes támogatásról lesz majd szó. Az alábbi írásunkban foglalkoztunk egy hasonló esettel, ami az Önéhez hasonló: http://www.bankmonitor.hu/cikk/lakasvasarlas-felretett-penz-nelkul–igy-oldottuk-meg.htm

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérdezz minket