Betöltés

Buborék van, vagy még mehetnek feljebb az ingatlanárak?

szerző: Bankmonitor
2017-12-16

Az ingatlanpiac sorsa nagyon sokakat érdekel, így az is, hogy vajon meddig menetelhetnek még az árak felfelé. Ha belegondolunk, könnyen találunk olyan tényezőket, amelyek még tovább hajtják a piacot, ugyanakkor egyes vélemények szerint már most is buborék van. Az Alapblog egyik írásában éppen az ingatlanpiacot hajtó folyamatokat és a kilátásokat vesézgeti.

Mindannyian tapasztalhattunk, hogy az elmúlt években az alacsony kamatok és a kedvező gazdasági környezet hatására az ingatlanpiac is sokat tudott emelkedni. De nem csak nálunk alakult így a helyzet, hanem nemzetközi szinten is, aminek hatására a világ több nagyvárosában mutat buborékgyanús jeleket az ingatlanpiac.

A budapesti ingatlanpiacon az elmúlt két év alatt közel 60%-kal kerültek feljebb az árak. A hazai ingatlanalapokban lévő vagyon is megduplázódott, szinte mindenhol építkezésekbe futni, ugyanakkor alig találni munkaerőt a kivitelezéshez. Ugyanakkor túlzó árakóról még nem lehet beszélni az erőteljes emelkedés ellenére sem. Tulajdonképpen az ingatlanárak a válság előtti szinthez mért lemaradásukat hozzák be, ráadásul az utóbbi években nőttek a keresetek, ami bőven elég hátteret teremt a vásárlásoknak. Egyrészről az ingatlan vonzó befektetést is jelent, másrészt az alacsony hitelkamatok is felfelé hajtják az árakat (a hitelezés a válság előtti szintet meghaladta).

Amennyiben a jövőben is marad a kedvező hátszél, vagyis a reálbérek is tovább nőnek a jelzálog hitelezés fokozódása mellett, akkor még kitarthat az árak emelkedése. Nagy kérdés, hogy a hazai és nemzetközi kamatkörnyezet hogy alakul, hiszen ha maradnak az alacsony kamatok, akkor nincs kizárva az sem, hogy más nagyvárosokhoz hasonlóan a budapesti ingatlanpiac is túllő az egészséges árazáson. A részletekért érdemes elolvasni az Alapblog „Drága vagy nem a budapesti ingatlan?” című írását.

Keress lakáshiteleink között: otp vagy fundamenta lakáshitel? Kalkulálj és találd meg a legjobbat!

Címkék:

MINDEN
SZOMBATON
12:10


Eddigi adások

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Nagy emelkedést várnak 2019-ben az S&P 500-tól! Lehetetlen?

2019. 01. 26.

Mit várnak az amerikai részvénypiactól 2019-re, akik előrejelzéseket készítenek az indexek várható alakulásáról? Gondolnád, hogy sokan arra voksolnak, hogy kétszámjegyű százalékos növekedés fog bekövetkezni? Pedig nagyon sok elemző egyetért abban,...

Egytized százalékponton múlik 2,5 milliárd forint sorsa

2019. 01. 19.

A Központi Statisztikai Hivatal néhány napja tette közzé a 2018-ra vonatkozó inflációs adatokat. A havi adatok alapján 2,8 százalék átlagos inflációt állapítottak meg a 2018-as esztendőre. Vajon helyes-e az adat...

bedőlt hiteles ingatlan

Hogyan lehetne igazságosabb a hitelezés?

2019. 01. 05.

A lakásértékesítési és a hitelfelvételi adatok egyre nagyobb számokat mutatnak. A lakásárak az utóbbi 5 évben trendszerű növekedést mutattak, ezért a lakáshitelek iránti érdeklődés is ugrásszerűen megnövekedett. Apollo írt meg...

Feje tetejére állhat a világ 2019-ben

2018. 12. 15.

Korszakváltás előtt áll a fejlett tőkés világ, ugyanis olyan dolgok történhetnek 2019-ben, amelyekre a 2008-as válság óta nem volt példa. John Hardy, a Saxo Bank elemzője szerint az Európai Unió...

Blogajánló

  • alapblog

    Állami zöldség

    Erdogan parancsára majd az önkormányzatok fognak zöldséget árulni meg olcsó állami hitelből üvegházakban termeszteni, hogy letörjék az árakat, amelyek persze a rezsim elbaltázott gazdaságpolitikája miatt...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.