Betöltés

Alku helyett licit jön a lakáspiacon? Hitelajánlattal a zsebben érdemes elindulni

szerző: Bankmonitor.hu
2015-03-17

Felfelé kúszó árak, növekvő tranzakciószám, csökkenő értékesítési idő és az alku lehetőségének szűkülése jellemzi a lakáspiacot a Duna House Barométer legfrissebb összefoglalójában található adatok alapján. A piac élénkülését jellemzi, hogy hazánkban az elmúlt hónapban átlagosan 3 perc és 45 másodperc alatt cserélt gazdát egy lakóingatlan, kalkulátorunk segítségével még ennyi időbe sem telik, hogy a legkedvezőbb hitelt is megtalálja a lakásvásárláshoz.

Kitart a lendület a lakáspiacon

Az elmúlt hónapban 10 776 lakóingatlan cserélt gazdát Magyarországon, több mint másfélszer annyi, mint az előző év hasonló időszakában. A tranzakciószám emelkedése alapján az idei forgalom elérheti a 140 ezres darabszámot, amely megközelíti a hazai lakosságszám és lakásállomány mérete által indokolt ideális mérték alsó szintjét.

Fővárosi árak: panel és tégla

A fővárosban – az új tulajdonosát átlagosan 79 nap alatt megtaláló – pesti panellakások átlagára 216 ezer forint, a budai oldalon a 166 nap alatt gazdát cserélő paneleké 275 ezer forint négyzetméterenként. A pesti oldalon a téglaépítésű lakásokért 233 ezer forintot fizettek négyzetméterenként, a Duna másik oldalán és a belső kerületekben már 350 ezer forint fölött volt az egységár. A jelenlegi 3-4 hónapos várható értékesítési idő a tavaszi szezonális élénkülés hatására csökkenhet.


Ki vesz most lakást, mekkorát keresnek?

A leendő vevők több fővárosi kerületben is lehetségesnek tartják a vásárlást. A legnépszerűbb célpont Angyalföld, de kedveltnek számít Terézváros, Erzsébetváros, Újbuda, valamint Zugló is. A vásárlók negyede a húszas éveiben jár ők átlagosan 52 négyzetméteres lakást vettek valamivel kevesebb, mint 15 millió forintért. A 30-40 év közötti korosztály a vásárlók 32 %-át tették ki, ők átlagosan 70 négyzetméteres lakást vettek közel 19 millió forintért. A fővárosi adásvételek harmada mögött befektetési cél húzódik meg, további 31 %-ot tesznek ki az első lakás vásárlók.


Hitelkalkulációval a zsebben érdemes elindulni

A pesti panelek esetén már csak 1%-os irányár csökkenés volt mérhető az értékesítés ideje alatt, amihez 3%-os alku párosult a tárgyalások során. Egyre drágább lakások cserélnek gazdát, ugyanakkor csökken az elérhető alku mértéke. Ha kitart a piac lendülete, még gyorsabban találnak egymásra az eladók és a vevők. Amennyiben az új „szocpol” elindítását övező várakozások beigazolódnak, akkor rövidesen előfordulhat, hogy az eladók alku helyett egymásra licitáló vevőjelöltekkel találják szemben magukat. Ezért is tanácsos egy előzetes hitelkalkulációval a birtokunkban belevágni a lakáskeresésbe.

Kalkulátorunk is segít, hogy biztosra mehess már a lakáskeresés elején.

Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb, vagy írj a jobb oldalon található “Kérdezz tőlünk” felületen! Mindenkinek válaszolunk.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókban. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

1 Hozzászólás

  1. alex.k7125@gmail.com

    A DH, és az OC a két iroda, akikkel soha, semmilyen körülményke között nem kötnék szerződést ingatlanom eladására!
    Miért?
    Meg kell nézni a szerződéseiket….

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Lakáshitel: ha nem megy gyorsan, csináld lassan!

2018. 08. 14.

A lakásárak az utóbbi 5 évben hatalmas növekedésen mentek keresztül, aminek köszönhetően az önerőnk az ingatlanok árának egyre kisebb részét teheti ki, és ezzel párhuzamosan nagyobb összegű lakáshitelre van szükség...

A nagy lakáshitel megoldás

2018. 08. 10.

Segítséget kért tőlünk egy olvasónk. Azt kérdezte, hogy 38 millió forintos lakás megvásárlásához 20% önerő mellett hol kaphatna hitelt. Megvizsgáltuk a lehetőségeit, és sok megoldásra bukkantunk, melyek közül vannak elég...

Mutatjuk az optimális lakáshitel receptjét

2018. 08. 07.

Mostanában nagyon gyakran eszünkbe jut a lakástéma. Az ingatlanárak elszabadultak, a hitelköltségek a mélypontjuk közelében tartózkodnak. Nagyon fontos, hogy kiválasszuk a megfelelő, kiszámítható hitelt, és éljünk még az olcsó hitel...

Blogajánló

  • alapblog

    Olasz bánat

    Olasz jobb-populista kormánypárt gazdasági szóvivője: az EKB mesterségesen szorítsa le az olasz kötvényhozamokat! Csak rá kell nézni Borghi úr Twitter-háttérképére, régi 10 ezer lírás bankóba...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.