Betöltés

Újabb meglepetés az ingatlanpiacon – 2019-től nagy változás jöhet

szerző: Bankmonitor
2017-02-04

Valószínűleg már senkinek nem okoz meglepetést, ami manapság az ingatlanpiacon zajlik, ugyanis a legtöbb ember a saját bőrén érezheti a lakáspiaci árak meredek emelkedését. Óriási felpörgést tapasztalhattunk az új ingatlanok piacán is, most mégis reális esély van rá, hogy az új ingatlanok építése leáldozik mielőtt még igazán be tudott volna lendülni. Az Alapblog írása éppen ezzel a témával foglalkozik.

A tavalyi lakásáfa 27-ről 5 százalékra való csökkentése egyértelműen fel tudta pörgetni az ingatlanpiaci beruházásokat, hiszen az új építésű lakások így vonzóbb árak mellett találhatnak gazdára. Az áfa-csökkentés hatására jobban megéri az ingatlanok építése és természetesen, így az új ingatlanok ára is valamivel kedvezőbb sávban mozoghat.

Azonban örömben az üröm, hogy az áfacsökkentés 2019 végéig tart csupán, ami azért jelent problémát, mert a legtöbb lakóingatlan beruházás legalább 1,5-2,5 évet igényel a befejezéshez. Márpedig ez azt jelenti, hogy az építkezéseknek mindenképpen be kell fejeződnie 2019-ig, így jó esély van rá, hogy addig a legtöbb szereplő elindítja a projektjeit.  Viszont félő, hogy jövőre már egyre kevesebb projekt indul, és akár nagyot is koppanhat a piac.

Nyilvánvaló, hogy ezen a ponton minden a kormány döntésén múlik, ráadásul több választási lehetőség is adódik számára. Az első lehetőség szerint maradhatnak a jelenlegi feltételek, így a lakásáfa kedvezményes 5 százalékos szintje 2019-ben a tervek szerint megszűnik és ezzel párhuzamosan a lakáspiac is kifullad. A kedvezőbb változat szerint kitolják akár 2-3 évvel is az 5 százalékos lakásáfát és a kedvező hatások révén a piac felfutása akár 2020-21-ig is folytatódik. Az Alapblog „Fog-e pörögni a lakásépítés?” című írásában bővebben is olvashatunk erről a témáról.

3 Hozzászólás

  1. Medmex fater

    Ez már megint úgy néz ki, hogy pár fideszes befejezi az építkezést! mert az áfa 2019-töl ismét 27% -áfás lesz. Minden esetre eléggé kilóg a ló láb!

  2. Lapos Elemér

    Már hamarabb jön a “nagy változás”:
    Kipukkad az ingatlanlufi.

    A spekullancsok szépen bebukják a felvásárolt ingatlanjaik 30-40 %-át és elkotródnak az országunkból.

    Ez lesz a “nagy változás”.
    Már 2017-ben.

  3. haver

    Lapos Elemér!
    egyszerűen érződik a hozzászólásodon, hogy tudod mit beszélsz!

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Az egészségügy helyzete: orvosok határon innen

2018. 09. 15.

A hazai egészségügyben dolgozó orvosok száma 2010 óta emelkedik, a korábbi években viszont stagnálás volt jellemző. Az orvoshoz fordulók száma csökken, az egy főre jutó orvosok száma pedig egyre növekszik....

Vékony jégen táncolunk

2018. 09. 08.

A szörnyű genovai hídomlás után világossá vált, hogy már körülbelül 6 éve tudott a városi tanács a híd rossz állapotáról, mégsem történt olyan beavatkozás, mely emberek tucatjainak életét menthette volna...

A Huawei bemutatja a jövőt

2018. 09. 01.

A kínai magáncégek közül 2017-ben a Huaweinek lett a legtöbb bevétele, mely 15,7 százalékkal, 88,8 milliárd dollárra nőtt. A mobiltelefon értékesítésben a Samsung után a 2. a világon és a...

A török igazság

2018. 08. 25.

Az egyensúlytalanságok nem maradtak következmények nélkül a török gazdaságban. Megmutatkoznak a gazdaság túlfűtésének és a fékek lebontásának következményei. A törökök importja átlagosan évente a GDP 5 százalékával volt több az...

Blogajánló

  • alapblog

    Pénz beszél

    A Sargentini-jelentés lényege Magyarország számára nem a 7-es cikkely szerinti eljárás elindítása, hanem a pénzcsapok potenciális elzárása. A 7-es cikkelyhez kapcsolódó eljárás valószínűleg egyébként is...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.