Betöltés

Van még kraft az ingatlanpiacban – Új csúcsokat dönthetnek a lakásárak

szerző: Bankmonitor
2016-11-26

Az ingatlanláz jó néhány éve tombol hazánkban, aminek hatására azt lehet látni, hogy az ingatlanárak szinte hónapról-hónapra magasabb szintekre emelkednek. Ráadásul több jel is arra mutat, hogy az ingatlanok népszerűsége a közeljövőben sem áldozik le. Például az alacsony kamatok egyértelműen támogatják az ingatlanbefektetéseket, de sok friss pénz is hever még a partvonalon, ami ingatlanba áramolhat. A következőkben az Alapblog írását foglaljuk össze, amiben az ingatlanpiac kilátásaival foglalkozott.

Hazánkban meglepő folyamatok mentek végbe a 2007-2008-as évek után. A hazai háztartások vagyona mintegy megduplázódott, összegszerűen kifejezve 15 500 milliárd forintról 34 500 forintra növekedett. Persze a háztartások zöme ezt meg sem érezte, ugyanis a válság óta a társadalmi egyenlőtlenségek is jelentősen nőttek. Ez egyszerűen kifejezve azt jelenti, hogy a gazdagok még gazdagabbak lettek, viszont a többség helyzete nem változott meg gyökeresen. Na de mi lehetett az oka a háztartási vagyon szárnyalásának?

Egyrészről az látszik, hogy a gazdaságpolitika is gazdagabbaknak kedvező intézkedései nagy súllyal esett latba, de az EU-s támogatások beáramlásának a hatása is közrejátszott a háztartások pénzügyi vagyonának emelkedésében. Viszont az is nagyon fontos, hogy időközben egy lakáspiaci láz is végigsöpört az országon, ami az ingatlanok árának elszállását okozta. Az alacsony kamatkörnyezet is kifejtette támogató hatását, mivel így a pénz egy része, ami eddig bankbetétbe, állampapírba áramlott, az ingatlanpiacra vándorolt át.  Így 2016-ban A lakossági pénzügyi vagyonon belül az ingatlanvagyon mintegy 69 százalékot tesz ki, szemben a 2008-as 34 százalékos értékkel. Ráadásul várhatóan itt még csak véget sem ér a történet.

Az MNB is leírta a Pénzügyi Stabilitási Jelentésében, hogy van még tér a lakásárak növekedésre, ami az Alapblog megállapításával is egybecseng. Mivel a magas árak miatt jó befektetésnek számít jelenleg az ingatlan, és még pénz is van, ami ingatlanba áramolhat, így az ingatlanpiaci emelkedés valószínűleg még korántsem ért a végéhez. Az Alapblog „Még mindig van fűtőanyag az ingatlanboomhoz” című írásában bővebben is olvashatunk erről és sok más érdekes témáról is.

Címkék:

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Az egészségügy helyzete: orvosok határon innen

2018. 09. 15.

A hazai egészségügyben dolgozó orvosok száma 2010 óta emelkedik, a korábbi években viszont stagnálás volt jellemző. Az orvoshoz fordulók száma csökken, az egy főre jutó orvosok száma pedig egyre növekszik....

Vékony jégen táncolunk

2018. 09. 08.

A szörnyű genovai hídomlás után világossá vált, hogy már körülbelül 6 éve tudott a városi tanács a híd rossz állapotáról, mégsem történt olyan beavatkozás, mely emberek tucatjainak életét menthette volna...

A Huawei bemutatja a jövőt

2018. 09. 01.

A kínai magáncégek közül 2017-ben a Huaweinek lett a legtöbb bevétele, mely 15,7 százalékkal, 88,8 milliárd dollárra nőtt. A mobiltelefon értékesítésben a Samsung után a 2. a világon és a...

A török igazság

2018. 08. 25.

Az egyensúlytalanságok nem maradtak következmények nélkül a török gazdaságban. Megmutatkoznak a gazdaság túlfűtésének és a fékek lebontásának következményei. A törökök importja átlagosan évente a GDP 5 százalékával volt több az...

Blogajánló

  • alapblog

    Pénz beszél

    A Sargentini-jelentés lényege Magyarország számára nem a 7-es cikkely szerinti eljárás elindítása, hanem a pénzcsapok potenciális elzárása. A 7-es cikkelyhez kapcsolódó eljárás valószínűleg egyébként is...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.