Betöltés

4 millió forint: nagyon megéri kiváltani a hiteled

szerző: Bankmonitor.hu
2015-11-06

Tudtad, hogy az egyes bankok ugyanolyan jelzáloghiteleinek (összeg és futamidő) törlesztőrészlete között akár 20%-os különbség is lehet? Nem csak azokat érinti a kérdés, akiknek normál lakáshitelük van, hanem azokat is, akik szabad felhasználású hitelt vettek fel pár éve. Ezeket a hiteleket is érdemes időnként felülvizsgálni. Példával mutatjuk be, hogy akár 4 millió forintot is spórolhatsz.

Foglalkoztunk már lakáshitelek és személyi kölcsönök kiváltásával is. Sokaknak azonban szabadfelhasználású hitelük van. Velük mi a helyzet? Nekik érdemes váltani?

Ne fizess többet feleslegesen!

Az 5-6 évvel ezelőtt felvett jelzálog alapú hitelek, ide sorolhatunk minden típusú hitelt, még jelentősen magasabb kamattal ketyegnek, mint a mai hitelkonstrukciók. Éppen ezért egy-két évente érdemes hiteleidet felülvizsgálni. Nem azt mondjuk, hogy évente ugrálj egyik banktól a másikig, de van az az összeg, amikor már megéri.

Egy másik fontos dolog, ami indokolttá teheti a hitelkiváltást, az ingatlanfedezet nélküli kölcsönök magas kamatszintje. Ha van egy szabadfelhasználású ingatlanfedezetes hiteled és még mellette esetleg személyi kölcsönöd is, akkor egy adósságrendezéssel csak jól járhatsz. A havonta fizetendő törlesztőd lecsökken és csak egy törlesztőre kell figyelned.

Számoljunk együtt!

Ha pl. éppen 3 éve, 2012 novemberében vettél fel 20 évre 7 millió forint szabadfelhasználású hitelt, azért átlagosan évi 13%-os kamatot számítottak fel, így 80-85 ezer forint között fizettél havonta. Egy évvel később a kamat 11% körül alakult, a törlesztőd pedig 70-75 ezer forintra csökkent.  2014-ben a kamat ismét csökkent és így 8%-on ketyeg már egy éve, a havi kötelezettséged pedig 60-65 ezer forint között alakul.

Hol tartasz most ebben a hitelben? A fennálló tartozásod még nagyjából 6,6 millió forint lehet, viszont már „csak” 17 év a futamidő.

Mennyit fizetnél most ezért a hitelért?

Ha így számolunk, mostanra kb. 6,75 millió forint a fennálló tartozásod, beleszámítva a végtörlesztési díjat is.

Nézzük meg, milyen törlesztést érhetsz el erre a hitelösszegre (6,75 millió forint) a hátralévő 17 évre.

Ha nem váltasz, egy 2012-ben felvett 7 millió forint összegű szabadfelhasználású hitelre 16 millió forint körüli összeget fizetsz vissza 20 év alatt. Ha most kiváltod a hiteledet, a teljes visszafizetés – beleszámolva az első 3 évben kifizetett 2,7 millió forintot is, akár 12,2 millió forintból is megúszhatod. Majdnem 4 millió forintról beszélünk! Ezért már megéri lépni!

Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Mikor élj a hitelkiváltással?

  1. Ha sokallod a jelenlegi törlesztődet,
  2. Ha esetleg plusz szabad felhasználású összegre van szükséged,
  3. Ha több bank felé tartozol és hiteleidet összerendeznéd,
  4. Ha állandóan változó törlesztődet egy stabil, kiszámíthatóra cserélnéd.

Mi jellemzi az adósságrendező hiteleket?

A hitel célja meglévő hitel(ek) kiváltása, összevonása. A hitelösszeg legalább 1 millió forint, de nem haladja meg az ingatlan értékének kb. 50-70%-át.

Milyen feltételeknek kell megfelelned?

A legfontosabb, hogy a bankok csak olyan hiteleket váltanak ki, ahol nem estél fizetési késedelembe. Ezt természetesen igazolással is alá kell támasztanod. Ugye te se adnál kölcsön olyan barátodnak, akiről tudod, hogy nem fizet időben?  

Mikor nem kaphatsz adósságrendező hitelt?

Az első és legfontosabb probléma, ha valaki rosszul fizeti a meglévő hiteleit. Ez azt jelenti, hogy a bank bizony megnézi, hogy az elmúlt egy évben volt-e 30 napot meghaladó késedelmed. Elvárás továbbá, hogy ne szerepelj a KHR listán aktív státusszal.

Végrehajtás alatt álló vagy felmondott hiteleket, valamint magánszemély által nyújtott kölcsönt sem vált ki egyetlen bank sem.

Milyen költségekre számíts?

A hitelkiváltásnál ugyanolyan költségekkel kell számolnod, mint bármely jelzáloghitel felvételekor. 5 millió forint esetében ez kb. 90 ezer forint. A bankok által meghirdetett akciók azonban ezeket a hiteleket is érintik, így jó eséllyel az előre fizetendő díjak nagy részét ki sem kell fizetned, vagy utólag jóváírják a számládon.

Bármilyen hitelről is legyen szó, soha ne légy rest számolni, vagy kérdezni szakértőinktől! Komoly pénzről van szó.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

0 Hozzászólás

  1. kukkben

    csak éppen nem lehet kiváltani!
    Ugyanis a bankok nem fogadnak el jövedelemnek pl. egyéni vállalkozói EVA-s vállalkozói, stb. jövedelmeket.
    Azokat, amik legális adózási formák, egyszerűen nem fogadják el.
    Csodálkoznak, hogy mitől kevés a hitelkiváltás. Pl. mert senki nem bízik a bankokban, pártunkban, kormányunkban, stb.
    Kissé átestünk a ló túlsó oldalára, mint ahogy ebben az országban mindig lenni szokott.
    Ilyenek, ha érti valaki!

  2. bankmonitor.hu

    kukkben@ : A bankok zöme elfogadja a vállalkozói jövedelmet, függetlenül attól, hogy milyen adózási formát választottak. Amennyiben érintett a témában, adja le nyugodtan az érdeklődését és kollégánk szívesen felveszi Önnel a kapcsolatot.

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

A legjobb fogyasztóbarát lakáshitelek magukért beszélnek!

2018. 10. 11.

A fogyasztóbarát lakáshitelek egyre népszerűbbek, és az új lakáshitel felvételek egyre nagyobb hányadát teszik ki. Ezért megnéztük, hogy 20 évre történő hitelfelvételhez a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek közül melyiket lehet érdemes...

Anyuka esernyőt tart a kislánya felett

Lakáshitel: kivételek az új jövedelmi szabályok alól

2018. 10. 10.

Lakáshitel igénylésekor sok szempontot figyelembe kell vennünk. Könnyen előfordulhat, hogy az új jövedelem terhelhetőségi szabályokról hallva kihagyunk a számításból olyan lehetőségeket, melyekkel ezután is élhetnénk, holott ezt nem is feltételezzük....

Blogajánló

  • alapblog

    95

    Ez a szám euróban értendő és a budapesti szállodák nyárvégi átlagárát mutatja. A legfrissebb statisztikák szerint – amelyet a kölni HRS globális szállodai megoldásokat kínáló...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.