Sok kérdés érkezik azzal kapcsolatban, hogy mikor érdemes nekiállni a felújítási munkálatoknak, mikor lehet beadni a támogatás iránti kérelmet? A legtöbb érdeklődő számára a kérdés azért lényeges, mert jelenleg még nem él egy éve a felújítandó ingatlanban. Sokan pedig azért próbálnak tájékozódni, mert nemrég vásárolták otthonukat. A Bankmonitor.hu szakértői éppen ezért összegyűjtöttek 5 életszerű példát, melyeken keresztül válaszolhatunk a leggyakoribb felvetésekre.
Optimális esetben akár az állam állhatja a lakásfelújítási költségek felét: a lakásfelújítási támogatás keretében ugyanis utólag visszakapja minden család a kiadások 50%-át, de legfeljebb 3 millió forintot. A konstrukció igénylésének azonban számos feltétele van, ezek némelyike pedig befolyásolhatja azt is, hogy mikor lehet beadni a támogatás iránti kérelmet.
Hirdetés
Hirdetés
Mióta kell az adott ingatlanban élnie a családnak?
Az egyik a munkálatok megkezdéséhez, a kedvezmény igénylésének időpontjához kapcsolódó szabály azt mondja ki, hogy az igénylőnek – ha a pár együtt igényli a támogatást, akkor mindkét félnek – és azon gyermekeiknek, akikre a támogatást kérik legalább egy éve az adott lakásban kell élniük. Ezt lakcímkártyával – állandó lakóhely a lényeges – kell alátámasztani. Nem szükséges egy éve a lakásban élnie az egy évnél fiatalabb gyermekeknek. Továbbá nem szükséges egy éve az ingatlanban élni abban az esetben sem, ha a lakást éven belül vásárolták.
A Bankmonitor.hu szakértői összeszedtek pár életszerű példát, amelyen keresztül bemutatják, hogyan is kell értelmezni ezeket a szabályokat.
1. A lakást 2018.06.01-én vásárolták, akkor be is jelentkezett a teljes család.
Ez talán a legegyszerűbb helyzet, hiszen az igénylő és családja már egy éve az ingatlanban lakik, a munkálatoknak nyugodtan neki lehet állni, az igénylés bármikor benyújtható. (Természetesen a támogatás végső határidejét – 2022.12.31 – figyelembe kell venni, illetve arról sem szabad megfeledkezni, hogy az utolsó számla kifizetését követő 60 napon belül be kell adni a kérelmet.)
2. A család a lakást 2020.06.01-én vásárolta, a bejelentkezést 2021.03.01-én intézték el. A támogatás igénylésére 2021.05.01-én kerülne sor
Mivel nem telt el egy év a lakásvásárlás óta, a támogatási kérelmet egészen 2021. júniusáig beadhatja család, vagyis a tervezett májusi időpont megfelelő lehet. Amennyiben erről „lecsúsznak”, akkor változik a helyzet, ekkor az a szabály lesz érvényes, hogy igényléskor legalább egy éve az adott ingatlanban kell élni, vagyis 2022. március 1-et követően nyújtható csak be az igénylés az Államkincstárhoz.
A munkálatokat a család csak 2021. márciusában elkezdheti, hiszen a számláknak a felújítandó ingatlan címére kell szólnia, ez pedig akkor lehetséges, ha az igénylő már oda van bejelentkezve.
3. A család a lakást 2020.06.01-én vásárolta, a bejelentkezést 2021.03.01-én intézték el. A támogatás igénylésére 2021.08.01-én kerülne sor.
Ha a család 2021. júniusáig nem fejezi be a felújítást, akkor már ki kellene várni a 2022. márciusi határidőt a támogatási kérelem beadásával. Vagyis 2021. augusztusában nem lesznek jogosultak a kedvezményre, mert nem élnek egy éve a kérdéses ingatlanban.
4. A család a lakást 2020.06.01-én vásárolta, a bejelentkezést 2021.03.01-én intézték el. A támogatás igénylésére 2022.05.01-én kerülne sor.
Ha a család 2022. márciusát követően igényelné a támogatást, akkor teljesülne az állandó lakcímre vonatkozó feltétel. Arra azonban mindenképpen figyelni kell, hogy mikor fizette ki a család az utolsó számlát: 60 napon belül ugyanis kérelmezni kell a támogatást az utolsó számla megfizetését követően.
Ebben a helyzetben nagyon jól fel kell mérni a munkálatok hosszát és a fenti határidő szem előtt tartásával érdemes ütemezni a felújítást.
5. A család 2018. június 1-én vásárolta lakását, akkor a feleség és a gyermekek bejelentkeztek a lakásba. A férj bejelentett lakcíme jelenleg is máshol van.
Ebben az esetben a feleség önállóan, a vele együtt élő gyermekek után igényelheti meg a támogatást. Erre azonban csak akkor kerülhet sor, ha neki és kiskorú gyermekeinek legalább 50%-os tulajdoni hányada van az ingatlanban.
Amennyiben a férjnek a tulajdonrészével együtt lenne meg csak az 50 százalékos tulajdoni hányad, akkor bizony neki is be kellene jelentkeznie a lakásba. Ebben az esetben viszont bejelentkezéstől számított egy éven belül nem lehet megigényelni a támogatást. (A munkálatoknak azonban minden további nélkül nekiállhat a család.)
