loading

Megvetted már a panelt? Ha nem, tovább dolgozhatsz érte!

Nem feltétlenül szükséges ingatlanpiaci elemzéseket böngészni ahhoz, hogy értékesítési sikertörténetekkel találkozzunk. A szomszédoktól, barátoktól, ismerősöktől szinte már napi szinten hallani hasonlókat. Mindenki tud valakit, aki csupán néhány nap alatt, ráadásul milliókkal a korábbi várakozások felett talált vevőt a lakására. 2014 valóban a fordulat éve volt a hazai lakáspiacon, idén az eddig eltelt hónapok folyamatai és adatai alapján folytatódik a tavalyinál is nagyobb ütemű ár- és forgalomemelkedés – állapította meg az OTP Lakóingatlan Érték Index elemzése.

Többet dolgozhatunk egy lakásért

A magyarországi ingatlanpiacon tapasztalt szűk öt esztendő, valamint az átlagos nettó reálkereset fokozatos növekedésének együttes hatására évekkel csökkent az elméleti lakáshoz jutási idő. Amíg 2003-2004-ben egy átlagosan 60 négyzetméteres lakóingatlan vételára közel tíz évnyi nettó átlagjövedelemnek megfelelő összeget tett ki, addig 2013-2014-ben már csak 6,2 volt az elméleti mutató. Idén várhatóan gyorsabb ütemben emelkednek az ingatlanárak, mint az átlagjövedelmek, ami egy évnyi stagnálás után fordulatot eredményezhet, vagyis tovább kell majd dolgozni egy átlaglakásért.

Tavaly fordult az Érték Index

A válságot követő fél évtized gyengülő árszintjét követően tavaly először emelkedett az OTP Lakóingatlan Érték Index, amely a 2008-as csúcsévet bázisnak tekintve 84,1%-on állt a tavalyi év végén. Az ingatlanpiaci forgalom területenként eltérő mértékben, de összességében 30-40% közötti bővülése a fővárosban és a megyeszékhelyeken egyaránt áremelkedést eredményezett. A forgalom élénkülése ellenére a kisvárosokban és a községekben még tavaly is 3,6-4,5% közötti árcsökkenést mértek.

A forgalom növekedéséhez nagyban hozzájárultak a fővárosra és a nagyvárosokra jellemző befektetési célú vásárlások. Az éveken át csökkenő ingatlanárak, a kedvező bérleti piac és az alacsony pénzpiaci hozamok sok befektetők a lakáspiacra tereltek. Az OTP elemzőinek becslése szerint az elmúlt hat évben körülbelül háromszázezer ingatlan-tranzakciót halasztottak el az ügyfelek. A kedvező fejlemények, az alacsony hitelkamatok és a júliusban érkező Családok Otthonteremtési Kedvezménye újabb vásárlókat aktivizálhat.

Ha kíváncsi vagy, milyen feltételekkel juthatsz lakáshitelhez, add meg adataidat és kollégáink visszahívnak!


Lakáshitel kalkulátor
step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
millió Ft hitel évre

Havi törlesztőtől
THM-től
Beállításaid alapján ezekkel a
kondíciókkal érhető el lakáshitel
A részletes eredményeidet
email-ben küldjük el
  • Milyen kamattal, teljes visszafizetéssel és induló költséggel számolhatsz?
  • Mennyi idő alatt és milyen feltételekkel kaphatod meg a fenti hitelt?
  • Szakértőink segítenek bármilyen felmerülő kérdésedben
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre
Bankmonitor

Az áremelkedés nyertesei

A magyar háztartások ötödének otthont adó lakótelepi lakások piacán a válság éveiben az országos átlagnál nagyobb árcsökkenést könyveltek el, jelenleg az árak visszakapaszkodása is átlag feletti. Az elmúlt két-három évben panellakást vásárlók lehetnek a fellendülés legnagyobb nyertesei. A fővárosban Józsefváros kivételével mindenhol nőtt a lakótelepi lakások átlagára, ami 8%-os bővülés után elérte a 181 ezer forintot négyzetméterenként. A legdrágább továbbra is a XI. kerület, a tavaly mért 226 ezer forintos átlaggal, a nívósabb fővárosi lakótelepeken nem ritkák a 300 ezer forint feletti négyzetméterárak sem.

Amennyiben csak évek múlva lépsz a lakáspiacra, és szeretnéd kihasználni a 30%-os állami támogatást, vess egy pillantást a lakástakarék ajánlatokra!

Lakáshitel kalkulátor
step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
millió Ft hitel évre

Havi törlesztőtől
THM-től
Beállításaid alapján ezekkel a
kondíciókkal érhető el lakáshitel
A részletes eredményeidet
email-ben küldjük el
  • Milyen kamattal, teljes visszafizetéssel és induló költséggel számolhatsz?
  • Mennyi idő alatt és milyen feltételekkel kaphatod meg a fenti hitelt?
  • Szakértőink segítenek bármilyen felmerülő kérdésedben
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre
Bankmonitor

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.

Kapcsolódó tartalmak
Mit ér a hitelfedezeti biztosításom járvány idején?

A kockázati életbiztosítások, ezen belül is a hitelfedezeti életbiztosítások nyújtják a leggyorsabb anyagi segítséget, amennyiben tragédia történne velünk. Nem kell azonban a legrosszabbra gondolni, kiegészítő biztosításokkal munkanélküliség, kórházi kezelés vagy...

Tévhitetek a hitelkamatok, díjak módosításával kapcsolatban!

Már 2015-től a bankok nem módosíthatják a hitelünk kamatát, díjait, egyéb kondícióit egyoldalúan a saját elképzeléseik alapján. Csak meghatározott időközönként és meghatározott - előre kialakított módszertan alapján - mértékben változhatnak...