Betöltés

Megvetted már a panelt? Ha nem, tovább dolgozhatsz érte!

szerző: Bankmonitor.hu
2015-05-26

Nem feltétlenül szükséges ingatlanpiaci elemzéseket böngészni ahhoz, hogy értékesítési sikertörténetekkel találkozzunk. A szomszédoktól, barátoktól, ismerősöktől szinte már napi szinten hallani hasonlókat. Mindenki tud valakit, aki csupán néhány nap alatt, ráadásul milliókkal a korábbi várakozások felett talált vevőt a lakására. 2014 valóban a fordulat éve volt a hazai lakáspiacon, idén az eddig eltelt hónapok folyamatai és adatai alapján folytatódik a tavalyinál is nagyobb ütemű ár- és forgalomemelkedés – állapította meg az OTP Lakóingatlan Érték Index elemzése.

Többet dolgozhatunk egy lakásért

A magyarországi ingatlanpiacon tapasztalt szűk öt esztendő, valamint az átlagos nettó reálkereset fokozatos növekedésének együttes hatására évekkel csökkent az elméleti lakáshoz jutási idő. Amíg 2003-2004-ben egy átlagosan 60 négyzetméteres lakóingatlan vételára közel tíz évnyi nettó átlagjövedelemnek megfelelő összeget tett ki, addig 2013-2014-ben már csak 6,2 volt az elméleti mutató. Idén várhatóan gyorsabb ütemben emelkednek az ingatlanárak, mint az átlagjövedelmek, ami egy évnyi stagnálás után fordulatot eredményezhet, vagyis tovább kell majd dolgozni egy átlaglakásért.

Tavaly fordult az Érték Index

A válságot követő fél évtized gyengülő árszintjét követően tavaly először emelkedett az OTP Lakóingatlan Érték Index, amely a 2008-as csúcsévet bázisnak tekintve 84,1%-on állt a tavalyi év végén. Az ingatlanpiaci forgalom területenként eltérő mértékben, de összességében 30-40% közötti bővülése a fővárosban és a megyeszékhelyeken egyaránt áremelkedést eredményezett. A forgalom élénkülése ellenére a kisvárosokban és a községekben még tavaly is 3,6-4,5% közötti árcsökkenést mértek.

A forgalom növekedéséhez nagyban hozzájárultak a fővárosra és a nagyvárosokra jellemző befektetési célú vásárlások. Az éveken át csökkenő ingatlanárak, a kedvező bérleti piac és az alacsony pénzpiaci hozamok sok befektetők a lakáspiacra tereltek. Az OTP elemzőinek becslése szerint az elmúlt hat évben körülbelül háromszázezer ingatlan-tranzakciót halasztottak el az ügyfelek. A kedvező fejlemények, az alacsony hitelkamatok és a júliusban érkező Családok Otthonteremtési Kedvezménye újabb vásárlókat aktivizálhat.

Ha kíváncsi vagy, milyen feltételekkel juthatsz lakáshitelhez, add meg adataidat és kollégáink visszahívnak!


Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Az áremelkedés nyertesei

A magyar háztartások ötödének otthont adó lakótelepi lakások piacán a válság éveiben az országos átlagnál nagyobb árcsökkenést könyveltek el, jelenleg az árak visszakapaszkodása is átlag feletti. Az elmúlt két-három évben panellakást vásárlók lehetnek a fellendülés legnagyobb nyertesei. A fővárosban Józsefváros kivételével mindenhol nőtt a lakótelepi lakások átlagára, ami 8%-os bővülés után elérte a 181 ezer forintot négyzetméterenként. A legdrágább továbbra is a XI. kerület, a tavaly mért 226 ezer forintos átlaggal, a nívósabb fővárosi lakótelepeken nem ritkák a 300 ezer forint feletti négyzetméterárak sem.

Amennyiben csak évek múlva lépsz a lakáspiacra, és szeretnéd kihasználni a 30%-os állami támogatást, vess egy pillantást a lakástakarék ajánlatokra!

Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.

Magyarország összes lakástakarék ajánlatát azonnal összehasonlíthatod a Lakástakarék kalkulátorunkkal. De itt nem állunk meg: Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében kényelmes, gyors, munkaidőn kívüli ügyintézés és szerződéskötés. Egyedi kedvezmények, melyek csak a Bankmonitornál érhetőek el.

Szeretném igénybe venni
a Bankmonitor segítségét Lakástakarék vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Lakáshitel: ha nem megy gyorsan, csináld lassan!

2018. 08. 14.

A lakásárak az utóbbi 5 évben hatalmas növekedésen mentek keresztül, aminek köszönhetően az önerőnk az ingatlanok árának egyre kisebb részét teheti ki, és ezzel párhuzamosan nagyobb összegű lakáshitelre van szükség...

Lakástakarék megoldások, ha versenyt futsz az idővel

2018. 08. 13.

Sokszor előfordul, hogy a lakástakarékunk futamidejének vége nincs összhangban a felhasználás időpontjával. Akár hamarabb, akár később szeretnénk elkölteni a pénzt, mindkét esetre van megoldás. Egy 6 éves futamidejű lakástakarék példáján...

A nagy lakáshitel megoldás

2018. 08. 10.

Segítséget kért tőlünk egy olvasónk. Azt kérdezte, hogy 38 millió forintos lakás megvásárlásához 20% önerő mellett hol kaphatna hitelt. Megvizsgáltuk a lehetőségeit, és sok megoldásra bukkantunk, melyek közül vannak elég...

Blogajánló

  • alapblog

    Megvalósult álom

    Korábban már két írásomban is foglalkoztam (itt és itt) a magyar labdarúgó csapatok nemzetközi kupaszereplésével, pontosabban fogalmazva annak sikertelenségével. Tegnap este a székesfehérvári MOL Vidi...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.