Lakásvásárlásnál az ingatlan kiválasztására komoly hangsúlyt fektetünk, a megfelelő lakáskölcsön, a legolcsóbb jelzáloghitel felkutatása azonban sokszor elmarad. Ha nem vagyunk hajlandók 12 százalékkal többet fizetni a megfelelő ingatlanért, akkor miért tesszük ezt egy lakáshitelnél?
Nézzük meg egy példán keresztül miért is érdemes megkeresni a legkedvezőbb jelzáloghitelt. Tegyük fel, hogy 50 millió forint összegű lakást szeretnél vásárolni, melyhez van 25 millió forint saját megtakarításod. Vagyis összességében 25 millió forint hitelre lenne szükséged.
6 millió forinttal többet kell visszafizetni a legdrágább jelzáloghitelre
Gondolhatod, hogy a saját bankodhoz elmész megigényelni a kölcsönt, vagy ajánlatot kérsz onnan, ahol az ismerősöd is felvette a hitelt. Ez azonban egy hibás megközelítés.
Első lépésben érdemes megismerkedni az egyes ajánlatokkal, a kamatokkal. a Bankmonitor jelzáloghitel kalkulátora alapján a legolcsóbb 25 millió forint összegű, 20 éves futamidejű 10 évig fix kamatozású hitel kamata 6,29%. A havi törlesztőrészlet 185 ezer forint, a THM értéke pedig 6,57%. A 20 év alatt a kölcsönre összesen 44,35 millió forintot kell kifizetned.
A legdrágább ajánlat kamata azonban már 7,98% a törlesztőrészlet pedig 210 500 forint. A THM értéke 8,4%, 20 év alatt összességében 50,5 millió forintot kellene kifizetned a felvett 25 millió forintra.
Nem mindig a legolcsóbb a legjobb
Az ár mellett lehetnek más szempontok is a választás során:
- Nem szabad megfeledkezni a bankok bírálati elveiről, nem biztos, hogy mindenhol megkapod a kért összeget.
- Van amikor a gyorsaság lesz fontos számodra.
- Elképzelhető, hogy a folyamat lesz lényeges. Nem mindegy mennyi dokumentumot kell beszerezned.
Fordulj szakértőnkhöz, aki az ár mellett ismeri a banki feltételeket, folyamatokat, sőt az átfutási időt is. Emiatt segíteni tud neked a számodra legkedvezőbb pénzintézetet megtalálni.
