Betöltés
loading

Drágább lett a Babaváró hitel

A Babaváró hitel emelkedő kamata miatt bizony egyes bankoknál nehezebben juthatunk a kamatmentes kölcsönhöz. Ha pedig valami miatt elveszítenénk a kamatkedvezményt, akkor még a visszafizetendő összeget is befolyásolhatja a konstrukció kamata.

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a babaváró hitel kalkulátorunk.

A Babaváró hitel egy támogatott hitel, amely a teljes futamidő alatt kamatmentes, amennyiben 5 éven belül gyermekünk születik. A második baba érkezésekor a fennálló tartozás 30%-át, míg a harmadik gyermek születésekor az egész tartozásunkat elengedik. A felvehető maximális hitelösszeg 10 millió forint, a futamidő pedig legfeljebb 20 év lehet.

Mivel a Babaváró támogatás kamatmentes, ezért a havi törlesztőrészletünk összegét – mely 10 millió forint hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén 45 834 forint lenne – nem befolyásolja a konstrukció kamata. Mégis fontos lehet a Babaváró kamata, melyet a bank az államtól kap meg. Ha ugyanis elveszítjük a kamattámogatást valami miatt, akkor ezt meg kell fizetnünk egy összegben a pénzintézeten keresztül az állam felé. Hogy milyen esetekben kell visszafizetni az állami támogatást, arról itt írunk részletesen. 

Mennyi kamattámogatás halmozódhat fel 5 év alatt? 

A Babaváró hitel (más néven Babváró támogatás) egy 5 éves kamatperiódusú konstrukció, azaz kamatát a bank 5 évig nem változtathatja meg egyoldalúan. Az induló kedvezményes kamat nagysága az 5 éves futamidejű állampapírok hozamától függ, mértéke pedig havonta változik. Nem mindegy ebből a szempontból, hogy melyik hónapban igényeljük a Babavárót, mer ettől függ milyen kamat lesz 5 évre fixálva.

 

Az állampapír hozamok – ennek következtében a konstrukció kamata – jelentősen csökkentek a tavalyi évben, ugyanakkor a trend idén megfordult. 2019 szeptembere óta nem volt olyan magas a Babaváró hitel kamata, mint idén júniusban lesz.

Egy tavaly decemberben és idén júniusban szerződött Babaváró kölcsön első 5 évére járó kamattámogatásának összege között 285 ezer forint a különbség. Sőt a májusban szerződött hitelek 5 éves kamattámogatása is 78 ezer forinttal kedvezőbb a jövő hónapban induló kölcsönökhöz képest.

Ez alapján úgy tűnhet érdemes lenne még ebben a hónapban megigényelni, leszerződni a konstrukcióra. Ezt azonban nem ajánlhatjuk teljes biztonsággal a jelenlegi vészhelyzet, járványveszély ideje alatt. Pláne, ha azt is figyelembe vesszük, hogy a kamattámogatást csak bizonyos esetekben kellene visszafizetni. Nézzük meg mik lennének ezek az élethelyzetek:

  1. A futamidő első 5 évében nem születne gyermekünk.
  2. Külföldre költözünk a hitel futamideje alatt.
  3. Elválnánk az első gyermek megszületése előtt.
  4. A gyermeket a továbbiakban a házaspár egyik tagja sem nevelné.

A támogatást akkor kell visszafizetni, amikor az adott esemény bekövetkezett. Például a válás, külföldre költözés időpontját követően kellene a támogatást visszafizetnünk. A családtervezéskor, a Babavár hitel igénylésekor azonban kevesen gondolnak ezekre a lehetőségekre. Van azonban egy másik szempont is, ami miatt fontos lehet a konstrukció induló kamata.

Miért számít ez egyes bankoknál?

A konstrukció igényléséhez meg kell felelnünk  a jogszabályi feltételeknek – a jogosultság a Bankmonitor Babaváró Hitel Kalkulátorával ellenőrizhető -, emellett pedig a bank egyedi hitelbírálatán is át kell mennünk. Ennek során megnézi a pénzintézet, hogy jövedelmünk elbírja-e a hitel törlesztőrészletét. Nem mindegy azonban, hogy a bank ezen számítást (JTM kalkuláció) a konstrukció kamatmentes vagy a normál kamattal számolt törlesztőrészletével végzi-e el.

Ha a bank a normál kamattal kalkulált törlesztőt használja – vannak ilyen pénzintézetek is – a JTM számítás során, akkor a kamatemelkedés miatt a hitelképességünk is veszélybe kerülhet.

A szükséges minimális jövedelem az elmúlt időszakban nem mozgott jelentősen, 221 ezer és 235 ezer forint között változott. Ettől függetlenül természetesen eredményezheti a kamatváltozás azt, hogy egyes családok pont lecsúsznának a lehetőségről.

Viszont vannak bankok, amelyek a kedvezményes törlesztővel számolják a jövedelem terhelhetőségét, ráadásul egyes pénzintézeteknél a JTM korlát is magasabb, mint 33%. Érdemes ezért megtalálni legelőször a számunkra legkedvezőbb ajánlatot. A konstrukció kiválasztásában pedig az egyes bankok gyakorlatát ismerő szakértő bevonása előnyös lehet.

A fenti leírtak nem azt jelentik, hogy mindenképpen most azonnal – különösen jelen vészhelyzetben – el kell menni megigényelni a Babavárót. Ugyanakkor már érdemes kalkulálni, szakértőhöz fordulni, aki segíteni tud ezt a felelőst döntést meghozni.

A szakértő segíthet abban is, hogy minél kevesebbszer kelljen a bankfiókban személyesen megjelennünk. Például, ha az Erste Online Babaváró Hitelt választjuk – melyet kizárólag a Bankmonitoron keresztül lehet igényelni -, akkor otthonról, kényelmesen és biztonságosan intézhetjük a Babaváró igénylésünket.

Babaváró hitel kalkulátor
step-1
Házasok vagytok a pároddal?
Ez a férfi első házassága?
Ez a nő első házassága?
Van gyermeketek? Közös és nem közös is számít.
Mindkettőtöknek van magyar lakcíme?
Az utolsó 180 nap TB jogviszony magyar TB-ből származik?
Van az állami adóhatóságnál köztartozása? (pl. adótartozás)
Ft
Szerepel bármelyik fél a KHR (BAR) listán?
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Ft
Típus Összeg
Ft
Ft
Érdekel a gyorsított, digitális Babaváró opciónk?
Erste Online BabaváróÚJ
  • FOLYÓSÍTÁS AKÁR 3 NAP ALATT
  • NINCS FELESLEGES BANKI TALÁLKOZÓ -
    Csak szerződéskötésre kell bemenned
  • ÜGYINTÉZÉS OTTHONRÓL -
    Töltsd fel a szükséges dokumentumokat és értesülj minden döntésről a Bankmonitor Pénzügyeim felületen
  • DÍJMENTES
A számodra elérhető Babaváró hitel részleteit emailben küldjük el neked a következő fontos információkkal:
  • Mennyi a számodra elérhető hitel összege?
  • Mekkora lesz a havi törlesztés?
  • Miben térhetnek el egymástól az egyes bankok?
Add meg az elérhetőséged, és elküldjük a számodra elérhető Babaváró hitel részleteit e-mailben.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Az eredményeket elküldtük az email címedre.
Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ „spam/levélszemét” mappáját is!
Gyorsítsd fel igénylésed!
Tötsd ki adatbekérőnket
ONLINE
és kerüld el a banki sorban állást!
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Babaváró kalkulátor eredményét elküldtük a megadott email címedre.
Ha nem érkezik meg a kalkuláció néhány percen belül, ellenőrizd leveleződ „spam” vagy „levélszemét” mappáját is!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor
A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak
Blogajánló
  • alapblog Vége a visszaesésnek

    Áprilisban jött a nagy ütés a boltokra. Skandinávok jól megúszták, ahogy a németek is, a magyar visszaesés is kicsi a körülményekhez képest. Ezeken a helyeken... The post Vége a visszaesésnek appeared first on alapblog.