A K&H Bank csökkentette lakáshitelének kamatát. Az egyedi, egyszerűsített partneri kedvezmény kihasználásával már 5,99 százalékos kamat is elérhető egy lakáshitelnél.
A K&H Bank július elsejétől csökkenti a lakáshitel kamatokat: ha valaki a bank kiemelt partnerein keresztül igényel lakáscélú jelzáloghitelt, akkor kedvezőbb feltételekkel teheti meg azt, mint korábban. Nem csak a kamat alacsonyabb, gyakorlatilag átlátható feltételek teljesítése esetén automatikusan járhat a kedvező kamatszint.
Mi kell a 6% alatti kamathoz?
Az egyedi kamat elnyeréséhez az alábbi alapvető feltételeket kell teljesíteni az igénylőnek, igénylőknek:
- Legalább 4 millió forint kölcsönösszeg igénylése.
- A fedezeti ingatlanra a K&H Bankon keresztül kell lakásbiztosítást kötni. (Azt tudni kell, hogy lakáshitel esetén minden esetben elvárás a megfelelő összegre kötött lakásbiztosítás.)
- 5, 10 éves kamatperiódusú, vagy futamidő végéig fix kamatozású kölcsön esetében jár az egyedi kamat.
- Minimum havi 500 ezer forint jóváírást kell vállalni a banknál vezetett törlesztési számlára.
Ezen alapfeltételek megléte mellett az alábbi kiegészítő előírások teljesítése szükséges az egyes kamatszintek elnyeréséhez.
- 5,99 százalékos kamatszint elérének egyik módja
Az igénylő CSOK Plusz támogatott hitelt is felvesz a K&H Banktól a piaci kamatozású lakáshitel mellé.
- 5,99 százalékos kamatszint elérésnek másik módja
Legalább kétszereplős a hitelügylet (adós és adóstárs), mindkét szereplőnek rendelkeznie kell K&H Banknál vezetett bankszámlával. (Lehet már meglévő számla is, de a hiteligénylési folyamat során is nyithatnak új számlát.)
Elvárás, hogy az adós számlájára legalább a korábban nevesített havi 500 ezer forint jóváírás érkezzen, e mellett a másik számla esetében is legalább a minimálbérnek megfelelő jóváírásnak (jelenleg havi 193 382 forint) kell minden hónapban érkeznie. Mondhatni a két szereplőnek nagyságrendileg legalább nettó 700 ezer forintos jövedelemmel kell rendelkeznie.
- 6,09 százalékos kamatszint elérésének módja
Havi 650 ezer forint jóváírás vállalása a banknál vezetett törlesztési számlára.
- 6,39% százalékos kamatszint elérésének módja
Ez a kamatszint érhető el az alapvető feltételek teljesítése esetén: jóváírás oldalon 500 ezer forint érkeztetése szükséges ezen kedvezményhez.
Ami kiemelten fontos, hogy ezen egyedi kamatokat a feltételek teljesítése esetén automatikusan megkapják az érdeklődők, amennyiben a bank kiemelt partnerén keresztül nyújtják be az igénylést. Vagyis nincs egyedi mérlegelés, döntés, mondhatni nincsenek olyan rejtett szabályok, ami miatt egy másik, magasabb kamatot kapna az adós.
A Bankmonitor segít neked összehasonlítani az elérhető lakáshitel konstrukcióit, hogy ne neked kelljen a bankok weboldalait böngészned. Mindössze néhány mező kitöltése után megmutatjuk neked, hogy mely bankok adják számodra a legkedvezőbb ajánlatot.
Hirdetés
Hirdetés
Mit jelent az 5,99 százalékos kamatszint a gyakorlatban?
A Bankmonitor szakértői egy példán keresztül bemutatják, hogy mit jelent az 5,99 százalékos kamatszint. Induljunk ki abból, hogy egy házaspár vásárolna egy lakást, melyhez 20 millió forint kölcsönre lenne szükségük. A hitel futamideje 20 év, a kamat 10 éven keresztül fix, a család igazolt nettó jövedelme 700 ezer forint.
Ha mindkét szereplő rendelkezik a K&H Banknál bankszámlával – vagy nyitna ott számlát – és a két számlára megérkezik a szükséges jóváírás, akkor az elérhető kamat 5,99%. A havi törlesztőrészlet 143 171 forint, a hitelre visszafizetendő teljes összeg 34 505 325 forint. A kölcsön THM értéke 6,22%.
Mennyire jó ez az ajánlat?
Alapvetően az adott feltételek mellett a Bankmonitor lakáshitel kalkulátora alapján ez a legkedvezőbb ajánlat. Hasonló hitelt a legrosszabb esetben 6,99 százalékos kamat mellett is lehet találni, ennek a havi törlesztőrészlete 155 262 forint lenne, a teljes visszafizetendő összeg pedig 37 336 803 forint lenne. Vagyis a legjobb ajánlattal akár 2,8 millió forintot lehet spórolni.
Lehetnek a piacon speciális egyedi feltételek teljesítése esetén ennél kedvezőbb ajánlatok. Ott azonban sok esetben komoly jövedelmi feltételeket kell teljesíteni, vagy épp a CSOK Pluszt kell az adott gyermekszámhoz kapcsolódóan maximális összegben felvenni. Illetve sok esetben az egyedi kamatszint elnyeréséhez a bank ténylegesen egy egyedi vizsgálatot folytat le, vagyis a kedvező kamat nem jár automatikusan.
Jelen esetben azonban tejesen reális életkép, hogy két szereplő 700 ezer forintos nettó fizetéssel szeretne lakáshitelt igényelni, a kedvező kamatért cserébe pedig mindkét fél nyit/vezet számlát a kinézett banknál. Lakásbiztosítást pedig mindenképpen szükséges kötni egy ingatlanfedezet mellett nyújtott kölcsön esetében, a kedvezményért cserébe azt is simán vállalhatja az adós, hogy ezen biztosítást is a kinézett bankon keresztül köti meg.
Ezek alapján kijelenthető, hogy ez a 6% alatti kamatszint akár az érdeklődők széles köre számára elérhető lehet.
