Minden második volt devizahiteles kedvezőbbre cserélné az immár forintosított hitelét. Nem csoda, hiszen az erős versenynek hála, a bankok egymást licitálják felül a legjobb hitelkiváltó ajánlat címéért. A Bankmonitor azt vizsgálta meg, hogy mekkora megtakarítás érhető el. Az ajánlatok összehasonlításával az látható, hogy az átlagos adós a hátralévő futamidő alatt akár 600 ezer forintos összeget is megtakaríthat! Írásunkban bemutatásra kerül, hogy kik számíthatnak leginkább olcsóbb hitelre. A legtöbb lakáshitelesnek még egy hónapja van, hogy lépjen.
Az MNB statisztikáiból levezethető (ilyen közvetlen számadatot nem publikál a jegybank), hogy a forintosított deviza alapú hitelek átlagos kamatszintje – a forintosítás előtti 6,2%-ról – márciusra 4,9% körül értékre csökkent (a hó végi állománnyal súlyozva). Ez a kamatcsökkenés és a banki visszatérítés együttesen eredményezi a korábbi – árfolyamgátba nem belépett – deviza lakáshitelesek számára az átlagos 20-25%-os törlesztőrészlet csökkenést. Az újonnan érvényesülő 4,9%-os kamat nem tartalmazza a hitel teljes költségét, az ezt leíró THM mutató jó megközelítéssel 6%-ra tehető.
A forintosított hitelek másik fontos tulajdonsága, hogy a hitel kamata 3 havonta változhat, így elsősorban az MNB alapkamat csökkentési sorozatának köszönhetően a kezdeti (a szerződésekben 2015. február 1-vel visszamenőlegesen érvényes) 6%-os érték mára 5,5%-ra csökkent.
Mennyit nyerhetünk egy hitelkiváltással?
Az elszámolást és a forintosítást követően egy átlagosnak tekinthető 7 millió forintos lakáshitel havi törlesztőrészlete 66 ezer forint, a hátralevő futamidő pedig 12 év. Ezzel szemben a legjobb hitelkiváltó ajánlatok átlaga 5 ezer forinttal (9%-kal) alacsonyabb.
Bankváltással a teljes visszafizetés több százezer forinttal csökkenthető, a legolcsóbb hitelkiváltó ajánlatokkal akár 660 ezer forintot is meg lehet takarítani. Hitelkiváltással az aktuális tartozás összege nem, de a törlesztőrészlet szemmel láthatóan tovább csökkenthető.
A hitelkiváltás akkor lehet sikeres, hogyha az adós
- a hitelét késedelem nélkül (pontosan) fizette,
- az igazolt havi nettó jövedelme megfelelő fedezetet biztosít a hitel törlesztésére, és
- a kiváltandó hitel összege nem magasabb, mint a felajánlható ingatlanfedezetek értékének a 80%-a (bizonyos esetben lehetséges a magasabb finanszírozás is).
Mivel az ügyletek elbírálása több egyedi tényezőtől és az adott bank kockázati megítélésétől is jelentősen függ, ezért érdemes egyszerre két-három bank ajánlatát is összehasonlítani.
A Bankmonitor készített egy kalkulátort, hogy megtudd, mennyivel csökkentheted a törlesztőrészletedet!
Nem sok idő maradt cselekedni
A legtöbb esetben a levél kézhezvételét követően 91 nap áll rendelkezésre felmondani a hitelt a jelenlegi banknál. A felmondástól számítva pedig további 90 nap van arra, hogy teljes egészében visszafizetésre kerüljön a tartozás.
A régi hitel lezárása csak abban az esetben díjmentes, ha az legalább részben más banki hitelből történik. Ellenkező esetben (saját megtakarításból történő visszafizetés esetén) a pénzintézet jogosan számíthat fel végtörlesztési díjat.
Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.
