MNB alapkamat 0.90 % EKB alapkamat 0.00 % REGISZTRÁCIÓ

Új korszak köszönt be – Ettől nemcsak az agyad, hanem a törlesztőd is elszáll!

  • 2017.07.03.
  • szerző: bankmonitor.hu

Évek óta az alacsony kamatok uralkodnak a világban, ugyanakkor a kamatemelkedés korszaka már itt ólálkodik a sarkon. Amerikában már el is kezdődött a folyamat, az utóbbi hetekben az 1-1,25%-os sávba emelkedett a kamat. Ugyanakkor esély van rá, hogy a közeljövőben Európában is elkezdődjön a kamatemelés, ami a hazai kamatokat is magasabb szintre kényszerítheti. Cikkünkben áttekintjük, mire lehet számítani, hiszen a kamatok alakulása nagy hatást gyakorol a pénzügyeidre, így például a lakáshitel törlesztődre.

A 2008-as válságot követően a világ minden pontján soha nem látott mélységbe ereszkedtek a kamatok, azonban most fordulni látszik a kocka. Amellett, hogy a gazdaságok egyre jobb színben vannak, az infláció is visszatérni látszik, ami a 9 éve tartó olcsó pénz időszaka után a kamatok emelkedésének ágyaz meg. A folyamat hazánkba is igen hamar begyűrűzhet, ami a megtakarításodat és a hiteledet is közvetlenül érinti. Nézzük meg, hogy mi a helyzet a nemzetközi fronton és ez mit is jelent számodra!

A gazdaság szekere húzza a kamatokat

A gazdaságok működésére a ciklikusság jellemző, vagyis hullámhegyek és -völgyek váltják egymást. Amikor jól megy a gazdaság szekere, akkor általában az infláció is magasabb, aminek az egyszerű oka, hogy többet költ a lakosság, a cégek is eredményesen működnek, valamint a bérek szintje is emelkedik. Ellenben ennek az ellenkezője elmondható, ha a gazdaság gyengélkedik: ilyenkor senki nem akar költeni, a cégek is nehéz időket élnek át, nem mozdulnak sehova a bérek, így az infláció szintje is alacsony.

Pontosan utóbbi történt a válság után is, amit a jegybankok a kamatok csökkentésével (és egyéb intézkedésekkel) próbáltak orvosolni. Az utóbbi 8 évben be is indultak a gazdaságok és feléledt az infláció is, az alacsony kamatok pedig kedveztek a vállalatoknak (részvénypiacok), de megnőtt például a hitelfelvételi kedv is. Mivel az inflációban mindenki a kiszámíthatóságot szereti, a jegybankok is ehhez igazítják az intézkedéseiket. Lényegében elérkeztünk arra a pontra, amikor meg kell fogni a gyeplőt, így számos országban magasabb szintre kerülhetnek a kamatok.

Amerikában már elkezdődött a móka

A válságot Amerika különösen megsínylette, de a gazdaság hamar képes volt talpra állni, amiben nem kis szerepe volt a jegybanknak. Persze sok izgalom is volt az elmúlt időszakban, elég csak Trump megválasztására gondolni. Azonban az összességében kedvező helyzetnek köszönhetően már két éve megindulhatott a kamatemelés, ami tavaly és idén is további emelésekkel egészült ki. Így az irányadó kamat 1-1,25 százalékos sávba került, de a jövőben a további élénkítő programját is visszafogja a jegybank.

Kisebb döccenőkkel az infláció is pályán van, és a jegybank elvárásainak megfelelően alakulhat a jövőben is. Ezt figyelembe véve az amerikai jegybankárok becslése szerint az idei év végén 1,4% lehet az irányadó kamat, míg 2018-ra 2,1%-ot, 2019-re pedig 2,9%-ot jeleznek előre.

Európában nem egyértelmű a kép…

Az eurót használó országok gazdaságai az utóbbi években mintha csak árnyékai lettek volna önmaguknak, mindössze az utóbbi időben lehettünk figyelmesek pozitív jelekre. Az Európai Központi Bank (EKB) mindent elkövetett, hogy kirángassa a gazdaságokat a gödörből, még a korábban példátlannak számító negatív kamatok bevezetésétől sem riadt vissza. A helyzet szép lassan, de javulni látszik: míg az infláció éveken keresztül a negatív tartományban tartózkodott, ugyanakkor az idei évben már tartósan 1% fölé tudott kerülni.

Ugyanakkor az irányadó kamat és a pénzpiaci hozamok még negatív szinten vannak, és az EKB továbbra is jelentős pénzmennyiséget juttat a gazdaságba is. Sokak szerint lassan itt lenne ideje a kamatokat legalább a pozitív tartományba visszaemelni, ugyanakkor még továbbra is sok a bizonytalanság. Várhatóan az EKB továbbra is kitart a jelenlegi kamatok mellett, mert az infláció még továbbra is nagyon alacsony. Habár az EKB elnökének közelmúltban elhangzott beszédét sokan úgy értelmezték, hogy hamarosan beindulhat a kamatok lassú emelése…

Az elemzések alapján arra lehet következtetni, hogy a bankközi kamat, a 3 hónapos EURIBOR egészen 2018 végéig negatív tartományban maradhat, 2020-ra azonban már egészen 0,8 százalékig is emelkedhet.

Na és hazánkban mi a helyzet?

Itthon is búcsút inthetünk az alacsony inflációnak, a friss májusi áremelkedés már 2,1%-os volt, az egész évre pedig átlagban 2,4%-ot valószínűsít a jegybank. Tény, hogy ilyen környezetben a kamatok is emelkedésre vannak ítélve, hiszen az inflációnál is alacsonyabb kamatok nem sokáig maradhatnak fent egy egészséges gazdaságban.

Ennek ellenére azt látjuk, hogy a jegybank elkötelezett az alacsony kamatok mellett, a mostani 0,9%-os alapkamatot még 2018 végéig is tartani szeretné. A korábbi intézkedések (jegybanki betét keretének visszavágása több lépcsőben) hatására a jegybanknak már a rövid hozamokat, többek között a BUBOR-t is sikerült erőteljesen az alapkamat szintje alá lenyomni (a 3 havi BUBOR 0,15%-on áll jelenleg).

A közeljövőben esély van rá, hogy a rövid hozamok még mélyebbre süllyednek, annak ellenére, hogy a meglóduló inflációnak magával kellene húznia őket. Azonban kis és nyitott gazdaság révén a nemzetközi folyamatokat könnyen megérezhetjük mi is, például ha Európában is emelkednek a kamatok.

Ebben az esetben emelkedő kamatok a kockázatmentes megtakarítások kamatára is pozitív hatással lehetnek, viszont a kockázatos alternatívák vonzereje csökken (például a kötvényalapoknál az emelkedő hozamkörnyezet nagy veszteségeket okozhat). Ugyanakkor a lakáshitelesek terhe megnövekszik az emelkedő kamatok hatására, kivéve, ha nem egy hosszú távon fixált hitelről van szó. Készüljünk fel, mert egy teljesen új időszakba lépünk hamarosan.

A következő kalkulátor segít megtalálni a legbiztonságosabb lakáshitelt is!

Lakáshitel kalkulátor

Ft
év
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján 14 bank, 89 ajánlata közül választhatsz.

A várhatóan legkedvezőbb hitelek:


havi törlesztő

THM

A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.
Tudd meg az összes részletet!

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed.

A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókban. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed.

A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül.

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Mobilfizetés

Szakértői cikkek

Vállalatfinanszírozási hírek

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

A Bankmonitor Csapata

Blogajánló

  • alapblog

    Európai bérek

    A Numbeo kicsit lemaradva követi a robbanó kelet-európai bérfrontot, de azért az arányok jók lehetnek. Athén teljesen visszasüllyedt a Balkánra, pár éve még bőven 1200...

  • Pénzkérdés

    Tech óriások írtak nyílt levelet Donald Trumpn

    Többek között a Facebook, az Amazon és a Google is arra kéri az amerikai miniszterelnököt, hogy folytassa Barack Obama DACA-programját, amely az Amerikába illegálisan bevándorló gyermekek védelméről és segítéséről szól. [...] Bővebben!

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul. [...] Bővebben!