A Takarék Csoport szerint a következő három évben a falusi CSOK keretében nyújtott támogatás összege elérheti az 50 milliárd forintot évente, a támogatásban részesülő családok száma pedig az évi 10 ezret.
A bank úgy számol, hogy falusi CSOK a magyar ingatlanpiaci tranzakciók 15-18 százalékát érintheti, és növelheti a fizetőképes keresletet a majdnem 250 ezer, jelenleg üresen álló falusi lakóingatlan iránt.
Milyen célra igényelhető a falusi CSOK?
Külterületi lakás (tanya, birtokközpont) esetében bármilyen településen, VAGY preferált kistelepülésen lévő lakás esetében vásárlásra ÉS EGYIDEJŰLEG bővítésre/korszerűsítésre, vagy mindkettőre; meglévő lakás bővítésére/korszerűsítésére (vagy akár egyszerre mindkettőre) fordítható.
A fentiekből következik, hogy PUSZTÁN VÁSÁRLÁSRA NEM LEHET IGÉNYELNI A FALUSI CSOK-OT! Ez a rosszabb állapotú tanyákat, lakásokat és házakat hozza helyzetbe, amelyek ára jellemzően nyomott, hiszen jelentős ráfordítás szükséges ahhoz, hogy kényelmes, korszerű otthon váljon belőlük.
Újdonság az is, hogy meglévő ingatlan korszerűsítésére is fordítható ez a fajta CSOK, hiszen eddig mindig kritérium volt, hogy új lakáscél valósuljon meg vásárlással, építéssel vagy legalább egy lakószobányi bővítéssel.
Hirdetés
Hirdetés
Mely településeken használhatod ki a falusi CSOK lehetőségeit?
Csaknem 2500 úgynevezett preferált településen használható fel a falusi CSOK, a végleges, Magyar Közlönyben megjelenő településlistát megyék szerinti bontásban itt találod meg.
Mekkora összeget jelent a falusi CSOK?
A támogatás mértéke függ attól, hogy az előbbiek közül a család milyen célra igényli az összeget.
A falusi CSOK összege vásárlás és egyidejűleg bővítés/korszerűsítés esetén:
– 1 gyermek: 600 ezer Ft
– 2 gyermek: 2,6 millió Ft
– 3 vagy több gyermek: 10 millió Ft
Maximum a TÁMOGATÁS FELE fordítható vásárlásra, a fennmaradó részt bővítésre és/vagy korszerűsítésre kell fordítani!
A falusi CSOK összege meglévő lakás bővítés/korszerűsítés esetén:
– 1 gyermek: 300 ezer Ft
– 2 gyermek: 1,3 millió Ft
– 3 gyermek: 5 millió Ft
Kedvezményes CSOK hitel
Amennyiben a falusi CSOK nem elég egy ingatlan megvásárlásához, akkor a család igényelheti a kedvezményes, fix 3%-os CSOK hitelt is. Fontos azonban, hogy erre csak akkor van lehetőség, ha korábban nem igényelték még ezt a hitelfaját!
Hogy miért éri ez meg? Mert július 1. után használt lakás vagy ház vásárlására is felhasználható az állami támogatású, maximum 3%-os fix kamatú, akár 15 millió Ft összegű CSOK hitel. Ez egy 20 éves futamidejű piaci hitelez képest csaknem 4,7 millió Ft pénzügyi előnyt jelent a teljes futamidő alatt, vagyis ennyivel kell kevesebbet visszafizetni összességében.
A CSOK hitel maximális összege vásárlás+bővítés/korszerűsítés esetén:
– 2 gyermekre 10 millió Ft
– 3 gyermekre 15 millió Ft
Meglévő lakás bővítése/korszerűsítése esetén:
– 2 gyermekre 5 millió Ft
– 3 gyermekre 7,5 millió Ft
Ha szeretnéd megnézni, hogy mennyi CSOK-ra vagy jogosult, akkor a Bankmonitor CSOK Kalkulátorával pillanatok alatt ellenőrizheted a lehetőségeid. (Itt már a 2019. július 1-től érvényes feltételekkel számolhatsz.) Ha a CSOK vagy a falusi CSOK mellé CSOK hitelre vagy piaci lakáshitelre is szükséged van, akkor a Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátorával mindkettő esetében megkeresheted a számodra legkedvezőbb ajánlatokat. A jó választás pedig sokat ér, mert teljes visszafizetésben több millió forint is lehet a különbség két lakáshitel között.
