Bankmonitor

Banki termékek összehasonlítása

Fiatalok, valamint többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami kamattámogatása

  • 2014-02-18
  • szerző: bankmonitor

A fiatalok és többgyermekesek államilag támogatott hitele esetén 20 évig támogatott a hitel kamata.

Ez a típusú állami kamattámogatásos kölcsön igénybe vehető Magyarország területén lévő új lakás építésére, új lakás vásárlására, valamint korszerűsítésre. A támogatás értelmében
a lakáskölcsön kamatainak megfizetéséhez nyújt az állam kamattámogatást a futamidő első 20 évében.

A kamattámogatásra való jogosultság megállapítását és mértékének meghatározását

  • új lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződéstől számított 120 napon belül,
  • építés esetén a használatbavételi engedély kiadása előtt,
  • korszerűsítés esetén a hitelcél megvalósulása előtt kell kérni a hitelintézettől.

Főbb igénybevételi feltételek:

Új lakás vásárlásra és építésre fiatal vagy többgyermekes támogatott személy, korszerűsítésre nagykorú támogatott személy igényelheti ezt a típusú kamattámogatást.

Fiatal: Az a legfeljebb 1 gyermeket nevelő személy, aki

  • egyedülálló és a kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 35. életévét, vagy
  • házas/élettársi kapcsolatban él és a kérelem benyújtásakor egyikőjük sem töltötte be a 35. életévét.

Többgyermekes: Az a legalább 2 gyermeket nevelő személy, aki

  • egyedülálló és a kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 45. életévét, vagy
  • házas/élettársi kapcsolatban él és a kérelem benyújtásakor egyikőjük sem töltötte be a 45. életévét.

A kamattámogatást igénylőnek, házastársának, élettársának, bejegyzett élettársának, gyermekének, valamint vele együttköltöző családtagjának nem lehet:

  • más lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga, lízingbe vett lakása,
  • önkormányzati tulajdonban lévő, illetve szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásbérleti joga,
  • másik államilag támogatott kölcsöne, és
  • vásárlás esetén az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója.

Az egyéb lakástulajdon megengedett abban az esetben, ha

  • az igénylőnek, házastársának, élettársának, bejegyzett élettársának, kiskorú gyermekének, valamint az együttköltöző családtagoknak együttesen legfeljebb 50%-os tulajdonuk van olyan ingatlanban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonukba,
  • lebontását elrendelték vagy engedélyezték,
  • a kamattámogatás iránti kérelem benyújtását megelőzően több, mint 2 éve öröklés vagy ajándékozás útján, haszonélvezettel terhelten került a tulajdonukba és a haszonélvező benne lakik.

Új lakás vásárlás és építés esetén a kamattámogatás iránti kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakás árát a vásárolandó, építendő ingatlanra kell fordítani (azaz önerőnek minősül).

A kamattámogatással épített, vásárolt, korszerűsített ingatlanban a támogatott személyeknek legalább 50 %-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük.

Főbb korlátozások:

Új lakás vásárlás, építés esetén az ingatlan telekár nélkül számított, áfa összegét is tartalmazó vételára/építési költsége nem haladhatja meg

  • Budapesten és megyei jogú városokban a 25 000 000 forintot,
  • egyéb településeken a 20 000 000 forintot.

Korszerűsítésre építési költséghatár nélkül településtípustól függetlenül vehető igénybe.

A támogatott kölcsön maximális összege:

  • új lakás vásárlás, építés esetén
  1. Budapesten és megyei jogú városokban 12 500 000 forint,
  2. egyéb településeken 10 000 000 forint,
  • korszerűsítés esetén 5 000 000 forint.

Számlabemutatási kötelezettség:

Új lakás vásárlása esetén a teljes vételárról, építés, korszerűsítés esetén a költségvetés 70%-áról (amennyiben a támogatott kölcsön összege ennél magasabb, úgy ennek összegéről) szükséges számlát bemutatni a folyósító hitelintézet részére. Épülő, de használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező lakás tulajdonjogának megszerzése esetén a vételár 70%-ról az előző építtető nevére kiállított számlákat szükséges bemutatni.

A fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatását a 134/2009. (VI. 23.) Kormányrendelet szabályozza.

Hasonlítsd össze a bankok hitelajánlatait egyszerűen otthonról, a Bankmonitor online kalkulátora segítségével.

Lakáshitel kalkulátor

A várhatóan legkedvezőbb hitelek:

Nincs találat a megadott paraméterek alapján.


havi törlesztő

THM

Szeretnél ingyenes tájékoztatást a fenti ajánlatokról? Add meg adataidat és szakértőnk 24 órán belül visszahív.
<< Vissza

Mi az a befektetési alap?

Miért kell megtakarítani?

Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérj ingyenes segítséget szakértőnktől!

Kérdezz minket