Betöltés

Hihetetlen árakon vesztegetik az újépítésű lakásokat a fővárosban

szerző: Bankmonitor
2017-02-10

Gombamód szaporodnak mostanság az új építésű ingatlanok és hosszú évek után 2016 volt az az év, amikor ismét fellendülést tudott mutatni a budapesti lakásépítési piac. Az OTP Jelzálogbank friss közleménye szerint is egyre több új lakás közül válogathatunk, hiszen a fővárosban csak tavaly közel 350 új, nagy projekt értékesítése indult el 11 ezer új lakással, ráadásul az 1 milliós négyzetméter ár sem példa nélküli. De az érdeklődés is hatalmas az új ingatlanok iránt, hiszen tavaly 6400 lakást sikerült eladni, ami 50 százalékos emelkedést jelent egy év alatt. Bár a kedvező áfakulcs kivezetése miatt reális esély van arra, hogy a lakásépítési piac kifullad 2019 után.

Különösen kedvező időszakban van a hazai ingatlanpiac, az OTP Jelzálogbank ennek kapcsán külön sajtóanyagot tett közzé, amiből mi a legfontosabb megállapításokat ragadtuk ki:

  • Budapesten jelenleg 6500 új társasházi lakásból válogathatunk, amiből 400 azonnal költözhető, 3500 most épül, míg 2600-nál a kivitelezés még nem kezdődött el
  • a legtöbb fejlesztés a XIII. kerületet érinti, a lakások harmada (3300 lakás) itt épül fel 2018 végéig
  • további felkapott kerületek közé tartozik a XI., a VIII., a IX. és a XIV. kerület
  • a fejlesztők igyekeznek minél korábban belekezdeni az építkezésbe, mert az 5%-os kedvező áfakulcs 2019. végéig lesz eredetileg érvényben, utána áremelkedés várható
  • az OTP szakértője szerint egy 100-150 lakásos társasház felépítése legalább 1,5 évet vesz igénybe és akkor nem számoltunk a várható munkaerőhiánnyal vagy egyéb váratlan eseménnyel
  • az OTP adatbázisa szerint tavaly 6400 lakást adtak el, vagyis egy év alatt 50%-kal többet, míg 2012-höz képest a növekedés 300%-os volt
  • a kereslet az új lakások iránt dinamikusan bővül, azonban a válság előtt csúcsévek éves 10 ezres szintjét még nem láthattuk viszont
  • ugyanakkor a fővárosban az árak is meredeken nőnek, míg 2015-ben a budapesti átlagár 450 ezer forint/négyzetméter körül volt, addigra ma már a félmilliós szintet is eléri
  • az új építésű ingatlanok esetében jóval magasabb árakkal is találkozhatunk az elhelyezkedéstől függően, hiszen egy budai vagy pesti belvárosi részen 700-900 ezer forint/négyzetméter is lehet az ár, addig a külsőbb kerületekben 500-600 ezer forint/négyzetméter ár a jellemző

Ha az ingatlanláz közepette lakásvásárláson törjük a fejünket, most minden feltétel adott lehet számunkra. Jelenleg a lakáshitel kamatok is soha nem látott alacsony szinten tartózkodnak, így megéri kihasználni a kedvező széljárást az ingatlan vásárláshoz. A legjobb lakáshiteleket a Bankmonitor kalkulátora segítségével is könnyen megtalálhatjuk.

Ha például egy 10 millió forintos hitelösszegben gondolkoznánk, a legolcsóbb, 3 havonta változó kamatozású hitel már 2,95 százalékos kamat mellett is elérhetjük, ami havi 54 ezer forintos törlesztőt jelent. Választhatjuk a hosszú kamatperiódusú hiteleket is, mivel ezekkel nagyobb biztonságot is elérhetünk. Itt attól függ a kamat nagysága, hogy hány évre szándékozunk rögzíteni a kamatot, de egy 10 évre rögzített hitel is a miénk lehet már 5,63 százalékos kamat mellett, ami havi 73 ezres törlesztőt jelent.

Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

2 Hozzászólás

  1. IRAman

    Megint ugyanaz történik mint 10-15 éve. De most nem dőlünk be spekulánsok. Rohadjon rajtatok a sok új lakás.

  2. Maci Laci

    Amit leírtak, teljes hülyeség.
    Először is: gyakorlatilag nincs megvehető, azonnal beköltözhető új-építésű lakás.
    Másodszor: nem nagyon tekinthetjük lakásnak az 1-2 szobás, 50 m² körüli lyukakat.
    Harmadszor: az a hitel, ahol a havi törlesztőrészlet a kereset 30-50 %-a, nem vállalható.

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Mikor és kitől követelheti vissza az állam a CSOK-ot?

2018. 11. 08.

A CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény), különösen a 3 százalékos hitellel megfejelve, jelentős összeget jelent a gyerekes családoknak, valamint azon fiatal pároknak, akik bevállalnak gyermekeket. Ám az „ingyen pénznek” szigorú feltételei...

Blogajánló