Betöltés

Újabb meglepetés az ingatlanpiacon – 2019-től nagy változás jöhet

szerző: Bankmonitor
2017-02-04

Valószínűleg már senkinek nem okoz meglepetést, ami manapság az ingatlanpiacon zajlik, ugyanis a legtöbb ember a saját bőrén érezheti a lakáspiaci árak meredek emelkedését. Óriási felpörgést tapasztalhattunk az új ingatlanok piacán is, most mégis reális esély van rá, hogy az új ingatlanok építése leáldozik mielőtt még igazán be tudott volna lendülni. Az Alapblog írása éppen ezzel a témával foglalkozik.

A tavalyi lakásáfa 27-ről 5 százalékra való csökkentése egyértelműen fel tudta pörgetni az ingatlanpiaci beruházásokat, hiszen az új építésű lakások így vonzóbb árak mellett találhatnak gazdára. Az áfa-csökkentés hatására jobban megéri az ingatlanok építése és természetesen, így az új ingatlanok ára is valamivel kedvezőbb sávban mozoghat.

Azonban örömben az üröm, hogy az áfacsökkentés 2019 végéig tart csupán, ami azért jelent problémát, mert a legtöbb lakóingatlan beruházás legalább 1,5-2,5 évet igényel a befejezéshez. Márpedig ez azt jelenti, hogy az építkezéseknek mindenképpen be kell fejeződnie 2019-ig, így jó esély van rá, hogy addig a legtöbb szereplő elindítja a projektjeit.  Viszont félő, hogy jövőre már egyre kevesebb projekt indul, és akár nagyot is koppanhat a piac.

Nyilvánvaló, hogy ezen a ponton minden a kormány döntésén múlik, ráadásul több választási lehetőség is adódik számára. Az első lehetőség szerint maradhatnak a jelenlegi feltételek, így a lakásáfa kedvezményes 5 százalékos szintje 2019-ben a tervek szerint megszűnik és ezzel párhuzamosan a lakáspiac is kifullad. A kedvezőbb változat szerint kitolják akár 2-3 évvel is az 5 százalékos lakásáfát és a kedvező hatások révén a piac felfutása akár 2020-21-ig is folytatódik. Az Alapblog „Fog-e pörögni a lakásépítés?” című írásában bővebben is olvashatunk erről a témáról.

3 Hozzászólás

  1. Medmex fater

    Ez már megint úgy néz ki, hogy pár fideszes befejezi az építkezést! mert az áfa 2019-töl ismét 27% -áfás lesz. Minden esetre eléggé kilóg a ló láb!

  2. Lapos Elemér

    Már hamarabb jön a “nagy változás”:
    Kipukkad az ingatlanlufi.

    A spekullancsok szépen bebukják a felvásárolt ingatlanjaik 30-40 %-át és elkotródnak az országunkból.

    Ez lesz a “nagy változás”.
    Már 2017-ben.

  3. haver

    Lapos Elemér!
    egyszerűen érződik a hozzászólásodon, hogy tudod mit beszélsz!

Nem lehet hozzászólást írni.

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

MINDEN
SZOMBATON
12:10


Eddigi adások

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Nagy emelkedést várnak 2019-ben az S&P 500-tól! Lehetetlen?

2019. 01. 26.

Mit várnak az amerikai részvénypiactól 2019-re, akik előrejelzéseket készítenek az indexek várható alakulásáról? Gondolnád, hogy sokan arra voksolnak, hogy kétszámjegyű százalékos növekedés fog bekövetkezni? Pedig nagyon sok elemző egyetért abban,...

Egytized százalékponton múlik 2,5 milliárd forint sorsa

2019. 01. 19.

A Központi Statisztikai Hivatal néhány napja tette közzé a 2018-ra vonatkozó inflációs adatokat. A havi adatok alapján 2,8 százalék átlagos inflációt állapítottak meg a 2018-as esztendőre. Vajon helyes-e az adat...

bedőlt hiteles ingatlan

Hogyan lehetne igazságosabb a hitelezés?

2019. 01. 05.

A lakásértékesítési és a hitelfelvételi adatok egyre nagyobb számokat mutatnak. A lakásárak az utóbbi 5 évben trendszerű növekedést mutattak, ezért a lakáshitelek iránti érdeklődés is ugrásszerűen megnövekedett. Apollo írt meg...

Blogajánló

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.