Egy valós példát mutatunk be arra, hogyan lehetséges egy jó hitelkiváltással a havi törlesztésünket 20%-kal, a teljes banki visszafizetést pedig 6 millió Ft-tal csökkenteni. Egy sikertörténet tanulságai következnek.
A Bankmonitor segítségét kérte valaki, aki 2017-ben vette fel 21 millió Ft-os, 20 éves futamidejű lakáshitelét, hogy vizsgáljuk felül, van-e kedvezőbb alternatíva számára. Az ügy külön érdekessége, hogy a két évvel ezelőtt felvett hitel 10 éves kamatperiódusú (azaz 10 évig nem változhat a kamata és így a törlesztőrészlete sem), tehát a hitelfelvevőnek érdemi, kamatemelkedéshez kapcsolódó kockázata ma nincs…
Az elmúlt 2 évben – a változatlan alapkamat ellenére – drasztikusan mérséklődtek a hosszú kamatperiódusú hitelek kamatai. A 2017-ben felvett lakáshitel 5,6%-os kamatszinttel rendelkezik. Ma ugyanez 3,4%-on elérhető. Két év alatt 2,2%-kal csökkent a 10 éves kamatrögzítésű hitelek kamata!
Mindebből egyenesen adódik, hogy változatlan kamatozású (azaz 10 éves kamatperiódust) választva a havi törlesztőrészlet a kiváltást követően 143 ezer Ft-ról 115 ezer Ft-ra csökken. Ez összességében 6 millió Ft megtakarítást jelent a hitel hátralévő 18 éve alatt. Ennyiért azért már érdemes megmozdulni és vállalni a hitelkiváltás adminisztrációját és átszerződni egy új bankhoz a meglévő hitelünket.
Ezen lakáshitel kiváltásnak alternatívája lehet, hogy a futamidő végéig fix kamatozású hitelt választunk. Ebben az esetben a kamatcsökkenés mértéke kisebb lesz, az eredeti 5,6%-ról „mindössze” 4,8%-ig csökken a kamat (de pénzügyileg már egy teljesen más konstrukciót jelent, hogy ebben az esetben futamidő végéig fix lesz a törlesztésünk). Ez az alternatíva 1,5 millió Ft megtakarítást jelent hitelfelvevőnek.
Hirdetés
Hirdetés
Mit tehetsz, ha szeretnéd Te is megvizsgálni saját lakáshiteled kiváltására vonatkozó lehetőségeket?
- Használd Magyarország egyetlen lakáshitel kiváltás kalkulátorát és számszerűsítsd vele a lehetőségeidet! Sok adatra lesz szükség!
- Ha gyors elsődleges eredményt szeretnél látni, akkor használd a normál lakáshitel kalkulátorunkat, kevesebb adattal számol (de ne felejtsd el átállítani a hitelcélt kiváltásra)
- Kérd profi lakáshitelszakértők segítségét, akik minden részletre kiterjedően elmagyarázzák a lehetőségeket és a konkrét megvalósítási módot (szolgáltatásunk ingyenes, a mi bevételünk abból származik, hogy a bankok helyett rengeteg munkát elvégzünk és ezért kompenzációt kapunk).
