Betöltés

Mennyi idő alatt kapom meg a lakáshitelt?

szerző: Bankmonitor.hu
2016-03-13

Ha megtaláltuk azt a lakást, melyben a következő 10-20 évben élni szeretnék, a legfontosabb kérdésünkké válik, hogy „mennyi idő alatt kapom meg a lakáshitelt?” Az alábbiakban bemutatjuk a hitelfelvételi folyamat időigényét és azokat a tényezőket, melyek nehezíthetik, vagy könnyíthetik azt.

1. szakasz: dokumentumok gyűjtése – 1 hét

A lakáshitel igénylés beadásához számtalan dokumentumot össze kell gyűjtenünk. A legfontosabbak a munkáltatói jövedelemigazolás, bankszámla kivonatok és NAV kimutatások. A Bankmonitor tapasztalatai szerint a hitelfelvevőknek ez jellemzően egy hetet vesz igénybe.

2. szakasz: értékbecslés – 1 hét

Ha minden dokumentumot megkapott a bank, kiküldi hozzánk az értékbecslőt, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan értékét a bank számára igazolja. Egy vásárolandó ingatlant jellemzően annak aktuális tulajdonosa, azaz eladónk mutatja be az értékbecslőnek.

Természetesen az eladó érdeke is, hogy mi hitelt kapjunk, de előfordulhat, hogy csak többszöri időpont egyeztetés után tudja bemutatni a lakást/házat. Átlagosan az értékbecslés 1 hetet vesz igénybe.

Ez alól kivételt jelent, ha a bank akció keretében ingyenesen adja az értékbecslést, mert a felesleges költségek elkerülése érdekében jellemzően előzetesen megvizsgálják az összes többi dokumentumot.

3. szakasz: banki hiteldöntés – 2 hét

Az értékbecslést követően jellemzően egy hétre van szükség, amíg a hiteligénylésünket (minden feltételnek történő megfelelés esetén) a bank jóváhagyja és megkapjuk a szerződést.

4. szakasz: olvasás – 1 hét

A törvényi előírások értelmében egy héttel az aláírás előtt meg kell kapnunk a szerződést. Azaz kényszerpihenőt kap a folyamat annak érdekében, hogy az adósok el is olvassák a szerződést. Ezt egyébként melegen ajánljuk!

5. szakasz: a hitel folyósítása – 2-3 nap

Teljesíteni kell minden feltételt a hitel folyósításához. Ebből a két legfontosabb, hogy

  • fizessük ki az önerőt az eladónak és ezt igazoljuk is, valamint
  • a Földhivatal megtegye a szükséges bejegyzéseket a tulajdoni lapon. Jellemzően 2-3 nap.

Összességében tehát 5 és fél hét az átlagos hitelfelvételi folyamat, az alábbiakban bemutatjuk azokat a tényezőket, amik miatt ez eltérő lehet.

De mielőtt ezt megtennénk, nézd meg, hogy ha ingatlan vásárlásban gondolkozol, milyen feltételekkel kaphatsz lakáshitelt:


Lakáshitel kalkulátor

step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz. Az összes megtekintése
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
hitel futamidőre
havi -tól, THM-től.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre
Bankmonitor
 

Mi miatt térhet el a hiteligénylés folyamata az átlagtól – a leggyakoribb esetek:

  • CSOK-ot is igénylünk: ez önállóan többlet adminisztrációval jár, mely +2-3 hetet is jelenthet
  • a tulajdoni lapon nem aktuális bejegyzés található (pl. le nem vetetett, már megszűnt jelzálog terhelés, …stb.)
  • a tulajdoni lap nem felel meg a valóságnak (pl. eltér az ingatlan alapterülete, vagy egy melléképület nincs feltüntetve)
  • vállalkozásból származó, vagy külföldről érkező jövedelem igazolása többnyire időigényesebb
  • nem magyar nyelvű dokumentumok is érintettek a folyamatban, melynek a hivatalos fordítását meg kell szervezni

Fontos tanácsunk, hogy az adásvételi szerződés végleges formáját a hitelt nyújtó bank kiválasztása után írjuk alá, mert a bank bizonyos kikötéseket előír a szerződést illetően!

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Mire van szükséged?

BM logo white
Milyen témakörben érdeklődsz?

Látogass el a Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel foglalkozó oldalunkra, ahol rengeteg hasznos információt találsz. Kiszámolhatod, hogy a 2019. július 1-től érvényes szabályok szerint mennyi CSOK-ot kaphatsz. Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a CSOK-kal kapcsolatos legfrissebb információkról!
Kérjük, vedd figyelembe, hogy a Bankmonitor elsősorban új pénzügyi termék igényléséhez nyújt teljes körű támogatást, és csak olyan meglévő szerződés kapcsán tud segítséget nyújtani, amelyet eredetileg is a Bankmonitor szakértői segítségével kötöttél meg!
Amennyiben nem akarsz új szerződést kötni, és tőlünk függetlenül megkötött szerződésedet, valamint egyéb pénzügyi helyzetedet érintő kérdésed merült fel, Jobb tudni rovatunkból tájékozódhatsz.
Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
A hitelbírálat során a banknál azonnali kizáró feltételt jelent, ha valaki a negatív adóslistán szerepel, így nem kaphat hitelt. Miután megtörtént a tartozás rendezése és egy év eltelik, utána válhat valaki ismét hitelképessé. A témával részletesen foglalkozó írásainkat itt találod: KHR (BAR lista) Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
Köszönjük, hogy regisztráltál hírlevelünkre
Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:
Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Blogajánló

  • alapblog

    Az elsüllyedt magánnyugdíjpénztár kincse

    Ahányszor a nyugdíjhelyzetről olvasok, mindig belesajdul a kötelező magánynyugdíj-pénztár (mnyp) hiányom. Most éppen itt olvastam, hogy az MNB kétségbeejtő helyzetről számolt be a nyugdíj-megtakarítások terén....

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.