Betöltés

Ennyi évet kell most dolgozni egy budapesti lakásért

szerző: Fülöp Norbert
2018-11-16

Olyan mértékben nőttek Budapesten 2018-ban a lakásárak, hogy azzal a reálkeresetek sem voltak képesek lépést tartani. Míg 2013-ban 5,9 évnyi átlagkeresetből meg lehetett vásárolni egy 65 négyzetméteres átlagos lakást a fővárosban, addig 2018-ban már 8,9 évet kellett dolgozni ugyanezért. Éppen ezért mind többen vásárolnak lakáshitellel, kihasználva az alacsony kamatszintben rejlő lehetőségeket.

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakáshitel kalkulátorunk.

Országosan nem nőtt érdemben az elmúlt öt évben a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára a keresetekhez viszonyítva, ám a budapesti lakásokért mind többet kell dolgozni. Míg országosan 5,4 évnyi nettó átlagbérből kifutja egy 65 négyzetméteres használt lakóingatlan, egy ugyanekkora újépítésűért pedig 9,4 évet kell dolgozni, addig Budapesten 8,9 illetve 10 évnyi jövedelem szükségeltetik ezekhez. (Ez a mutató a jövedelem-ingatlanár arány bemutatására alkalmas, hiszen a teljes jövedelmét aligha képes valaki félretenni.) Ezért nem meglepő, hogy egyre többen oldják meg lakáshitelből a saját tulajdonú otthonhoz jutást, amihez nagy segítség lehet részletes Lakáshitel Kalkulátorunk.

2018 első félévében a lakásárak az MNB által vártnál valamelyest jobban nőttek, de arra számítanak, hogy az első negyedévi 14,6 százalékos reál lakásár-emelkedés az év végére 11,5 százalékra lassulhat. Ha ez bekövetkezik, akkor 2018-ban 13 százalékos lehet a reálár-növekedés, míg nominálisan 16,2 százalékos ugrást prognosztizálnak.

Településtípusonként is nagyok a különbségek, ráadásul tovább nyílik az olló a budapesti és vidéki lakásárak között: a községekben 2018-ban mindössze ötöde volt az átlagos négyzetméterár a budapestinek, miközben egy évvel korábban ez az arány még 25 százalékos volt.

A vidéki városok sem képesek lépést tartani a fővárossal: 2012-ben volt legkisebb az elmúlt tíz évben az árolló, ekkor a községek árszintje 45 százalékán, míg a vidéki városoké 62 százalékán állt a budapestinek. A megyeszékhelyek lakásai a budapestiekkel nagyjából azonos ütemben nőttek, ám az átlagos négyzetméterár itt is a budapesti árak 48 százaléka csupán.

Aki arra számított, hogy a korábban gyengébben teljesítő régiók felzárkóznak, az csalódhatott, ugyanis az MNB jelentése szerint idén is azok a régiók és településtípusok drágultak eddig leginkább, amelyek 2017-ben is jól teljesítettek. Látható, hogy a legtöbb régió községeiben csökkentek az átlagos négyzetméterárak 2018-ban, de ezeken a településeken az árszínvonal eleve az egyik legalacsonyabb.

Ha kíváncsi vagy a legkedvezőbb lakáshitel-kondíciókra, akkor az alábbi kalkulátorral megnézheted, milyen lehetőségeid vannak!

Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

MINDEN
SZOMBATON
12:10


Eddigi adások

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

építkezés

Sokan nem tudják, hogy ezen is el lehet bukni a lakáshitelt!

2018. 12. 17.

Váratlan problémával szembesült egy hitelből ingatlant vásárló, aki miután lefoglalózta a kiszemelt lakást – az eladó engedélyével – rögtön hozzá is kezdett a felújításhoz. Azért siettek ennyire, mert úgy számoltak,...

Blogajánló

  • alapblog

    Egészséges paranoia

    A Walmart főnökének mobilháttérképe az elmúlt évtizedek legnagyobb kiskereskedő cégeinek listájával. Egészséges paranoia, mert a cégek-jönnek mennek a versenyben, aki pár évtizede a topon volt,...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.