A Magyar Nemzeti Bank (MNB) tegnap jelentős mértékben, 185 bázisponttal emelte az alapkamatot. Ezzel az irányadó kamatszint mától 7,75 százalékra emelkedett. Ez egy óriási emelésnek tűnik elsőre, ami eléggé felbolygathatja a hitelpiacot is. De tényleg annyira sokkoló ez a kamatemelés? A Bankmonitor szakértői ennek jártak utána.
Nagy meglepetésre 1,85 százalékponttal megemelte a jegybanki alapkamatot a Magyar Nemzeti Bank. Ezzel az irányadó kamatszint 7,75 százalékra emelkedett. Ez a változás igen gyorsan begyűrűzik a pénzpiacra, így a hitelek kamatába is. Egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakáshitel esetében az 1,85 százalékpontos kamatemelés miatt 22 500 forinttal emelkedne a törlesztőrészlet, ami 20 év alatt 5,4 millió forintra hízna. De valóban ennyivel nő majd az érdeklődők törlesztőrészlete?
Nem, nem kell holnap beszaladni a bankba hitelt igényelni. Az alapkamatot valóban 1,85 százalékponttal emelte meg az MNB, viszont az eddigi irányadó kamatlábhoz – a jegybank egyhetes betéti kamata 7,25 százalék volt eddig – képest csupán fél százalékpont a változás. Vagyis ez a mostani lépés a piac szempontjából egy fél százalékpontos növekedésnek felel meg. De mégis milyen hatása lehet ennek a lépésnek a kölcsönökre.
Hirdetés
Hirdetés
A meglévő hitelek adósait nem érinti a változás, egyelőre
A meglévő változó kamatozású kölcsönök kamatába épülhetne be gyorsan a 0,5 százalékos emelkedés, hiszen ezen hitelek kamata akár éven belül is módosulhat. Ez akár 330 ezer család életét is érdemben megnehezítené. Őket viszont védi a kamatstop az év végéig.
Vagyis az érintett hitelek kamata nem emelkedhet a jogszabályban meghatározott limit fölé. Tehát év végéig az érintett kölcsönök kamata biztos nem fogja lekövetni az alapkamat emelkedését.
A hiteligénylés előtt állókra sem azonnal szakad rá az 1,85 százalékos emelés
Az új hitelek kamatát a bankok saját üzletpolitikájuk alapján határozzák meg. Ettől függetlenül két oka is van annak, hogy a mostani döntés nem jelenik meg azonnal a kondíciókban:
- Nincs olyan kölcsön, aminek kamata közvetlenül az alapkamattól függ. A bankok az eddigi emeléseket is késleltetve építették be az árazásukba.
- A mostani döntéssel az eddigi irányadó kamat „csupán” 0,5 százalékponttal emelkedik. Vagyis nem is szükséges ilyen nagy lépésben emelnie a bankoknak.
Mindez azonban nem azt jelenti, hogy hátra dőlhetnek az érdeklődők.
Ami késik nem múlik, a kölcsönök drágulni fognak
Az MNB várakozásai alapján a drágulás tovább gyorsul: 2022-ben 11-12,6 százalék lehet az infláció. Ráadásul 2023-ban sem mérséklődik a kívánt szintre az áremelkedés: jövőre az infláció 6,8-9,2 százalék lehet.
Emiatt a jegybank folytatni fogja a kamatemelési ciklust. Ez pedig be fog épülni az új kölcsönök kamatába.
