Betöltés

Drága vagy olcsó most a lakáshitel? Ezt mutatják a számok!

szerző: Fülöp Norbert
2019-08-11

Nagyon sokszor megkapjuk azt a kérdést, hogy vajon olcsók vagy drágák most a lakáshitelek? Sokak szerint nagyon drágák, míg azok, akik épp mostanság írják alá a hitelszerződésüket, valószínűleg nem értenek egyet ezzel a megállapítással. Bár az olcsó/drága kérdés mindig relatív, mi most egy kicsit számolgattunk.

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakáshitel kalkulátorunk.

Mitől függ, hogy egy lakáshitel olcsó vagy drága? Először is mindenképp függ az aktuális és a várható infláció mértékétől. Ezzel kapcsolatban nemrég jelent meg a friss inflációs adat, eszerint júniusban 3,3%-kal haladta meg a fogyasztói árindex az egy évvel korábbi szintet. Bár ez némi csökkenést jelent a korábbi hónapokhoz képest, éves alapon valahol 3% körüli pénzromlásra számíthatunk. Ennél persze sokan nagyobbnak érzik az infláció mértékét, hiszen az élelmiszerek ára 6%-kal nőtt egy év alatt, a lakbér pedig átlagosan 9,8%-kal drágult. Eközben az ingatlanok ára országosan 17,4%-kal emelkedett az MNB adatai szerint, ám Budapest a maga 21,1%-os drágulásával még erre is rávert.

Hogy miért fontos az inflációval és a lakásárak emelkedésével számolni akkor, amikor a lakáshitelek olcsóságát vagy éppen drágaságát próbáljuk megítélni?

Megnézhetjük például, hogy amennyiben rendelkezésre állna most a hitelként felvett összeg, akkor átlagos inflációval számolva (mi 3%-ot vettünk alapul) mennyivel több pénzt kellene visszakapnunk a futamidő végén ahhoz, hogy reálértékben szintem maradjunk? Ehhez képest érdemes a lakáshitel futamideje alatt visszafizetendő összeget megvizsgálni.

Itt azt látjuk, hogy ha valakinek rendelkezésére áll a lakásvásárláshoz szükséges teljes összeg, de képes 3%-os átlagos hozamot elérve befektetni azt (a mostani feltételekkel az állampapírok is túlteljesítik ezt), akkor annak inkább megéri befektetni a pénzt, mellette pedig felvenni a lakáshitelt. A példaként hozott 15 millió Ft-os lakáshitelért ugyanis 20 év alatt összességében 5,3 millió Ft-tal kell kevesebbet visszafizetni annál, mint amennyire a 15 millió Ft hízna 3%-os kamatos kamat mellett.

És akkor még nem beszéltünk arról, hogy egy saját tulajdonú lakóingatlan megszerzésével megspórolható az albérleti díj egy része, ami, ahogy korábban írtuk, bőven infláció felett drágul jelenleg. Azért csak egy része spórolható meg az albérlet árának, mert a saját tulajdon miatt a karbantartás és az állagmegóvás költségeivel mindenképp számolni kell.

Ezen felül pedig ott van a már említett ingatlanár emelkedés is, ami egyelőre elképesztő mértékű, ám ha lassul, netán bekövetkezik némi korrekció, akkor is bátran számolhatunk évi néhány százalékos átlagos drágulással.

Ha pedig így nézzük, egy 15 millió forintos lakáshitelre –20 éves futamidő, 10 éves kamatperiódus és 400 000 Ft nettó igazolt családi jövedelem mellett – fizetendő 3,99%-os kamat nem is olyan magas.

Lakáshitel kalkulátor

step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz. Az összes megtekintése
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
hitel futamidőre
havi -tól, THM-től.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Új hitelre vagy hitelkiváltásra van szükséged?

BM logo white
Milyen témakörben érdeklődsz?

Látogass el a Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel foglalkozó oldalunkra, ahol rengeteg hasznos információt találsz. Kiszámolhatod, hogy a 2019. július 1-től érvényes szabályok szerint mennyi CSOK-ot kaphatsz. Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a CSOK-kal kapcsolatos legfrissebb információkról!
Kérjük, vedd figyelembe, hogy a Bankmonitor elsősorban új pénzügyi termék igényléséhez nyújt teljes körű támogatást, és csak olyan meglévő szerződés kapcsán tud segítséget nyújtani, amelyet eredetileg is a Bankmonitor szakértői segítségével kötöttél meg!
Amennyiben nem akarsz új szerződést kötni, és tőlünk függetlenül megkötött szerződésedet, valamint egyéb pénzügyi helyzetedet érintő kérdésed merült fel, Jobb tudni rovatunkból tájékozódhatsz.
Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
A hitelbírálat során a banknál azonnali kizáró feltételt jelent, ha valaki a negatív adóslistán szerepel, így nem kaphat hitelt. Miután megtörtént a tartozás rendezése és egy év eltelik, utána válhat valaki ismét hitelképessé. A témával részletesen foglalkozó írásainkat itt találod: KHR (BAR lista) Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
Köszönjük, hogy regisztráltál hírlevelünkre
Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:
Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

szerződés

A lakáshitel igénylés 8 legfontosabb lépése

2019. 08. 12.

Hiába dönt csúcsokat a lakáshitelt igénylők száma, hitelhez jutni egyáltalán nem egyszerű és gyors folyamat. Van benne számos csapda, amibe ha belelépünk, akkor jelentős anyagi veszteség érhet bennünket, de akár...

Blogajánló

  • alapblog

    A nagy Huawei Testvér

    A cég több afrikai államban kémkedett ellenzékiek, független újságírók és bloggerek ellen. Feltörte a szociális média oldalaikat, magánbeszélgetéseket hallgatott le, a letartóztatásukhoz cellainformációkat adott ki a...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.