Az év közepétől új ajánlásoknak kell megfelelniük a bankoknak, ezek közül az egyik legfontosabb, ami elég részletesen szabályozza az értékbecslési munkát és folyamatokat. A jegybank véleménye szerint a módosításokkal végső soron a bankok és a hitelfelvevők is nyernek, mivel az ingatlanokkal kapcsolatos kockázatok mérséklődnek.
Használd hitelkalkulátorunk az igényeidhez legjobban illő ajánlat megtalálásához!
A jegybank nem is olyan ritkán ajánlást fogalmaz meg egy-egy fontosabb területtel kapcsolatban, most sem volt ez másként. Az ingatlanokkal összefüggő kockázatok kezeléséről szóló új ajánlásoknak a lakáshiteleseket közvetlenül is érintő következménye is van, hiszen az értékbecslésnél is új elvárásokat fogalmazott meg a jegybank. Most a fontosabb információkat pontokba szedve mutatjuk be:
- a három ajánlás közül a leghangsúlyosabb részt az értékbecslőkkel, az értékbecslések tartalmával és a piaci érték meghatározásának módszertanával kapcsolatos elemek adják,
- a fő cél, hogy az értékbecslő által meghatározott érték, az ingatlanok banki nyilvántartási értéke nagyon közel legyen a valós piaci értékhez,
- az új ajánlásnak 2018. július 1-től kell megfelelni,
- többek között a jegybank az értékbecslőkkel szemben részletes szakmai és etikai követelményeket fogalmazott meg,
- az ajánlás kiadása előtt 13 pénzügyi intézménnyel egyeztetett az MNB a kérdésben, és ez alapján fogalmazta meg elvárásait,
- külön kitér a jegybank szabályozása arra is, hogy miként kell az ingatlan értékelést aktualizálni és felülvizsgálni, vagy például mit kell tenni a befektetési célú ingatlanoknál,
- az ajánlással a jegybank szerint a különböző bankok között is összehasonlíthatóbbá válik az értékbecslés, azok megbízhatósága és minősége is nőni fog, így az ingatlannal összefüggő kockázatos is mérséklődnek.
Nézd meg lakáshitel kalkulátorunkkal, hogy számodra melyik a legkedvezőbb ajánlat!
