Már a bevezetés előtt jelentősen megnőtt az érdeklődés az Otthon Start hitel iránt a CIB Banknál, aki az első hetek tapasztalatai alapján azt ajánlja mindenkinek, hogy még a megvásárolni kívánt ingatlan kiválasztása előtt tájékozódjanak minden rájuk vonatkozó feltételről, lehetőségről, és a döntés előtt mérjék fel az ingatlanvásárlással járó összes, hosszú távú költséget is.
A CIB Bank szakértői már augusztusban, még az Otthon Start indulása előtt több mint kétszáz komplex előminősítést végeztek el, a termék bevezetése, szeptember 1-je óta pedig egy átlagos hónaphoz képest 20-30%-kal nőtt meg a befogadott hitelkérelmek száma. „Sokan, akik eddig az önerő hiánya miatt nem gondolkodtak ingatlanvásárlásban, most úgy döntöttek, belevágnak, a kedvező kamat mellett leginkább azért, mert az Otthon Starttal akár 10% önerővel is új otthonhoz lehet jutni. De látjuk, hogy a legtöbb félreértés épp a 10% önerő körül van, ez a lehetőség ugyanis nem érhető el mindenkinek” – hívja fel a figyelmet Kói Tibor, a CIB Bank Lakossági Hiteltermékek vezetője. Előfordulhat, hogy valaki azért nem vásárolhat 10%-os önerővel ingatlant, mert így akkora hitelre lenne szüksége, amelynek a törlesztőrészlete túl magas lenne a jövedelméhez képest, de akadály lehet az is, ha egy másik ingatlanban meglévő tulajdoni hányaddal rendelkezik legalább az egyik ügyletszereplő.
Más hiteltermékekhez hasonlóan az Otthon Start hitelre is többféle szabályozás vonatkozik, amelyek kiegészítik egymást, ezért nem egyszerű közöttük eligazodni, különösen akkor, ha többféle kedvezményt, támogatást szeretne valaki igénybe venni. A CIB Bank szakértői szerint ezért is fontos még az ingatlankeresés előtt tájékozódni. „Teljes körű előminősítési, jelzáloghitel-tervező folyamatunkkal felmérjük, hogy az ügyfeleink milyen kedvezményekre, felvehető hitelösszegre jogosultak, illetve azt is, hogy ezeket optimálisan kombinálva mekkora összeggel tervezhetnek új otthonuk keresésekor” – emeli ki a szakértő.
Az alapos felkészülés azért is hasznos, mert számos egyéb költséggel is számolni kell, mint például az ügyvédi költség, illeték vagy a költözéssel, az új otthon felújításával, bebútorozásával járó kiadások. Emellett nem szabad elfelejteni, hogy egy hosszú éveken át törlesztett hitel költségei attól függően, hogy melyik hitelintézetnél igényeljünk, jelentősen, akár több millió forinttal is eltérhetnek egymástól: a visszafizetendő összeg nemcsak a kamat mértékétől függ, abba bele kell számítani az egyszeri, induló költségeket és az olyan egyéb, éveken át jelentkező tételeket is, mint például a hitel törlesztéséhez szükséges bankszámla díjai. A CIB Bank a fenti gondolat jegyében komplex kedvezményeket kínál: a CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel kamata kedvezőbb, mint 3%, továbbá 0 Ft a havi számlavezetési díj CIB ECO és CIB ECO Plusz bankszámlák esetén – amennyiben a kölcsön igénylésekor már rendelkezik ezen bankszámlák valamelyikével, vagy az igénylést követően legkésőbb 2025. december 31-ig megnyitja azt. Ha az ügyfélnek piaci lakáshitelre is szüksége van, akkor a feltételek teljesülése esetén elérhető, speciális kamatkedvezményt biztosítunk.
A CIB Bank szakértői az első időszak tapasztalatai alapján a gondos mérlegelés, felkészülés mellett többek között azt javasolják az érdeklődőknek, hogy figyeljenek arra, hogy minden szükséges dokumentumot szerezzenek be és őrizzenek meg: ugyanis előfordulhat, hogy a hitelfelvétel során a pénzintézet nem kéri, de egy esetleges későbbi ellenőrzés során be kell mutatni a hivatalos értékbecslési papírokat, ha valaki a hitel igénylésekor már tulajdonrésszel rendelkezik egy ingatlanban.
„A CIB Banknál a hitelfelvétel előtt, alatt és után is segítünk ügyfeleinknek. Komplex, a pénzügyek minden területét lefedő szolgáltatást nyújtunk, hogy a hétköznapokban mindent gördülékenyen intézhessenek” – hívja fel a figyelmet Kói Tibor.
CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel THM: 3,04-3,11%*
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.
*A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke a változó kamatozású kölcsön esetén nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése, valamint a kölcsönszerződésnek megfelelő tartalmú, közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat.
A cikk elkészítését a CIB Bank támogatta
