Mennyi hitelt vehetünk fel telephelyvásárláshoz?

2016. 10. 11. szerző: bankmonitor.hu

Egy cég életében a telephely vásárlás egy olyan döntés, mely hosszabb távú elköteleződést jelent.  Nem csak a kiválasztott telephely mérete, de az ahhoz bevállalt hitel nagysága is döntő módon befolyásolja a későbbi működési mozgásterünket. Az ilyenkor felvett hitel FIX költséget jelent, melyet akkor is fizetni kell, ha jól megy a bolt és akkor is, ha rosszabbul.

Két oldalról érdemes megközelítenünk annak meghatározását, hogy mekkora telephelyben gondolkozzunk.

Az igény

Az egyik legfontosabb nézőpont a jelenlegi működésünk kiszolgálásához szükséges nagyság. Itt azonban nem szabad leragadnunk, gondoljuk át, hogy mit várunk a jövőtől. Tudunk reálisan növekedést tervezni? Akár a meglévő termékek volumenének növelésével, akár új termékek bevezetésével. Ezek milyen kapacitásbővítési igényt vonnak maguk után?  Kell-e a tervezett növekedéshez nagyobb telephely?

Kellemetlen helyzetbe kerülhet cégünk azzal, ha a megvásárolt telephelyet egy-két éven belül kinövi, és nincs mód annak bővítésére.

A lehetőség

Rendelkezésünkre áll-e a szükséges forrás a beruházás megvalósításához? Mi a szükséges minimum?

Bármilyen beruházási hitelről van is szó, 20%-os elvárt önerővel minden esetben számolnunk kell. Abban az esetben is ha vásároljuk a telephelyet, és akkor is ha mi magunk építjük/építtetjük azt.

A beruházás költsége és a rendelkezésre álló önerőnk közötti különbségként felvett hitel terheit tudjuk-e viselni jóban-rosszban? Egyszóval, tudunk-e akkora profitot termelni, amely elegendő az éves tőke és kamatfizetési kötelezettségeinkre?

A bankok biztonsági játékosok. Nem azzal számolnak, hogy a profitunk teljes tartalmát majd a hiteltörlesztésre és kamatfizetésre fogjuk fordítani, annak általában csak 70%-ával számolnak. Egyrészt a profitunk akár a költségeink váratlan megnövekedésével, másrészt az árbevételünk visszaesésével is csökkenhet. Váratlan helyzetek mindig adódhatnak, főleg hosszú távon.

A felvett hitelösszeg mellett nagyban befolyásolja a hitel futamideje is azt, hogy mekkora az éves terhünk. Sokan esnek abba a hibába, hogy az elméletben megszerezhető maximális 10-15 éves futamidővel kalkulálnak. Ne tegyük. A realitás inkább az 5-7 éves futamidő telephely vásárlás, fejlesztés esetén.

Ha szeretnéd gyorsan ellenőrizni, hogy céged jelenlegi profitszintje mellett mekkora hitel felvételére alkalmas, használd vállalati hitel-kalkulátorunkat.

A kapott eredményt felfelé korrigálhatja az, hogy a jelenlegi telephelyünket éves szinten mennyiért béreltük eddig. Ezzel az összeggel növelhetjük üzemi eredményünket a pontosabb eredmény kedvéért.

Kedvezményes vállalati hitel kereső Széchenyi hitelek

Mely kedvezményes hitelek felvételére alkalmas cégem?
millió Ft
millió Ft
millió Ft
millió Ft
Alkalmazottaid száma kevesebb mint 250 fő?
Céged árbevétele kevesebb mint 15 mrd Ft?
Mérlegfőösszeged kevesebb mint 13 mrd Ft?
Alábbi hitelekre alkalmas a céged:
Hogyan, mennyi idő alatt, melyik banktól, milyen feltételekkel?
Milyen céllal szeretnél hitelt felvenni?
Hitelcélod pontos meghatározásával megtudhatod, hogy a céged által elérhető kedvezményes hitel az üzleti terveidhez megkapható-e.
A megadott információk alapján az alábbi kedvezményes hitelek felvételére alkalmas céged:
  • Hogyan és mennyi idő alatt?
  • Melyik banktól és milyen feltételekkel?
Céged egyik kedvezményes hitel feltétel rendszerének sem felel meg az alábbi okok miatt:
Tájékoztatást kérek, hogy:
  • Milyen piaci alapú hiteleket kaphat a cégem.
  • Milyen esetben lenne alkalmas a cégem kedvezményes hitelekre.

Kérd szakértőnk segítségét!

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Ismerjük és értjük a magyar bankok vállalati hitelezését (a legkisebbektől a legnagyobbakig). Velünk gyorsan megtudhatod, hogy melyik bankban, milyen feltételekkel, mennyi hitelhez juthatsz hozzá. Válaszd a céges hitel leggyorsabb útját, a Bankmonitort.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Vállalati hitel vonatkozásában:

millió Ft
millió Ft
millió Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

A Bankmonitor Csapata

Szakértői cikkek

Lakáshitel tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

Kapcsolódó tartalmak

Blogajánló

  • alapblog

    Bullpiac vége? – 3. rész: Mi lesz veled, Facebook?

    Kollégáink, Szabó László, Szabó Dávid és Balásy Zsolt beszélgettek a világ minket érdeklő dolgairól. A harmadik részben a gyorsuló technológiai változások gazdasági hatásairól és arról is beszélgettünk, mi lesz majd...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.