Betöltés

Buborék van, vagy még mehetnek feljebb az ingatlanárak?

szerző: Bankmonitor
2017-12-16

Az ingatlanpiac sorsa nagyon sokakat érdekel, így az is, hogy vajon meddig menetelhetnek még az árak felfelé. Ha belegondolunk, könnyen találunk olyan tényezőket, amelyek még tovább hajtják a piacot, ugyanakkor egyes vélemények szerint már most is buborék van. Az Alapblog egyik írásában éppen az ingatlanpiacot hajtó folyamatokat és a kilátásokat vesézgeti.

Mindannyian tapasztalhattunk, hogy az elmúlt években az alacsony kamatok és a kedvező gazdasági környezet hatására az ingatlanpiac is sokat tudott emelkedni. De nem csak nálunk alakult így a helyzet, hanem nemzetközi szinten is, aminek hatására a világ több nagyvárosában mutat buborékgyanús jeleket az ingatlanpiac.

A budapesti ingatlanpiacon az elmúlt két év alatt közel 60%-kal kerültek feljebb az árak. A hazai ingatlanalapokban lévő vagyon is megduplázódott, szinte mindenhol építkezésekbe futni, ugyanakkor alig találni munkaerőt a kivitelezéshez. Ugyanakkor túlzó árakóról még nem lehet beszélni az erőteljes emelkedés ellenére sem. Tulajdonképpen az ingatlanárak a válság előtti szinthez mért lemaradásukat hozzák be, ráadásul az utóbbi években nőttek a keresetek, ami bőven elég hátteret teremt a vásárlásoknak. Egyrészről az ingatlan vonzó befektetést is jelent, másrészt az alacsony hitelkamatok is felfelé hajtják az árakat (a hitelezés a válság előtti szintet meghaladta).

Amennyiben a jövőben is marad a kedvező hátszél, vagyis a reálbérek is tovább nőnek a jelzálog hitelezés fokozódása mellett, akkor még kitarthat az árak emelkedése. Nagy kérdés, hogy a hazai és nemzetközi kamatkörnyezet hogy alakul, hiszen ha maradnak az alacsony kamatok, akkor nincs kizárva az sem, hogy más nagyvárosokhoz hasonlóan a budapesti ingatlanpiac is túllő az egészséges árazáson. A részletekért érdemes elolvasni az Alapblog „Drága vagy nem a budapesti ingatlan?” című írását.

Keress lakáshiteleink között: otp vagy fundamenta lakáshitel? Kalkulálj és találd meg a legjobbat!

Címkék:

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Még nincs pánik az amerikai kamatemelés miatt

2018. 07. 14.

Az egyre emelkedő dollárkamat mára meghozta negatív hatását, különösen a fejlődő országokban okozott részvénypiaci visszaesést és a deviza gyengülését. A jegybankok nem fognak tétlenül ülni, várhatóan idővel nekik is szigorítaniuk...

Pontosan ezért nincs 310-nél a forint

2018. 07. 07.

A foci mellett most szinte mindenki arról beszél, hogy miért gyengült a forint és mit lehet ebben a helyzetben csinálni. Az Alapblog friss írásából kiderül, hogy alapvetően külső tényezők miatt...

Gyengül a forint, jön az áremelés a cégeknél

2018. 06. 30.

A forintgyengülésről nagyon sokat lehet manapság hallani, azonban arról már kevésbé, hogy mit fognak erre válaszolni a cégek. Az Alapblog írása szerint elképzelhető, hogy azokban a szektorokban, ahol akár éveket...

Céges megbeszélés laptoppal

Nagyot robbantanak a fintech cégek, de mire elég ez?

2018. 06. 23.

Egyre többet lehet ma hallani a fintech cégekről, vagyis az olyan pénzügyi szolgáltatókról, amelyek valamilyen szempontból forradalmasítják a hagyományos pénzügyeket. Az biztos, hogy számos újdonság már rendelkezésre áll, azonban távol...

Blogajánló

  • alapblog

    FANG: az évtized sztárbefektetései

    Legyőzhetetlen technológiai részvények? Bár az amerikai részvények általánosságban is szárnyalnak az elmúlt években, a FANG-részvények kiemelkednek a piacon. Bátran állíthatjuk, hogy a FANG-részvények, vagyis a...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.