Egy társadalmi egyeztetésre bocsátott jogszabály alapján az átalányadózók egy része és az őstermelők könnyebben kaphatnak Otthon Start hitelt. Ugyanis a ezen támogatott hitelnél a bankoknak az adózási szabályokhoz képest megengedőbben kell kiszámolniuk. Ez a változás nem meglepő, hiszen ilyen könnyítés jelenleg már érvényben van a Babaváró hitelnél, a CSOK Plusznál a Falusi CSOK-nál és a támogatott otthonfelújítási hitelnél is.
A vállalkozóként nem mindig egyszerű lakossági hitelt felvenni, probléma lehet a jövedelem kiszámításával, az adózással, a bevételek elfogadásával. Ez különösen akkor fájdalmas, ha valamilyen támogatott hitelről csúszna le az ember csak azért mert vállalkozó.
Ezt a helyzetet orvosolták már korábban, a Babaváró, a CSOK Plusz, a Falusi CSOK és a támogatott otthonfelújítási hitel esetében ugyanis az átalányadózók és őstermelők hitelfelvételénél a bankoknak kedvezőbben kell kiszámolnia az igénylők jövedelmét.
Az új társadalmi egyeztetésre bocsátott jogszabálytervezet alapján pedig a jövőben az Otthon Start hiteleknél is érvényes lehet ez a könnyítés.
Hirdetés
Hirdetés
Mit jelent hitelfelvételnél az igazolt jövedelmek kedvezőbb számítása?
Az átalányadózók speciális helyzetben lévő vállalkozók, náluk nem kell a tényleges számlákkal alátámasztani a tevékenységükhöz kapcsolódó költségeket, hanem azt gyakorlatilag a bevételek arányában fixen meghatározzák. (A költséghányad mértéke függ a vállalkozás tevékenységétől.)
Ha például 80% a költséghányad és a vállalkozásnak az éves bevételek 80 százalékát költségként elszámolhatja a cég, így határozzák meg a bruttó nyereséget. Ez adózás szempontjából természetesen előnyös, hiszen kevesebb adó kell fizetni. De hitelfelvétel szempontjából már nagyon nem mindegy, hogy ezen elv mentén számloja-e ki a bank is a nyereséget hitelfelvételkor. Ha így tesz, akkor ugye a magas költséghányad miatt alacsony lesz a nettó jövedelem és így a felvehető kölcsönösszeg is.
Átalányadózásnál az alábbi ágazatoknál magas a költségarány?
- A bevételek 80 százalékát tekintik költségnek az alábbi ágazatoknál: mezőgazdasági, erdőgazdálkodási, bányászati tevékenység, építőipari kivitelezés, mezőgazdasági, betakarítást követő szolgáltatás, vadgazdálkodáshoz kapcsolódó szolgáltatás, erdészeti szolgáltatás, zöldterület-kezelés, halászati tevékenység, halgazdálkodási tevékenység, feldolgozóipari termék-előállítás és szolgáltatás, a bérmunkában végzett szolgáltatások, az egyéb sokszorosítás kivételével, speciális szaképítés (ideértve az épületgépészeti berendezések javítását is), ipari gép, berendezés, eszköz javítása, gépjárműjavítás, személyi, háztartási cikk javítása, a taxis személyszállítás, egyéb máshová nem sorolt szárazföldi személyszállítás, sofőrszolgálat, közúti áruszállítás, számítógép, kommunikációs eszköz javítása, fényképészet, textil, szőrme mosása, tisztítása, fodrászat, szépségápolás, hobbiállat-gondozás, a kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló kormányrendelet alapján folytatott vendéglátó tevékenység, járművezető-oktatás, az egyetemes postai szolgáltató megbízása alapján elvégzett postai közreműködői és egyéb tevékenység
- A bevételek 90 százalékát tekintik költségnek a kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló kormányrendelet alapján kiskereskedelmi tevékenységből – ide nem értve a vendéglátó tevékenységet –, vagy a kiskereskedelmi tevékenység mellett legfeljebb az egyetemes postai szolgáltató megbízása alapján elvégzett postai közreműködői és egyéb tevékenységből bevételt szerző egyéni vállalkozóknál, illetve ide sorolható az őstermelők is
De mit mond ki a könnyítés a támogatott hitelek esetében? Azt, hogy a fent felsorolt ágaztoknál az adózási szempontból lényeges költséghányadtól függetlenül Babaváró, CSOK Plusz, Falusi CSOK és otthonfelújítási támogatott hitel esetében 50 százalékos költséghányaddal kell meghatátározni a vállakozás nettó jövedelmét.
De mekkora segítséget jelenthet ez a könnyítés? Nézzük meg ezt egy évi 10 millió forintos bevétellel rendelkező 80 százalékos költséghányaddal kalkuláló átalányadozó vállalkozás esetében.
- Alapesetben, adózási szempontból az adózás előtti nyereség 2 millió forint, ebből vonják még le az adókat. Így a hitelfelvétel szempontjából igazolható havi nettó jövedelem valahol 150-167 ezer forint között lehet. Ezzel azért nem lehet igazán komoly kölcsönösszeget felvenni.
- A támogatott hiteleknél érvényes könnyítés miatt a hitelfelvételnél folytatott kalkulációnál a vállalkozás adózás előtti nyeresége 5 millió forint. Ezt még korrigálhatják a bankok az adó mértékével. De még így is valahol 400-416 ezer forint körül alakul a kérdéses vállalkozás által a hitelfelvételnél figyelembe vett nettó havi jövedelem, ez azért már komolyabb kölcsönösszeg felvételét is lehetővé teheti.
Ezen könnyítés lehet majd érvényes az Otthon Start hitelre is, amennyiben a változtatást elfogadják. A hatálybalépésről még nincs információ, a társadalmi egyeztetés október 11-én zárul majd le.
