Betöltés

Ennyivel nő a lakáshitel törlesztésed az angolok kilépése miatt

szerző: Bankmonitor.hu
2016-06-29

Jó hírünk van: nagy szerencsénkre minden csendes és nyugodt a hazai bankok háza táján a brit szavazás után, a törlesztőrészletekre egyelőre nem lesz káros hatással ez az esemény a mostani állás szerint. Teljesen nyugodtak viszont csak akkor lehetünk, ha a kilépés nem okoz dominóhatást és az EU megváltozott formában egyben tud maradni a britek nélkül is.

Minden a lehető legnagyobb rendben

Akinek forinthitele van, annak valószínűleg nem csenghet újdonságként a BUBOR (budapesti bankközi forint hitelkamatláb) mozaikszó, hiszen jellemzően ehhez kötik a változó kamatozású hiteleket. Sokaknak azért is esett ilyen konstrukcióra a választásuk, mert a fix kamatozású társaikhoz képest kisebb törlesztőrészlet mellett vehetők fel, viszont ezért cserébe vállalni kell a kamatok emelkedésének kockázatát.

A történet egyszerű, ha a kamatperiódus végén magasabban van a BUBOR, mint korábban, akkor emelkedni fog a kamat, ezzel együtt a törlesztőrészlet is, míg fordított helyzetben a havi részletünk akár csökkenhet is. Hosszabb távon (5-10 éven túl) előre gondolkozva az várható, hogy emelkedő pályára áll majd a BUBOR, azt viszont üveggömb hiányában nem lehet megmondani, hogy pontosan milyen időzítéssel és ütemben változik meg a hitel kamatozása.

A következő néhány évben a meglátásaink alapján nem kellene nagyobb törlesztőrészlet emelkedésnek bekövetkeznie, viszont vannak olyan események, amelyek akár felül is írhatják ezt a nézetet. Tipikusan ilyen lehetett volna a britek múlt csütörtöki meglepetésszerű döntése, amikor az EU elhagyásáról döntöttek. Pénteki cikkünkben már áttekintettük, hogy mi volt az első fejlemény, és szerencsére akkor még nem látszott semmi abból a pánikból, ami a részvénypiacokat magával rántotta.

Adtunk pár napot, hogy azért tisztábban láthassunk, és a jó hír az, hogy pániknak semmi jele, minden úgy ment tovább, mintha nem is lett volna semmilyen szavazás. A BUBOR a lehető legjobban vészelte át ezeket a nehéz napokat, mait az is kiválóan mutat, hogy a 3 hónapos és a 12 hónapos BUBOR értéke között mindösszesen 5 bázispont különbség volt (1% egyenlő 100 bázisponttal).

buborkep160629
Azért nem ülhetünk nyugodtan

Nem feledkezhetünk el viszont arról, hogy a törlesztőrészletre nemcsak a BUBOR-nak van hatása, hanem a kamatfelár változásának is (BUBOR + kamatfelár = hitelkamat). Márpedig a bankoknak meg van a joguk arra, hogy a hitel futamideje alatt a jegybank által meghatározott mérték szerint, de változtassanak a hitel kamatozásán.

Pontosan ezért annak kell drukkolni, hogy ha a britek kilépésére az EU megfelelő választ tudjon adni. Mivel ilyen horderejű ország kilépésére még nem volt példa az EU történetében, teljesen sötétben tapogatózunk. A legjobb eshetőség, ha a britekkel való kapcsolat csak kisebb mértékben változik meg, ami nagyon jót tenne a kilátásoknak, míg a legrosszabb kimenetel az, ha a britek kilépése csak a kezdet volt és több ország kiválásával az egész EU-nak mondhatunk búcsút.

Természetesen az sem mellékes, hogy melyik irányba megyünk el, viszont a hitelesek és a befektetők szempontjából külön probléma, ha nem sikerül időben pontot tenni az ügy végére. A bizonytalanság kifejezetten káros, annál még az is jobb, ha tudjuk egyértelműen, milyen rossz helyzetre kell felkészülni. Lényeg a lényegben, a kívánság az, hogy a bizonytalan környezet ne maradjon fent sokáig.

Ha még csak most készülsz lakáshitel felvételére…

Tájékozódj, kalkulálj, nézd meg, hogy milyen feltételek elérhetők számodra! Ezt követően alaposan gondold át, hogy fix, vagy változó törlesztésű lakáshitelt választasz:

Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

 

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

2 Hozzászólás

  1. Emmersson

    Már miért változna?! Pont azért váltották át forint alapúra, hogy a deviza árfolyamok változása ne legyen hatással rá!!!

    1. bankmonitor.hu

      A törlesztőrészletre közvetlen hatással valóban nem lehet a devizaárfolyam változása, a forintosítás pontosan ezt jelentette. Ettől függetlenül fontos megjegyezni, hogy ha a bank úgy találja, a kockázatai megemelkedtek (például a Brexit kapcsán, vagy egy nagyobb és tartósan elhúzódó nemzetközi probléma miatt), akkor ezt a kamatozásban valamilyen formában érvényesíti. Csak egy példa: amennyiben az alapkamatunk nem 0,9 százalékon állna, hanem 2 százalékon bármilyen ok miatt, akkor a változó kamatozás miatt a törlesztőrészlet is magasabban lenne. A jegybank szigorú szabályozásai miatt az emelésre a bankoknak korlátozott lehetősége van.

Nem lehet hozzászólást írni.

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

MINDEN
SZOMBATON
12:10


Eddigi adások

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Blogajánló

  • alapblog

    Más pénze, más problémája

    A Mercedes 23 milliárd eurót tervez elkölteni az akkumulátor iparágban. A Volkswagennél 50 milliárd eurót fognak energiatárolásra költeni a következő 5 évben. Elon Musk meg...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.