Betöltés

Újabb meglepetés az ingatlanpiacon!

szerző: Bankmonitor.hu
2016-03-13

Bár a téli hónapok általában nem a lakásvásárlásról szólnak, 2016 első két hónapjában az a csoda is megesett, hogy a forgalom nem esett vissza. Sőt. Februárban a Duna House ingatlanközvetítő cég adatai szerint 10 százalékkal több lakás cserélt gazdát 2015-höz képest. Miért? Mert a jelek szerint sem az eladók, sem a vevők nem pihennek.

A lakáspiaci kínálatot az növeli, hogy a devizahitelüket forint hitelre cserélő magyarok igyekeznek túladni a lakásukon. Ugyancsak lakóhelyet váltanak azok, akik a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) segítségével új lakásba költöznének. A kereslet is annyira pörög, hogy 2016 februárnál tavaly egész évben is csak két hónapban mért nagyobb vevői érdeklődést a Duna House.

De vajon a téli álmot nem alvó piacon, hogyan alakulnak az árak? Februárban a paneleket az ország keleti felében 145-, Nyugaton pedig 175 ezer forintos négyzetméter áron vásárolták.

Mennyibe kerülnek a lakások?

A panellakásokat Pesten 276, Budán 315 ezerért vették. A téglaépítésű lakásért vidéken átlagosan 197 ezer forintot adtak a vásárlók, Pesten 336 ezret, Budán 448-at, a Belvárosban pedig 553 ezer forintot négyzetméterenként.

A fővárosi lakások képzeletbeli népszerűségi toplistáját a XIII. kerületi otthonok vezetik, de keresettnek számít a XIV. és a XI. kerület is. A belvárosban a VI. és a VII. kerületi lakásokra mutatkozik a legnagyobb kereslet.

Talán nem meglepő, hogy ilyen piaci viszonyok közepette árcsökkenésre, alkura alig-alig van lehetőség. Budapesten átlagosan 4, vidéken pedig 8 százalékot lehet lefaragni a családi házak árából. A lakások esetében ugyanakkor legfeljebb 1 százalék kedvezményt verekedhettek ki maguknak a reménybeli vevők. Meglepő, de a panelek árából sem nagyon engednek az eladók, jó, ha 2 százalékos alkura van lehetőség.

Ki vesz hitelből lakást?

De vajon kik azok akik immár több, mint egy éve pörgetik a piacot? A Duna House szerint egyértelműen a lakást befektetési céllal vásárlók. A cég által megkérdezett vevők 41 százaléka ugyanis azt vallotta, ilyen céllal vett lakást.

Őket az első lakást vásárló fiatalok és a nagyobb lakásba költözők követik. Ez a csoport az, aki általában lakáshitelt vesz fel ahhoz, hogy vásárolni tudjon. Ha Te is éppen hitelt keresel az ingatlan vásárláshoz, vagy a CSOK nevű állami támogatást szeretnéd igénybe venni, használd bátran az alábbi kalkulátort. Segíteni fog, hogy megtaláld a számodra optimális megoldást.

Mennyi CSOK-ot kaphatsz?

Házasként igényled a támogatást?
Van adótartozásod?
Ft
Saját ingatlanodat bővíted a CSOK-kal?
Közeli hozzátartozódtól, élettársadtól vásárolsz ingatlant?
Az adás-vételi szerződést több, mint 180 napja kötötted?
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult a támogatásra, mert:
Ha szeretnél tájékoztatást kapni a CSOK változásairól iratkozz fel heti hírlevelünkre, ahol rendszeresen foglalkozunk a témával.
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Jó hírünk van!A megadott adatok alapján jogosult vagy a támogatásra.
Az általad felvehető állami támogatás összege:
A fenti támogatást kiegészítheted kedvezményes lakáshitellel is.
Kérjük válassz, melyik megoldás érdekel!

Add meg az elérhetőséged, és megmutatjuk:

  • Hogyan igényelheted a támogatást?
  • Mennyi idő alatt juthatsz hozzá?
  • Milyen apróságokra kell odafigyelned?
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
A megadott ingatlan értéke:
A törlesztő kiszámításához kérjük add meg az alábbi adatokat!
Ft
Dolgozol már 3 hónapja a jelenlegi munkahelyeden?
Szerepelsz-e a KHR-ben?
Add meg, milyen típusú havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Ft
Típus Összeg
A megadott adatok alapján jelenleg nincs számodra elérhető lakáshitel, mert:
Az igényelhető CSOK összege:
Ha szeretnéd megtudni hogyan igényelheted, add meg az adataidat és elküldjük a részletes CSOK tájékoztatónkat.

támogatás + Y Ft lakáshitel
Z év, havi Q Ft, Q % THM

  • Segítünk a hitelfelvétel során, elmagyarázzuk a részleteket
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

 

A fővárosban a befektetők 60 négyzetméter körüli lakásokat keresik a statisztikák szerint és ezek megszerzésére átlagosan 23,8 millió forintot szánnak.

A Budapesten első lakásukat vásárlók általában az 50 négyzetméteres otthonokat keresik, amiért átlagosan 17 millió forintot fizetnek. Aki nagyobb lakásba szeretne költözni, az durván 30 millió forintot szán erre a célra és 100 négyzetméteres lakásról álmodik.

Vidéken elsősorban a nagyobb lakást vásárlók jelennek meg a piacon. Ők is 100 négyzetméteres lakásban gondolkodnak, amiért átlagosan 17 millió forintot szeretnének fizetni. A lakásvásárlók csoportjában vidéken csak második helyre szorultak a befektetők. Ők durván 12 millió forinttal a zsebükben a 60 négyzetméteres alapterületű lakásokra vadásznak. Vidéken az első lakást vásárlók 70 négyzetméteres lakások iránt érdeklődnek, amelyért átlag 11 millió forintot fizetnének.

De lássuk, kik és milyen okból döntenek egy lakás eladása mellett? A fővárosban elsősorban azok árulják az otthonukat, akik nagyobbra cserélnék azt. Ők 54 négyzetméteres lakásukat átlagosan 22 millió forintért adják el. Sokan vannak azok is, akik kisebb lakásban szeretnének élni. Ők 111 négyzetméteres lakásból költöznének el, amiért átlag 30 millió forintot szeretnének kapni. Az eladók harmadik legnagyobb csoportja azoké, akik öröklött lakásuktól igyekszenek megszabadulni. Ennél a csoportnál a lakásméret átlag 72 négyzetméter az átlagár pedig 20,7 millió forint.

Vidéken az örökölt lakásukat áruló eladók vannak a legtöbben. Ők általában 80 négyzetméteres ingatlanokat adnak el átlagosan 9,3 millió forintért. Az eladók második legnagyobb csoportja vidéken a nagyobba költözőké. Az ő régi lakásuk átlagosan 63 négyzetméteres és azt 12 millióért adnák el. Vidéken is sokan vannak azok, akik kisebb lakásban szeretnének élni. Az ő régi lakásuk átlagosan 112 négyzetméteres és azt 17,6 millió forintért árulják.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókban. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Kiskapu a CSOK-hoz, ha másik lakásba költöznél

2018. 08. 16.

Kaphat-e ismét Családi Otthonteremtési Kedvezményt az a pár, amelyik egy gyermekre már megkapta, még kettőre igényelné, és nagyobb lakásba költözne? Szabályt szegnek, ha 10 éven belül elköltöznek, és elesnek az...

Lakáshitel: ha nem megy gyorsan, csináld lassan!

2018. 08. 14.

A lakásárak az utóbbi 5 évben hatalmas növekedésen mentek keresztül, aminek köszönhetően az önerőnk az ingatlanok árának egyre kisebb részét teheti ki, és ezzel párhuzamosan nagyobb összegű lakáshitelre van szükség...

A nagy lakáshitel megoldás

2018. 08. 10.

Segítséget kért tőlünk egy olvasónk. Azt kérdezte, hogy 38 millió forintos lakás megvásárlásához 20% önerő mellett hol kaphatna hitelt. Megvizsgáltuk a lehetőségeit, és sok megoldásra bukkantunk, melyek közül vannak elég...

Blogajánló

  • alapblog

    Olasz bánat

    Olasz jobb-populista kormánypárt gazdasági szóvivője: az EKB mesterségesen szorítsa le az olasz kötvényhozamokat! Csak rá kell nézni Borghi úr Twitter-háttérképére, régi 10 ezer lírás bankóba...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.