Betöltés

Az ingatlanvásárlás kockázatai – Mi lesz, ha beüt a krach?

szerző: Bankmonitor
2018-03-10

Már évek óta tart az ingatlanláz hazánkban, aminek köszönhetően szinte a megfizethetőség határán túlra is emelkedtek a lakásárak. Sokan ugyanakkor az elhalasztott vételt vagy első az lakásvásárlást éppen most igyekszenek lebonyolítani. Ám nekik nagyon vigyázniuk kell és átgondolni a helyzetet. Sokak emlékezetében már a korábbi válság hatásai sem élnek, pedig a lakásvásárlásnál és hitelfelvételnél tudatában kell lenni, hogy a mostaninál jöhetnek rosszabb időszakok is. Az Alapblog egyik írásában olyan gondolatokat közöl, amit érdemes átgondolni az ingatlanláz közepette.

Az ingatlan még mindig forró téma, amire rásegítenek a CSOK-ban történő változások illetve az idén átadandó új építésű lakóházak is. Azt tapasztalható, hogy a befektetési célú vásárlók helyett már inkább a saját célra vásárlók lépnek be a piacra a magas ingatlanárak dacára. Az Alapblog szerzője szerint ott nincs is nagy baj, ahol a megspórolt jövedelmekből, akár készpénzből sikerül megvásárolni a lakást. A helyzetet azoknak a családoknak kell átgondolnia, akik némi önerővel, vagy leginkább családi segítséggel és nagyobb arányú hitellel tudnak lakáshoz jutni.

Akik a devizahitelekkel megégették magukat már sokkal óvatosabbak, ugyanakkor a fiatalabb generációk esetében hiányzik a tapasztalat, ráadásul a 2008-as válság gazdasági és ingatlanpiaci következményeit sem tapasztalták meg (aki átélte, az is gyorsan felejt). Hajlamosak vagyunk túlságosan is optimisták lenni, hiszen az aktuális munkaerőpiaci helyzetből indulunk ki. Pedig a múlt tanulságai alapján nem árt átgondolni a legrosszabb forgatókönyvet sem, mint az általános gazdasági helyzet romlása, vagy a munkahely elvesztése. Ráadásul azt senki nem tudja megmondani, hol lesznek az ingatlanárak pár év múlva.

Az alacsony hitelkamatok között különösen érdemes nagyon átgondolni a hitelfelvételt. Lehetőleg nem kicentizni a törlesztési képesség és érdemes lehet a hosszabb kamatperiódusú lakáshitelek felé elmenni. Az Alapblog „Ingatlant bármi áron?” című írásában bővebben is olvashatsz erről a témáról.

Címkék:

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

A Mol erősíti piacvezető helyzetét

2018. 10. 20.

Nemrég szólt arról a hír, hogy a Mol két üzemanyagtöltő állomást vett át a Lukoiltól. Hogy mégis miért fontos ez a hír? Természetesen szimbolikus jelentőséggel bír, hiszen a világ egyik...

Így hallgatnak a jegybankok

2018. 10. 13.

A fogyasztói árinfláció a jegybankok szerint rendben van. Vagyis talán ennek köszönhető, hogy ölbe tett kézzel nézik, ahogy az árak emelkednek. A 2000-es évek közepén, még a 2008-as válság előtt...

Ez a jövő vár a magyarokra

2018. 10. 06.

A 2008-ban megtapasztalt nagy egyensúlytalanságok megszűntek Magyarországon és egy hirtelen összeomlás réme elég elképzelhetetlennek látszik. Azonban a gazdasági növekedés mértékének fennmaradását sokan egyre kevésbé tudják elképzelni. Köztük van a Citadella...

A világ és benne Hazánk egy hitelminősítő szemével

2018. 09. 29.

A Fitch a 3 legnagyobb és legismertebb hitelminősítő egyike. A cég Nyugat-Európa osztályán dolgozó, a portugál és a francia hitelbesorolásért felelő vezető elemzője, Kiss Gergely Balásy Zsoltnak adott interjút. Így...

Blogajánló

  • alapblog

    Dollár le, arany fel

    Kína nagyhatalmi érdekekből stabil világpénzzé akarja tenni a jüant, hozzájárulva a dollár trónfosztásához. Az amerikai fizetőeszköznek áll ugyan egyelőre a világ, de már nem sokáig....

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.