Betöltés

Fiatalként sokkal kevesebb lakáshitelt tudsz igényelni!

szerző: Argyelán József
2019-10-30

A KSH adatai alapján idén augusztusig a 25 év alattiak nettó átlagbére 183 939 forint, ennél a 25-54 éves korosztály havonta 65 ezer forinttal többet visz haza. Emiatt egy pályakezdő fiatal akár 4,5 millió forinttal kevesebb lakáshitelre lehet jogosult. Az ingatlanvásárlás eltolódását nem csak az új társadalmi elvárások és szokások, hanem az anyagi lehetőségek is erősen befolyásolhatják.

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakáshitel kalkulátorunk.

A KSH adatai alapján a magyarok jövedelme nem csak regionálisan tér el egymástól, jelentős a különbség életkor alapján is. A legfiatalabb 25 év alattiak átlag nettó jövedelme 2019. első 8 hónapja alapján 183 ezer forint, míg a 25-54 éves korosztály tagjai átlagosan 249 ezer forintot vittek haza.

Ez érthető, hiszen egy pályakezdő fiatal ritkán keres annyit, mint egy több éves tapasztalattal rendelkező profi. Ugyanakkor a fiatalok lakásvásárlásának kitolódására is adhat egy pénzügyi magyarázatot. Az elmúlt évek lakásáremelkedése miatt ugyanis ebből a jövedelemből gyakran nem tudunk elég sokat félretenni a szükséges önerőhöz, sőt a felvehető lakáshitel összege is korlátja lehet a vásárlásnak.

A Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátora szerint 12,5 millió forint – 20 éves futamidejű, 10 éves kamatperiódusú – hitelre lehet jogosult egy átlagos 25 év alatti fiatal. Ennél viszont akár 4,5 millió forinttal több lakáshitelre jogosult az idősebb generáció. A kalkuláció során 40%-os JTM-vel (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) számoltunk, vagyis a jövedelemnek maximum 40% lehetett a hitel törlesztőrészlete.

Mire lehet elég ez az összeg egyedülálló fiatalként? Megvizsgáltuk ezt az ország különböző részeire lebontva – a Duna House elemzése szerinti átlagos lakás négyeztméterárát alapul véve. Egy 17,9 millió forintos lakás megvásárolhatunk már belőle, melyhez 5,35 millió forint önerőre lenne szükség – a bankok jelenlegi gyakorlatuk alapján maximum 70%-át hitelezik meg a vételárnak.

Ebből a fővárosban egy nagyon apró, 24 m2-es lakást tudunk venni, de vidéken már egy jóval nagyobb, 47-57 négyzetméter alapterületű átlagos ingatlan is elérhető lehetne számunkra.

Az elérhető ingatan értékét – és ezáltal méretét is – befolyásolja a családban lévő keresők száma, és hogy milyen lakásvásárlási támogatásokra (CSOK) lehetünk jogosultak. Esetleg mennyi Babaváró hitelt tudnánk igényelni, melynek 75%-a akár az önerőnket is megnövelheti. Ezeknek mindenképpen érdemes utánajárni a döntés előtt.

Természetesen nem mindenki az átlagbért keresi, a Bankmonitor “Mennyi Lakáshitelt Kaphatok” Kalkulátora megmutathatja neked néhány adat megadását követően, hogy a fizetésed mennyi kölcsönre lenne elég.

Lakáshitel kalkulátor

step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz. Az összes megtekintése
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
hitel futamidőre
havi -tól, THM-től.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre
Bankmonitor

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Mire van szükséged?

BM logo white
Milyen témakörben érdeklődsz?

Látogass el a Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel foglalkozó oldalunkra, ahol rengeteg hasznos információt találsz. Kiszámolhatod, hogy a 2019. július 1-től érvényes szabályok szerint mennyi CSOK-ot kaphatsz. Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a CSOK-kal kapcsolatos legfrissebb információkról!
Kérjük, vedd figyelembe, hogy a Bankmonitor elsősorban új pénzügyi termék igényléséhez nyújt teljes körű támogatást, és csak olyan meglévő szerződés kapcsán tud segítséget nyújtani, amelyet eredetileg is a Bankmonitor szakértői segítségével kötöttél meg!
Amennyiben nem akarsz új szerződést kötni, és tőlünk függetlenül megkötött szerződésedet, valamint egyéb pénzügyi helyzetedet érintő kérdésed merült fel, Jobb tudni rovatunkból tájékozódhatsz.
Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
A hitelbírálat során a banknál azonnali kizáró feltételt jelent, ha valaki a negatív adóslistán szerepel, így nem kaphat hitelt. Miután megtörtént a tartozás rendezése és egy év eltelik, utána válhat valaki ismét hitelképessé. A témával részletesen foglalkozó írásainkat itt találod: KHR (BAR lista) Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
Köszönjük, hogy regisztráltál hírlevelünkre
Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:
Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

5 hír, amiről lemaradhattál a héten, ha lakást vásárolnál

2019. 11. 10.

Az ingatlanvásárlás egy család életében általában a legnagyobb értékű tranzakció, ezért nagyon fontos a pénzügyileg jó döntés meghozatala, különösen, ha hitelfinanszírozással történik a vétel. A jó döntéshez adtunk a héten...

Blogajánló

  • alapblog

    Magyarország kis ország?

    Magyarország kis ország? Megkérdeztük Dragomán Györgyöt (irodalmár), Somogyi Zoltánt (szociológus) és Ungváry Krisztiánt (történész), hogy mi jut eszébe e kérdésről. A következő napokban az ő... The post Magyarország kis ország? appeared first on alapblog.

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.