Betöltés

Babaváró hitel tipp: az egyik banknál kevés, míg a másiknál elég lehet ugyanaz a jövedelem!

szerző: Bankmonitor.hu
2019-10-18

Babavárót szeretnél, és azt gondolod, hogy nincs más dolgod, mint besétálni a legközelebbi bankba, hiszen a Babaváró hitel feltételei mindenütt azonosak? Ebben az esetben könnyen szembesülhetsz azzal, hogy a jövedelmed alapján elutasítanak, vagy ha kapsz is hitelt, nem a teljes, 10 millió Ft-ot. Megmutatjuk, hogy mi a megoldás!

Az egy gyermek születése esetén kamatmentes – vagyis ingyenes  – Babaváró hitel iránt óriási az érdeklődés, az MNB adatai szerint az első három hónapban 40 ezer házaspár igényelte. Akik azonban azt gondolják, hogy mindegy melyik bankhoz fordulnak, azok könnyen elutasításba futhatnak.

Az ok pedig többnyire az, hogy a pár nem rendelkezik megfelelő nagyságú jövedelemmel, ami elbírná a 10 millió forint havi törlesztőjét. Ez azért probléma, mert a Babavárót egyetlen alkalommal lehet csak igényelni, vagyis aki egyszer már kevesebb pénzt kapott, a különbözetről végleg lemondhat. De ez még a jobbik eset, hiszen előfordulhat, hogy a házaspár egy fillér Babavárót sem kap a banktól, mondván, nem a jövedelmük kevés. Szerencsére az elutasítás után később még lehet próbálkozni más pénzintézeteknél!

És, hogy miért nem célszerű egyszerűen csak betérni a legközelebbi bankfiókba? Azért, mert a bankok nagyon különböző gyakorlatot folytatnak, az eltérések pedig alapvetően meghatározzák, hogy a fiatal pár mennyire lesz hitelképes.

A két legfontosabb különbség a jövedelem elfogadását illetően:

1. Ugyanaz a jövedelem különböző hitelösszeget bír el

Azt, hogy egy bank mennyi hitelt adhat, alapvetően meghatározza az igazolt nettó jövedelem nagysága, ugyanis a havi törlesztők nem haladhatják meg a jövedelem meghatározott százalékát. (Ez az úgynevezett JTM korlát, amiről itt minden fontos információt megtalálsz.) A bankok ráadásul az MNB (Magyar Nemzeti Bank) által meghatározott százalékos értéktől lefelé eltérhetnek, vagyis dönthetnek úgy, hogy ennél is kevésbé engedik eladósodni az ügyfeleiket.

Hogy melyik bank pontosan hogyan számol, az természetesen üzletpolitika kérdése, ám számodra nagyon nem mindegy, hogy melyiket választod. Hiszen van olyan, ahol ugyanannak a jövedelemnek a 30%-a, míg máshol 50%-a lehet legfeljebb a havi törlesztő, vagyis a 10 millió Ft-os Babaváró hitelhez valahol 130 ezer Ft, míg máshol 198 ezer Ft minimális jövedelem szükséges.  

2. Eltérő figyelembe vett törlesztő

Nem elég, hogy az egyes bankok az igazolt jövedelem más-más százalékáig engedik elmenni a havi törlesztőket, de még a JTM számításnál figyelembe vett hiteltörlesztő nagysága sem azonos. A bankok egy része ugyanis a Babaváró hitel JTM számításánál azt a törlesztőt veszik alapul, amit az első 5 évben kell fizetni. (A Babaváró az első 5 évben mindenképp kamatmentes, ám, ha nem születik legkésőbb addig gyermek, akkor az állam által adott kamatkedvezményt egy összegben vissza kell fizetni, a hitel pedig piaci kamaton megy tovább.) Más pénzintézetek konzervatívabbak, és az állami támogatás nélküli törlesztőt veszik figyelembe a JTM korlát kiszámításakor. A különbség nem kicsi: a vizsgált törlesztő ugyanis ez alapján 41 667 Ft és 82 499 Ft között lehet.

Az 1. és a 2. pont együttesen alaposan összekavarja a dolgokat, hiszen lehet, hogy az egyik bank a jövedelem akár 50%-ig is engedi elmenni a havi törlesztőt, ám ha a kamatos törlesztővel számol, akkor ez nem is biztos, hogy végül jó az igénylőnek.

3. Eltérő elvárt minimum jövedelem

A bankok  a lakáshitelek és a személyi kölcsönök esetében is nagyon különböző elvárt jövedelmet írnak elő, és ez bizony így van a Babavárónál is. Már az sem mindegy, hogy a pár mindkettő vagy csak egyik tagja tud jövedelmet igazolni, ugyanis a minimális elvárás eszerint is változik. Van bank, amelyik egy keresőnél megelégszik nettó 75 000 Ft igazolásával, de olyat is találni, ahol egy jövedelemmel 180 ezer Ft jövedelem alatt borítékolható az elutasítás, de a többség 100-150 ezer Ft-ot vár el. Két kereső esetében a bankok engedékenyebbek, ilyenkor a legtöbben megelégszenek azzal, ha az házaspár mindkét tagja legalább minimálbért hazavisz.

Az alábbi Babaváró kalkulátorral ellenőrizhetitek, hogy jogosultak vagytok-e a támogatott hitelre, és ha igen, kérhetitek a Bankmonitor hitelszakértőjének segítségét, aki megkeresi számotokra a legmegfelelőbb bankot.

Babaváró hitel kalkulátor

step-1
Házasok vagytok a pároddal?
Ez a férfi első házassága?
Ez a nő első házassága?
Van gyermeketek? Közös és nem közös is számít.
Mindkettőtöknek van magyar lakcíme?
Az utolsó 180 nap TB jogviszony magyar TB-ből származik?
Van az állami adóhatóságnál köztartozása? (pl. adótartozás)
Ft
Szerepel bármelyik fél a KHR (BAR) listán?
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Ft
Típus Összeg
Ft
Ft
A számodra elérhető Babaváró hitel részleteit emailben küldjük el neked a következő fontos információkkal:
  • Mennyi a számodra elérhető hitel összege?
  • Mekkora lesz a havi törlesztés?
  • Miben térhetnek el egymástól az egyes bankok?
Add meg az elérhetőséged, és elküldjük a számodra elérhető Babaváró hitel részleteit e-mailben.
Köszönjük hogy leadtad érdeklődésed!
Az eredményeket elküldtük az email címedre.
Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ „spam/levélszemét” mappáját is!
DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK, TÖLTSD KI AZ ALÁBBI ADATBEKÉRŐNK
Kiemelt és gyors ügyintézést biztosítunk számodra!
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Babaváró kalkulátor eredményét elküldtük a megadott email címedre.
Ha nem érkezik meg a kalkuláció néhány percen belül, ellenőrizd leveleződ „spam” vagy „levélszemét” mappáját is!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor
 

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

5 hír, amiről lemaradhattál a héten, ha lakást vásárolnál

2019. 11. 10.

Az ingatlanvásárlás egy család életében általában a legnagyobb értékű tranzakció, ezért nagyon fontos a pénzügyileg jó döntés meghozatala, különösen, ha hitelfinanszírozással történik a vétel. A jó döntéshez adtunk a héten...

Blogajánló

  • alapblog

    Magyarország kis ország?

    Magyarország kis ország? Megkérdeztük Dragomán Györgyöt (irodalmár), Somogyi Zoltánt (szociológus) és Ungváry Krisztiánt (történész), hogy mi jut eszébe e kérdésről. A következő napokban az ő... The post Magyarország kis ország? appeared first on alapblog.

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.