Az ingatlanvásárlás kockázatai – Mi lesz, ha beüt a krach?

2018. 03. 10. szerző: bankmonitor.hu

Már évek óta tart az ingatlanláz hazánkban, aminek köszönhetően szinte a megfizethetőség határán túlra is emelkedtek a lakásárak. Sokan ugyanakkor az elhalasztott vételt vagy első az lakásvásárlást éppen most igyekszenek lebonyolítani. Ám nekik nagyon vigyázniuk kell és átgondolni a helyzetet. Sokak emlékezetében már a korábbi válság hatásai sem élnek, pedig a lakásvásárlásnál és hitelfelvételnél tudatában kell lenni, hogy a mostaninál jöhetnek rosszabb időszakok is. Az Alapblog egyik írásában olyan gondolatokat közöl, amit érdemes átgondolni az ingatlanláz közepette.

Az ingatlan még mindig forró téma, amire rásegítenek a CSOK-ban történő változások illetve az idén átadandó új építésű lakóházak is. Azt tapasztalható, hogy a befektetési célú vásárlók helyett már inkább a saját célra vásárlók lépnek be a piacra a magas ingatlanárak dacára. Az Alapblog szerzője szerint ott nincs is nagy baj, ahol a megspórolt jövedelmekből, akár készpénzből sikerül megvásárolni a lakást. A helyzetet azoknak a családoknak kell átgondolnia, akik némi önerővel, vagy leginkább családi segítséggel és nagyobb arányú hitellel tudnak lakáshoz jutni.

Akik a devizahitelekkel megégették magukat már sokkal óvatosabbak, ugyanakkor a fiatalabb generációk esetében hiányzik a tapasztalat, ráadásul a 2008-as válság gazdasági és ingatlanpiaci következményeit sem tapasztalták meg (aki átélte, az is gyorsan felejt). Hajlamosak vagyunk túlságosan is optimisták lenni, hiszen az aktuális munkaerőpiaci helyzetből indulunk ki. Pedig a múlt tanulságai alapján nem árt átgondolni a legrosszabb forgatókönyvet sem, mint az általános gazdasági helyzet romlása, vagy a munkahely elvesztése. Ráadásul azt senki nem tudja megmondani, hol lesznek az ingatlanárak pár év múlva.

Az alacsony hitelkamatok között különösen érdemes nagyon átgondolni a hitelfelvételt. Lehetőleg nem kicentizni a törlesztési képesség és érdemes lehet a hosszabb kamatperiódusú lakáshitelek felé elmenni. Az Alapblog „Ingatlant bármi áron?” című írásában bővebben is olvashatsz erről a témáról.

Címkék:

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

A Bankmonitor Csapata

Szakértői cikkek

Lakáshitel tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

Kapcsolódó tartalmak

Hogy lehetne a lakásáfával kedvezni a családoknak?

2018. 05. 19.

A lakáspiacon, főként Budapesten a befektetői kereslet dominált, mielőtt a saját célra vásárlók is vásárlásba kezdtek volna. Igen ám, de ez együtt jár a lakásárak nagyfokú emelkedésével is, így a...

Ideje izgulni a következő válság miatt?

2018. 05. 12.

1980 óta 4 nagyobb gazdasági visszaesés is volt a világgazdaságban, a legutóbbi és egyben legtöbb országot érintő recesszió pedig 10 éve ütött be. Az eseményeket figyelve felmerül a kérdés, hogy...

Melyik a biztonságosabb, az állampapír vagy az ingatlan?

2018. 05. 09.

Egy friss felmérés alapján az emberek szerint az ingatlanbefektetés biztonságosabb lehet, mint a lakossági állampapír. Habár az ingatlanpiac jól ment az elmúlt években, nem szabad figyelmen kívül hagyni, hogy megvannak...

Mégis milyen befektetést érdemes választani?

2018. 05. 05.

Egy alapkezelő szemszögéből mindig más a világ, és ezt be is bizonyította a Citadella Alap portfólió menedzserével, Zsiday Viktorral készített interjú. Ő úgy látja, hogy nagyon nehéz jelenleg a befektetési...

Blogajánló

  • alapblog

    Bullpiac vége? – 3. rész: Mi lesz veled, Facebook?

    Kollégáink, Szabó László, Szabó Dávid és Balásy Zsolt beszélgettek a világ minket érdeklő dolgairól. A harmadik részben a gyorsuló technológiai változások gazdasági hatásairól és arról is beszélgettünk, mi lesz majd...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.