MNB alapkamat 0.90 % EKB alapkamat 0.00 % REGISZTRÁCIÓ

Több pénz vagy magasabb hozam? Te melyiket választanád?

  • 2016.10.20.
  • szerző: bankmonitor.hu

Egy biztos: bármelyik és bármilyen hosszú lakástakarékot is kötsz, biztosan mindenhol a befizetéseid 30%-ával egyenlő, maximum évi 72 ezer Ft állami támogatásban részesülsz, amennyiben a megtakarítást a végén valamilyen lakáscélra költöd. Mégsem mindegy, hogy 4 évig, vagy 10 évig gyűjtögetsz: előbbi esetben magasabb a hozamod, utóbbi esetben több az elkölthető pénzed. De hogy is van ez?

Legalább 4 évig, legfeljebb 10 évig fizethetsz lakástakarék megtakarítást, amelyet bármilyen lakáscélra elkölthetsz a befizetésedre járó 30%-os állami támogatással együtt. Ezek a korlátok az állami támogatás feltételei miatt mindenhol azonosak. Minden lakástakaréknál igényelhetsz a megtakarítás végén lakáskölcsönt, amely fix kamatozású.

Az általad összegyűjtött, állami támogatással és betéti kamattal növelt megtakarítás, valamint a felvehető lakáskölcsön összege együtt minden esetben a szerződéses összeg.

Mindenhol a szerződéses összeg 1%-a a számlanyitási díj, amelyet akció keretében, és bizonyos feltételek teljesítése esetén a lakástakarék részben, vagy teljes egészében elengedhet. A lakástakarék havi számlavezetési díja mindenhol 150 Ft.

Amiben eltérés adódik két ajánlat között, az a megtakarítási idő hossza (hónapokban), az akciók, a betéti kamat, a felvehető lakáshitel kondíciói, és néhány gyakorlati sajátosság.

Lakástakarék kalkulátor

Lakástakarék
  • Havi X Ft befizetés
  • Y év-en keresztül
  • Z Ft (lakáscélra vagy lakáshitel törlesztésre)
  • ebből Q Ft állami támogatás
  • I % éves hozam (EBKM)

  • Teljes állami garancia a befizetett pénzre (OBA)
  • garantált éves hozam

A Bankmonitor visszatéríti a számlanyitási díjat
20 000 Ft Erzsébet utalvány formájában*

Most Q Ft állami támogatással
Z Ft gyűjthetsz össze lakás célra.

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed.

A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül.

 

Milyen jelentősége van a megtakarítási idő hosszának?

Minél rövidebb a lakástakarék megtakarítási ideje, annál magasabb az elérhető hozama (EBKM értéke, amely az Egységes Betéti Kamatláb Mutató). Ebből következik, hogy minél hosszabb lakástakarékot kötsz, annál alacsonyabb hozamot tudsz vele elérni.

20161020_lakastakarek

Ez azért van, mert az EBKM értéke függ egyrészt a lakástakarékhoz kapcsolódó költségektől (számlanyitási díj, havi számlavezetési díj), valamint attól is, hogy ezen költségek megfizetése, illetve az állami támogatás és betéti kamat jóváírása mikor, milyen időközönként történik meg.

A megtakarítási lehetőségben rejlő hozamra fókuszálva annál jobb a lakástakarék, minél gyorsabban el tudod költeni!

Az EBKM értéke ezért nem lesz 30%

Egy hosszabb lakástakaréknak egyrészt magasabb a szerződéses összege, ezáltal a számlanyitási díja is, azaz több a költsége, ami az EBKM értékét rontja. Másrészt a befizetésekre járó 30%-os, de évi maximum 72 ezer forintos állami támogatást egy befizetésedre egyszer kapod meg, méghozzá évente kerül a számládra.

Egy példán keresztül: Első évben befizetsz 240 ezer forintot, amelyre kapsz 72 ezer forint támogatást. Második évben befizeted a következő 240 ezer forintot, amelyre kapsz szintén 72 ezer forint támogatás, de ekkor már ugye összesen 480 ezer forint befizetésed parkol a lakástakaréknál.

Egyre növekszik az általad befizetett pénz egyenlege, de évente maximum a 72 ezer forint állami támogatást (mindig az adott évben befizetett pénz 30%-át) kapod, ezért nem lesz 30% az EBKM értéke.

Lehet-e menetközben a lakástakarék futamidején módosítani?

Amellett, hogy kiemelkedő hozamot (akár évi 11-12%) tudsz elérni a termékkel, mozgástered is van a futamidő alatt, ha változna az élethelyzeted. Megteheted azt is, hogy 4 éves lakástakarékot kötsz, és ha a lejáratakor nem tudod még elkölteni, hosszabbíthatod 5, 6, 8, 10 évesre (amilyen az adott lakástakaréknál létezik). Ha hosszabbra módosítod a lakástakarékot, ki kell fizetned a két számlanyitási díj közti különbözetet, valamint egy minimális adminisztrációs költséget.

Fordítva is lehetséges: köthetsz 10 éves lakástakarékot, majd módosíthatod 4 évesre, és kérheted a kiutalását. Ennek buktatója is van, mégpedig az, hogy ha akciósan kötötted a lakástakarékot, és ezért a számlanyitási díjat akár részben elengedték, akkor azt utólag levonják a számla egyenlegéből. Ha pedig nem volt akció és kifizetted a 10 éves szerződés magasabb számlanyitási díját, akkor sem kapod vissza a különbözetet.

Hogyan döntsem el, hogy milyen hosszú lakástakarék a megfelelő?

  1. Ha kizárólag a megtakarítás része érdekel, és a hitel nem, akkor először elegendő a legrövidebbet kötni, és ha szükséges, meghosszabbíthatod. Így elkerülheted, hogy feleslegesen kifizess egy magasabb számlanyitási díjat, vagy azt, hogy ingyenes számlanyitás esetén hosszabb időtávra kelljen hűséget vállalnod.
  2. Amennyiben előre tudható, hogy nem lesz elegendő a rövidebb időtávon összegyűjthető pénzt, vizsgáld meg a felvehető lakáskölcsönnel együtt is! Ha nem szeretnél hitelt felvenni, akkor csak hosszabb idő alatt tudod összegyűjteni a szükséges összeget.
  3. Ha lakáshiteledet szeretnéd hamarabb letudni vele (azaz a hitel visszafizetésére fordítanád), mindenképpen 4 évente forgasd be a tőketartozásba, mert ez éri meg a legjobban! Ez a megoldás évekkel is lerövidítheti a futamidőt!

A lakástakarék megkötésekor életkor feltétel sincs, így akár nagyszülők is igénybe vehetik a támogatást. Amennyiben attól tartanak, hogy már nem tudják felhasználni életükben az összegyűjtött pénzt, örökléssel továbbadható.

 

 

Magyarország összes lakástakarék ajánlatát azonnal összehasonlíthatod a Lakástakarék kalkulátorunkkal. De itt nem állunk meg: Bankmonitor kiemelt szolgáltatása keretében kényelmes, gyors, munkaidőn kívüli ügyintézés és szerződéskötés. Egyedi kedvezmények, melyek csak a Bankmonitornál érhetőek el.

Szeretném igénybe venni
a Bankmonitor segítségét Lakástakarék vonatkozásában:

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed.

A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül.

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Mobilfizetés

Szakértői cikkek

Vállalatfinanszírozási hírek

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

A Bankmonitor Csapata

Blogajánló

  • alapblog

    Az európai Szerbia

    A szerb miniszterelnök cikke, amelyben kiáll az európai értékek és az egész Balkán EU-csatlakozása mellett. Óriási fordulat történt azért Szerbiában a milosevicsi nacionalista őrjöngés óta,...

  • Pénzkérdés

    Tech óriások írtak nyílt levelet Donald Trumpn

    Többek között a Facebook, az Amazon és a Google is arra kéri az amerikai miniszterelnököt, hogy folytassa Barack Obama DACA-programját, amely az Amerikába illegálisan bevándorló gyermekek védelméről és segítéséről szól. [...] Bővebben!

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul. [...] Bővebben!